Решение № 2-976/2018 2-976/2018 ~ М-647/2018 М-647/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-976/2018

№ 2-976/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № 401 от 18.11.1994 ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный в районе <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления между истцом и администрацией Кубенского сельсовета заключен договор аренды земельного участка сроком на 5 лет. С момента заключения договора по настоящее время истец использует земельный участок по целевому назначению. В конце 2017 года по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе которых площадь земельного участка увеличилась до 718 кв.м. Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в предоставлении земельного участка в аренду было отказано.

Просит суд признать за ним право аренды на земельный участок площадью 718 кв.м., с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дополнив, что участком пользуется с 1994 года, вносит арендную плату, претензий и требований об освобождении земельного участка к нему не предъявлялось.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда. Ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, Администрации Кубенского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления администрации Кубенского сельсовета Вологодского района № 401 от 18.11.1994 «О закреплении в аренду земельного участка под картофель и сенокос ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства» за ФИО1 закреплен в аренду, в том числе, земельный участок в районе <адрес> площадью 350 кв.м.

18.11.1994 между Администрацией Кубенского сельсовета (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого, арендодатель передает арендатору в краткосрочную аренду на срок до 5 лет земельный участок в районе <адрес> площадью 350 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера 18.11.1994. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Площадь земельного участка в результате проведенных кадастровых работ увеличена до 718 кв.м.

В судебном заседании установлено и обратного суду не представлено, что с 1994 года и по настоящее время истец использует земельный участок по назначению, своевременно и в полном объеме вносит арендную плату, т.е., надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее. Претензий и требований об освобождении земельного участка к нему не предъявлялось.

На обращение истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в предоставлении земельного участка в аренду отказано в связи с тем, что лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, в соответствии и с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка на основании постановления администрации Кубенского сельсовета от 18.11.1994 № 401.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах с учетом отсутствия данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды на земельный участок истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью 718 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 14.05.2018