Решение № 2-2006/2017 2-2006/2017~М-1604/2017 М-1604/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2006/2017

Дело № 2-2006/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Рудопас Л.В.,

при секретаре Черно К.И.,

с участием ФИО7, представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на долю в общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на долю в общей долевой собственности. В обоснование иска указала, что <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес>, была предоставлена ФИО2 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с ФИО2 проживание в указанной квартире на правах членов её семьи получили ФИО7, ФИО и ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7, ФИО и ФИО1 заключили с муниципальным образованием «Холмский городской округ» в лице Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования договор № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно Договору, квартира была передана в общую долевую собственность с равными долями для всех участников приватизации - по 1/4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Приватизация жилого помещения осталась незавершенной - договор не был сдан на государственную регистрацию права, собственности. В связи со смертью ФИО2 право собственности на указанную квартиру не может быть зарегистрировано (ст. 17 ГК РФ), в том числе для всех участников приватизации по вышеупомянутому договору. Истица является наследником первой очереди после смерти ФИО2, она была матерью истицы. Других наследников первой очереди не имеется. Наследственного дела после смерти матери не заводилось. Истица приняла наследство, фактически вступив во владение другим наследственным имуществом - личными вещами, в том числе и стала управлять её долей в квартире - сразу после её смерти. Имущество, в том числе личные вещи, оставшиеся от умершей, до настоящего времени находятся у нее. Учитывая, что истица фактически приняла наследуемое имущество, считает, что у нее есть право в судебном порядке признать факт принятия наследства и признать право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость квартиры, согласно Выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1141627 рублей 05 копеек, следовательно, одна четвертая ее доли в праве на квартиру в денежном выражении равна 285406 рублей 76 копеек. Просит признать приватизацию <адрес> состоявшейся и постановить это основанием для государственной регистрации права собственности на неё на основании Договора № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, признать право ФИО7, право собственности на ? долю в общей долевой собственности на <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято заявление ФИО7 об уточнении исковых требований, в котором истица просила признать приватизацию <адрес> состоявшейся и постановить это основанием для государственной регистрации права собственности на неё на основании Договора № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, установить факт принятия наследства от наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли в общей долевой собственности на <адрес> и признать право собственности на эту наследуемую долю.

Истица ФИО7, представитель истицы ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении требований настояли по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

ФИО, ФИО1 направили в суд ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав истца ФИО7, ее представителя ФИО8, пояснения свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с преамбулой и положении статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ т 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, ФИО7 является дочерью ФИО2. ФИО и ФИО1 являются внуками ФИО2, названные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении и заключении брака.

На основании Постановления администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 как нанимателю и членам ее семьи ФИО7, ФИО, ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ передана <адрес>, расположенная в многоквартирном <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО7, ФИО и ФИО1 заключили с муниципальным образованием «Холмский городской округ» в лице Комитета по управлению имуществом договор № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан, в соответствии с которым названная квартира передана в общую долевую собственность с равными долями для всех участников приватизации - по ?, названные обстоятельства подтверждаются материалами приватизационного дела, предоставленными представителем Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ».

Согласно свидетельству о смерти 1 ФС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанным обстоятельством вышеназванный договор на передачу жилого помещения в собственность ФИО2, ФИО7, ФИО, ФИО1 был передан, однако, наследодатель не успела зарегистрировать право собственности на указанное имущество в части ее ? доли в праве по независящим от нее причинам - в связи со смертью.

С учетом вышеизложенным правовых положений суд признает требования истца о признании приватизации <адрес> состоявшейся и подлежащими удовлетворению.

Согласно сведениям нотариусов Холмского нотариального округа <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6 наследственные дела к имуществу ФИО2 в связи с ее смертью не заводились.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвол за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО7 является наследником первой очереди, зарегистрирована в спорной квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выписками из лицевого счета прояснениями свидетеля ФИО3 подтверждается, что истец несет бремя содержания квартиры, не имеет задолженности по коммунальным платежам.

С учетом названных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что порядок оформления передачи спорной квартиры в собственность был соблюден самим наследодателем, которая при жизни подала заявление о приватизации спорной квартиры с приложением всех необходимых документов, а также подписала договор передачи жилого помещения, однако, не успела осуществить государственную регистрацию права собственности, истец являясь наследником первой очереди фактически принял наследства, предпринял все меры к его сохранению, других наследников первой очереди не имеется, никто прав на данное наследственное имущество не заявляет, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении факта принятия наследства в виде 1/4 доли в общей долевой собственности на <адрес> после смерти ФИО2 ее наследником ФИО7 и признании за ней права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО7 к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на долю в общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать приватизацию <адрес> состоявшейся.

Установить факт принятия наследства ФИО7 в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> и признать право собственности на эту наследуемую долю.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для государственной регистрации права собственности на неё на основании Договора № о передаче квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 октября 2017 года.

Судья Л.В. Рудопас