Решение № 2-770/2025 2-770/2025~М-567/2025 М-567/2025 от 7 сентября 2025 г. по делу № 2-770/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 28 августа 2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 08 сентября 2025 года

28 августа 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-770/2025 (УИД RS0021-01-2025-000924-15) по иску ПАО Сбербанк России в лице филиала – Тульское отделение №8604 к администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, территориальному Управлению Росреестра по Тульской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО Сбербанк России в лице филиала – Тульское отделение №8604 (далее – ПАО Сбербанка) обратилось в суд с иском к наследникам ФИО4, администрации МО Шахтерское Узловского района о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что ПАО Сбербанк и ФИО2 19.07.2024 года заключили кредитный договор №90003970, по условиям которого банк выдал заемщику кредит в размере 2800000 рублей под 22,6% годовых на срок 240 рублей. Кредит выдан на цели приобретения имущества, а именно дома по адресу: <адрес>, площадью 96,6 кв.м., КН № и земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1436 кв.м., КН № Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемых объектов недвижимости. При несвоевременном внесении ежемесячного платежа в погашение кредита и уплате процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, по дату погашения просроченной задолженности. Поскольку заемщик свои обязательства надлежащим образом не исполнял, за период с 19.09.2024 года по 28.04.2025 года образовалась задолженность в размере 117981,71 рублей, из которых: 103683,89 рублей – просроченный основной долг, 14297,82 рублей – просроченные проценты. Поскольку ответчик неоднократно нарушал сроки погашения задолженности, ему было направлено требование о досрочном возврате банку все задолженности и расторжении кредитного договора. Требование не исполнено. По сведениям банка 13.08.2024 года заемщик умер. Сведений об открытии наследственного дела не имеется. При заключении кредитного договора заемщик выразил соглашение быть застрахованным в ООО «Сбербанк страхование жизни» по договору страхования от несчастных случаем и болезней заемщиков банка в соответствии с «Условиями участия в Программе коллективного добровольного страхования жизни и здоровья заемщиков Банка». В результате обращения в страховую компанию банку выплачено страховое возмещение, сумма которого направлена в счет погашения задолженности. Поскольку суммы страховой выплаты недостаточно для погашения всей суммы задолженности банк вынужден обратиться с настоящим иском. Поскольку наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось и умерший является собственников недвижимого имущества, то распорядителем выморочного имущества является администрация муниципального образования Шахтерское Узловского района.

На основании изложенного, просит установить лиц, принявших наследство ФИО2 и привлечь их к участию в дела в качестве ответчиков, а в случае отсутствия таковых признать имущество выморочным, привлечь к рассмотрению дела территориальный орган Росимущества и/или администрацию муниципального образования по месту нахождения наследственного имущества, расторгнуть кредитный договор №90003970 от 19.07.2024 года, обязать территориальное Управление Росреестра по Тульской области зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости - дом по адресу: <адрес>, площадью 96,6 кв.м., КН № и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1436 кв.м., КН №, за надлежащими ответчиками и обременение в пользу ПАО Сбербанк, обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности лицам, установленным в соответствии с выпиской из ЕГРН, на дом по адресу: <адрес>, площадью 96,6 кв.м., КН № и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1436 кв.м., КН №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 332004 рублей, путем продажи с публичных торгов, взыскать задолженность по кредитному договору №90003970 от 19.07.2024 года за период с 19.09.2024 года по 28.04.2025 года (включительно) в размере 117981,71 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 44539,45 рублей.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в просительной части искового заявления просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации МО Шахтерское Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из материалов дела, 19.07.2024 года ПАО Сбербанк и ФИО2 заключили кредитный договор №90003970, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2800000 рублей под 22,60% годовых на срок 240 месяцев.

Согласно индивидуальным условиям кредитования погашение кредита и уплата процентов должны осуществляться аннуитетными платежами в соответствии с графиком, платежная дата – 19 числа каждого месяца.

Кредит предоставлен на приобретение объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от 19.07.2024 года.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет кредитору обеспечение – залог (ипотеку) приобретаемых объектов недвижимости. При этом, залоговая стоимость объектов недвижимости устанавливается в размере 90% от стоимости в соответствии с отчетом об оценке.

Заключая кредитный договор заемщик также обязался заключить следующие договоры: договор об открытии текущего счета для зачисления и погашения кредита, договор с ООО «Домклик» об оказании услуги «on-line регистрация», договор страхования объектов недвижимости, оформляемых в залог, договор проведения оценки недвижимости, договор аренды индивидуального сейфа, договор обслуживания пакета услуг «Домклик Плюс».

За несвоевременно перечисление платежа в погашение кредита и уплату процентов взимается неустойка в размере 16%годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Кредит предоставляется путем перечисления на счет заемщика №.

С условиями кредитного договора и своими правами и обязанностями ФИО2 был ознакомлен и согласен с ними.

Банк исполнил перед заемщиком свои обязательства по кредитному договору, а заемщик 22.07.2024 года зарегистрировал свое право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, КН №, и земельный участок по адресу: <адрес>, КН №, а также обременение на каждый объект недвижимости – ипотеку в силу закона в пользу ПАО Сбербанк сроком действия с 22.07.2024 года на 240 месяцев.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

13.08.2024 года ФИО2 умер, что подтверждается актовой записью о смерти.

После его смерти обязательства по кредитному договору не исполнялись, в связи за период с 19.09.2024 года по 28.04.2025 года образовалась задолженность в размере 117981,71 рублей, из которых: 103683,89 рублей – просроченный основной долг, 14297,82 рублей – просроченные проценты.

Расчет задолженности по каждому договору судом проверен, сомнений не вызывает, сторонами по делу не оспорен.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Сведений о наличии завещания ФИО2 суду не представлено.

В состав наследства в соответствии со ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Поскольку ФИО2 умер 13.08.2024 года, то срок принятия наследства истек 13.02.2025 года.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По сообщениям нотариусов Узловского нотариального округа Тульской области (по месту нахождения недвижимого имущества умершего) и Киреевского нотариального округа Тульской области (по месту смерти ФИО2) наследственное дело к имуществу ФИО2 не открывалось. На дату смерти ФИО2 состоял на регистрационном учете в квартире по месту жительства один, в браке не состоял (брак, заключенный 11.09.1993 года был расторгнут 08.02.2002 года).

Таким образом, никто из возможных наследников о своих наследственных правах не имущество умершего не заявил, наследство не принял.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 получателем мер социальной поддержки не являлся, самоходная техника и иные транспортные средства на его имя не зарегистрированы. На счетах, открытых в кредитных организациях, денежные средства на дату смерти отсутствовали.

Согласно ч.1,2 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно абзацам 1-6 п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах 2 и 3 настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце 2 настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (абзац 2 п.2 ст.1151 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п.1 ст.1157 ГК РФ).

Исходя из содержания названных выше положений закона, в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации переходит любое выморочное движимое имущество, в собственность муниципального района переходит недвижимое имущество.

Судом установлено, что в собственности ФИО2 находится жилой дом и земельный участок, приобретенные за счет средств, полученных по спорному кредитному договору №90003970 от 19.07.2024 года.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации или муниципального образования в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В п.60 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, муниципальное образование, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Установив, что никто из возможных наследниках ФИО2 о своих правах на наследственное имущество не заявил, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, приобретенные за счет средств по кредитному договору №90003970 от 19.07.2024 года, являются выморочным имуществом и переходят в собственность муниципального образования, на территории которого они расположены, то есть муниципального образования Шахтерское Узловского района.

Муниципальное образование в качестве наследника выморочного имущества является особым наследником по закону, не относятся ни к одной из очередей и может наследовать по закону только выморочное имущество, воля на приобретение которого заранее выражена в законе.

Таким образом, несмотря на то, что муниципальное образование в силу прямого указания закона наследует выморочное имущество, оно как наследник по закону несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего наследственного имущества (ст.1175 ГК РФ). Следовательно, установление объема состава наследства и, как следствие, его стоимость, имеет существенное значение для разрешения настоящего спора.

Согласно разъяснениям п.61 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Предел ответственности ответчика по долгам заемщика должен быть ограничен не стоимостью выморочного имущества, а его стоимостью на момент смерти наследодателя, то есть на 13.08.2024 года.

В то же время, при заключении кредитного договора в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по возврату долга и уплате процентов заемщик предоставляет банку залог в виде приобретенных объектов недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно положениям п.3 ст.339 ГК РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. При этом в силу положений п.4 ст. 339.1 ГК РФ залог иного имущества не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Кредитор имеет право получить удовлетворение своих денежных требований, вытекающих из кредитного договора, из стоимости предмета залога.

В соответствии со ст.337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Актуальная редакция п.1 ст.350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п.2 ст.350.1 настоящего Кодекса.

При этом п.3 ст.340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Кроме того, согласно ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10. 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в абз.5 п.84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2023 №23 «О применении судами правил о залоге вещей», если сторонам в ходе судебного разбирательства не удалось достичь соглашения об определении начальной продажной цены, такая цена устанавливается судом в размере восьмидесяти процентов рыночной стоимости имущества, определенной судом (пп.4 п.2 ст.54 Закона об ипотеке), если иное не установлено законом (п.9 ст.77.1 Закона об ипотеке).

В рассматриваемом деле начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимости, определенной в оценке будет составлять 332004 рублей (415005 руб. х 80%).

Положениями ст.348 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Как следует из материалов дела, задолженность ФИО2 превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более, чем три месяца.

С целью определения начальной продажной цены залогового недвижимого имущества истцом представлен отчет ООО «Мобильный оценщик» от 11.03.2025 года, из которого следует, что рыночная стоимость объектов недвижимости 415005 рублей. Доказательств иной стоимости залогового имущества ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с положениями заключенного кредитного договора и требованиями закона, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное по договору имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, КН № и земельный участок по адресу: <адрес>, КН № с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 332004 рублей (415005 руб. х 80%).

Разрешая требования истца о расторжении кредитного договора, суд приходит к выводу, что поскольку на момент разрешения спора судом задолженность по договору и процентам за пользование кредитом не погашена, это свидетельствует о нарушении заёмщиком положений ст.819 ГК РФ и кредитного договора.

В соответствии со ст.452 ГК РФ правопреемнику заемщика направлялись требования об оплате задолженности в срок, установленный данной нормой закона, а также предупреждение о том, что в случае неисполнения требований кредитор обратится в суд с иском о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора. Ни одно из требований не было выполнено.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в предусмотренные договором сроки и до настоящего времени обязательства по кредитному договору не исполняются.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца за счет стоимости установленного судом выморочного имущества - в размере 117981,71 рублей, подлежащих взысканию с администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района и расторжении кредитного договора №90003970 от 19.07.2024 года.

Статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 23.05.2025 года) «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.3 ст.58).

На основании указанной нормы закона, суд приходит к выводу о возложении на территориальное Управление Росреестра по Тульской области зарегистрировать право собственности муниципального образования Шахтерское Узловского района на спорные объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок с одновременной регистрацией обременения в пользу ПАО Сбербанк на тех же условиях.

Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Из материалов дела усматривается, что ПАО Сбербанк, обращаясь в суд с иском о взыскании кредитной задолженности, исходил из того, что должник умер, наследников, принявших наследственное имущество, не имеется, в связи с чем денежные средства, либо иное имущество должника в силу закона являются выморочным имуществом, право на которое перешло к администрация муниципального образования Шахтерское Узловского района.

Поскольку удовлетворение заявленного иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района прав истца, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на администрацию муниципального образования Шахтерское Узловского района не имеется.

Понесенные ПАО Сбербанк судебные расходы должны быть отнесены на счет последнего, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО Сбербанк России в лице филиала – Тульское отделение №8604 к администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, территориальному Управлению Росреестра по Тульской области о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №90003970, заключенный 19.07.2024 года с ФИО2.

Обязать Управление Росреестра по Тульской области зарегистрировать право собственности администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) на объекты недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер № а также обременение на каждый объект недвижимости – ипотеку в силу закона в пользу ПАО Сбербанк сроком действия на 240 месяцев.

Взыскать с администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору №90003970 от 19.07.2024 года за период с 19.09.2024 года по 28.04.2025 года (включительно) в размере 117981,71 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района, а именно: жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной цены предметов залога в размере 332004 рублей.

В удовлетворении иска в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.П. Сироткина