Решение № 2-283/2017 2-283/2017~М-233/2017 М-233/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-283/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года г. Братск

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Гапеевцевой М.А.,

при секретаре Погодаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2017 по иску ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, **.**.**** года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором после уточнения требований просила суд прекратить право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... С **.**.**** в жилом помещении был зарегистрирован ответчик в качестве сожителя. С **.**.**** ответчик выехал на другое постоянное место жительства в ..., вывез все принадлежащие ему вещи, с того времени в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО6, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, письменных возражений на исковое заявление в суд не представил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статья 11 ЖК РФ устанавливает способы защиты нарушенных жилищных прав, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных материалов дела суд установил, что истец ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5, **.**.**** года рождения, на основании договора купли-продажи от **.**.**** являются собственниками (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждая) жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .... Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке **.**.****, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от **.**.****, копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован ФИО6, *** года рождения, с **.**.**** в качестве члена семьи (муж).

Из акта, составленного специалистами администрации *** сельского поселения и МУП «ЖКХ ***» от **.**.****, следует, что ФИО6 вселился в ... на постоянное место жительства, постоянная регистрация оформлена **.**.****. На момент проверки в доме проживают: ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения. Место проживания ФИО6 – .... Факт не проживания ФИО6 по указанному адресу также подтверждают соседи: ФИО1 (...), ФИО2 (...), ФИО3 (...), подписи которых имеются в акте.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО6 зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении с согласия собственника ФИО4 в качестве члена ее семьи, однако, с **.**.**** ответчик выехал на другое место жительства и с этого времени не является членом семьи собственника жилого помещения; письменного соглашения по вопросу пользования жилым помещением сторонами не заключалось, доказательств наличия у ответчика каких-либо иных прав на спорное жилое помещение суду не представлено, следовательно, оснований для сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением не имеется, вследствие чего оно должно быть прекращено.

Ответчиком доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено и судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственникам в осуществлении ими права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем они вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, **.**.**** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ФИО6, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Гапеевцева