Решение № 2-1293/2025 2-1293/2025~М-235/2025 М-235/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-1293/2025

Дело № №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года <адрес>

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО4,

участием прокурора ФИО5,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес> л.10 корпус 2 <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником указанного жилого помещения с 2022 г.. В квартире в 2024 г. зарегистрировал ответчика ФИО6 Однако ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, за коммунальные платежи оплату не вносит, членом семьи истца не является, сняться в добровольном порядке с регистрационного учета не соглашается. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Факт того, что он не отдает вещи ответчику не подтвердил, готов, что бы она забрала свои вещи в присутствии истца. Так же пояснил, что ключей у ответчика нет, в квартире она не живет, в добровольном порядке с регистрационного учета в данном жилом помещении сняться отказывается.

Ответчик ФИО2 иск не признала, мотивируя тем, что готова выехать из квартиры истца, но он не отдает ее вещи.

Выслушав стороны, прокурора, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности с 07.09.2021 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно Свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 -с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как усматривается из искового заявления, и подтверждено пояснениями сторон в спорном жилом помещении ответчик не проживает, однако в квартире имеется имущество ФИО2, членом семьи истца не является, жилищные и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, соглашение о порядке ее проживания в квартире истца не заключено, притязаний на жилое помещение не имеет, выехать из квартиры в добровольном порядке отказывается.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, суд рассматривает исковые требования истца как требования о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку истец является собственников объекта недвижимости.

Анализируя материалы дела, доводы сторон в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению о законности требований истца, при этом суд учитывает, что ответчик ФИО6 не является членом семьи истца, не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, район Центральный, <адрес> корпус 2 <адрес>, самостоятельным правом пользования им не обладает, требование истца о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполняет, в квартире не живет, ключей от квартиры не имеет, оплату за жилья не вносит, на основании чего суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением.

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 224-225 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, район Центральный, <адрес> корпус 2 <адрес>, общей площадью71,3 кв. м.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основания для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес> корпус 2 <адрес>, общей площадью71,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято 05.03.2025