Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-72/2019 М-72/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-88/2019

Дело № 2-88/2019

Строка 127г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – Сидоренко О.В.,

при секретаре – Ситниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:15:2800037:7 площадью 1500 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в силу ч. 1 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района <адрес>.

Согласно действующего законодательства, документами, подтверждающими право собственности гражданина на созданный (построенный) им объект недвижимого имущества (дом) являются разрешение на строительство и акт ввода, а с ДД.ММ.ГГГГ относительно индивидуальных жилых домов – уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

До ДД.ММ.ГГГГ законодательство содержало ряд правовых норм, которые после регистрации права собственности на земельный участок также позволяли без представления разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, регистрировать право собственности на жилые объекты (дома), расположенные на таких земельных участках.

После ДД.ММ.ГГГГ данные нормы утратили силу и для регистрации права собственности на ранее возведенные жилые дома вновь необходимо предоставлять разрешения на строительство и акт ввода. Однако в <адрес> впервые разрешения на строительство и акты ввода стали выдаваться только в конце 80-х годов 20 века. До этого времени гражданам под строительство дома решением сельских Советов выделялись земельные участки, о чем вносились соответствующие записи в похозяйственные книги администраций. По окончании строительства специалистами сельских Советов в похозяйственные книги делались отметки об окончании строительства, собственнике жилого дома, его основных характеристиках. В начале 90-х годов, когда законодательно была закреплена возможность оформления права собственности граждан на землю, администрациями поселений издавались постановления о предоставлении гражданам в собственность этих земельных участков. При всем этом необходимо отметить, что исходя из смысла градостроительного законодательства, разрешения на строительство на уже ранее построенные объекты капитального строительства не могут выдаваться.

ФИО1 указывает, что жилой дом был построен на выделенном администрацией поселения земельном участке в 1968 году. Разрешение на строительство и акт ввода на данное жилое помещение ей не выдавалось. На основании вышеизложенного данные документы и не могут быть выданы не на момент строительства дома, ни сейчас. Дом не имеет признаков самовольной постройки, сособственников в данном домовладении не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявила.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 на предварительном судебном заседании поддержала и просит признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в <адрес>. О дате и времени основного судебного заседания представитель, уведомлена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации Новоольшанского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. До проведения предварительного слушания по делу представил в суд письменное ходатайство, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему понятны, поэтому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, учитывая ходатайство ответчика и отсутствие возражений сторон, считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Домовладение ФИО1 построено в 1968 году на земельном участке, принадлежащем истице, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д. 7). По данным похозяйственного учета за ФИО1 значится на праве собственности жилой дом, находящийся в <адрес> (л.д. 14). Год постройки 1968, площадь <адрес>,3 кв.м., из которой 34,2 кв.м. Данное жилое помещение расположено на земельном участке площадью 1500 кв. м., расположенном по месту расположения дома (л.д. 8). Сособственников и прописанных лиц в вышеуказанном домовладении, не имеется. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится (л.д. 17). Жилое помещение не является самовольной постройкой, что подтверждается справкой, выданной администрацией Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого района Воронежской области (л.д. 15).

Суд считает, что заявление ответчика о признании иска правомерно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а напротив, способствует устранению допущенного нарушения действующего законодательства, поэтому признание иска принято судом, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 суд,

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Новоольшанского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.

Председательствующий О.В. Сидоренко