Решение № 2-1636/2025 2-75/2026 2-75/2026(2-1636/2025;)~М-1788/2025 М-1788/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-1636/2025

УИД 38RS0019-01-2025-003472-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием: старшего помощника прокурора Падунского района г. Братска ФИО7,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2026 (2-1636/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, (дата) г.р. в котором просит признать ФИО2, (дата) года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем (адрес) на основании договора социального найма, ордер № от (дата). в указанной квартире (дата) ее сын ФИО3 зарегистрирован свою дочь ФИО2 Ей не известно, для чего была нужна данная регистрация. Ответчик в принадлежащее истцу жилое помещении не вселялся, ее вещей в квартире никогда не было, платежи за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчик не осуществлял. В настоящее время истцу необходимо приватизировать квартиру, регистрация ответчика в этом препятствует. Ответчик проживает в (адрес)

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что не знала, что ФИО2 зарегистрирована в ее квартире, узнала только при обращении в ЖЭК. Ответчик никогда не оплачивала коммунальные услуги по квартире. Ей не известно, где проживает ФИО3 (ее сын). Внучка приходила в спорную квартиру два раза. ФИО3 не живет в спорной квартире уже пол-года, ранее, когда приходил, пожил всего две недели.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ФИО2 прописана в квартире бабушки добровольно. ФИО3 ей говорил, что оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире. Представила письменный отзыв, приобщенный к материалам дела, согласно которому (дата) между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи был вселен сын истца ФИО3 Как следует из свидетельства о рождении №, ФИО2 родилась (дата), отцом ей приходится ФИО3, матерью ФИО8 Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указала, что несовершеннолетняя ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, её вещей в квартире никогда не было, в связи с чем полагает, что она не приобрела право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Данное утверждение истца не соответствует действительности. На основании заявления отца ФИО3 с момента рождения несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, на протяжении 14 лет истец против её регистрации в жилом помещении возражений не высказывала. После рождения дочери, ФИО3 по настоянию матери снялся с регистрационного учета по адресу: (адрес), однако не утратил право пользования данной квартирой, до настоящего времени продолжает проживать в ней, в квартире находятся его личные вещи, предметы обихода, документы. Несмотря на то, что родители несовершеннолетней ФИО2 постоянно совместно не проживают, она не утратила родственную связь с отцом ФИО3, постоянно общается с ним, в период проживания отца в спорной квартире приходит к нему в гости на длительное время, в связи с чем в комнате ФИО3 находятся вещи дочери. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО2 исполнял отец ФИО3, передавая денежные средства для внесения оплаты истцу. Мать несовершеннолетней ФИО2 зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: (адрес). Данное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 31,5 кв.м., находящуюся на 7 этаже 9-этажного крупнопанельного дома. Сособственниками квартиры являются ФИО9, ФИО8, ФИО10 по 1/3 доли в праве общей долевой каждый, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от (дата). Несовершеннолетняя ФИО2 жилых помещений в собственности не имеет. Несовершеннолетняя в лице своих законных представителей - родителей: отца ФИО3 и матери ФИО8 от своих прав на спорное жилое помещение не отказывалась.

Протокольным определением (дата) к участию в деле привлечена несовершеннолетняя ФИО2, (дата) года рождения, в качестве соответчика в порядке ст. 40 ГПК Российской Федерации привлечен ФИО3.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц КУМИ г. Братска, МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица КУМИ г. Братска ФИО11, действующая на основании доверенности, представила заявление, в котором просит рассматривать дело в ее отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах дела, заключение прокурора ФИО7, полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Материалами дела установлено, что 30.07.2013 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю ФИО1, (дата) г.р., и членам семьи нанимателя ФИО4, (дата) г.р., (сын), ФИО5, (дата) г.р., (дочь), ФИО2, (дата) г.р., (внучка), ФИО3, (дата) г.р., (сын).

Выпиской из реестра муниципального имущества города Братска от (дата) подтверждается, что квартира по адресу: (адрес), является собственностью муниципального образования города Братска, что так же подтверждается выпиской ФППК «Роскадастр» по Иркутской области от (дата).

Согласно справке ООО «Падунская» от (дата) в квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрированы: ФИО1 с (дата), ФИО2 С (дата), ФИО4 с (дата), ФИО5 с (дата).

В соответствии с адресной справкой РИЦ ООО «БКС» от (дата) в квартире, расположенной по адресу: (адрес), зарегистрированы: ФИО1 с (дата), ФИО2 С (дата), ФИО4 с (дата) (осужден 30.11.2005), ФИО5 с (дата). ФИО3 был зарегистрирован с (дата), снят с регистрационного учета (дата).

Как следует из свидетельства о рождении №, ФИО2 родилась (дата), отцом ей приходится ФИО3, матерью ФИО8, что так же подтверждается сведениями из Отдела по Падунскому и Правобережному районам г. Братска службы ЗАГС Иркутской области от (дата).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № ФИО2 зарегистрирована по адресу: (адрес)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), (дата), сособственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес) являются ФИО9, ФИО8, ФИО10 по 1/3 доли в праве общей долевой каждый.

В соответствии со справкой ООО «ИНКОМ» от (дата) ФИО8 действительно работает в ООО «Индустриальная компания» с (дата) (Приказ № от (дата)) по настоящее время в должности «Бухгалтер». И ее заработок с 11.11.2025т по 30.11.2025т составил 37063,83 руб.

Согласно справке о доходах и суммах налога за 2025 г. общая сумма дохода ФИО8 с января по март 2025 составила 94652,84 руб.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд установил, что несовершеннолетняя ФИО2 была вселена в жилое помещение по адресу: (адрес) качестве члена семьи нанимателя, приобрела равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, пояснения сторон, в силу ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что ответчик ФИО3 был вселен в жилое помещение по адресу: (адрес) как член семьи нанимателя и вправе был вселить в спорное жилое помещение своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, определив тем самым ее место жительства.

Право пользования спорной квартирой и вселение в нее у несовершеннолетней ФИО2, (дата) года рождения возникло в силу юридически значимых действий отца, который, являлся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, осуществил право выбора места жительства дочери по месту своего жительства. Несовершеннолетняя приобрела равное с отцом право пользования спорным жилым помещением, самостоятельных прав на иное жилое помещение несовершеннолетняя не имеет, распоряжаться своим правом на жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте не имеет возможности.

Довод о невозможности проживания несовершеннолетней ФИО2, (дата) года рождения в жилом помещении, которое было определено ей соглашением родителя и в котором она зарегистрирована в установленном порядке, а также довод о том, что не оплачиваются коммунальные услуги, не могут служить основанием для признания несовершеннолетней ФИО2 не приобретшей право пользования этим жилым помещением.

Таким образом, признание не приобретшим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО2, (дата) года рождения нарушит ее право на жилище с учетом того, что вселение несовершеннолетней произошло с соблюдением предусмотренных законом условий, при этом сведений о наличии иного жилого помещения у несовершеннолетней не имеется.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся доказательства, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО8, действующей в интересах ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (ИНН: №) к ФИО8 (ИНН:№), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 (ИНН: №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2026.

Судья: О.Н. Ковалева