Решение № 2-7/2018 2-7/2018 (2-874/2017;) ~ М-795/2017 2-874/2017 М-795/2017 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-7/2018

Дело № 2-7/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Алеховикова В.А., при секретаре Ногоймоновой В.С., с участием истицы ФИО6, ее представителя ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФГУП «РТРС», филиалу ФГУП «РТРС «РТПЦ Республики Алтай» об устранении препятствий пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к филиалу ФГУП РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай» об устранении препятствий пользования земельным участком, мотивировав требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок с кадастровым номером 04:10:03:009, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ее совместной собственностью с ФИО8, брак с которым расторгнут. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.08.2006 сделана запись о регистрации №009/2006-31. При совместной жизни с супругом ФИО8, который работал в Кош-Агачском радиотелевизионном передающем центре, забора между их домовладением и радиотелевизионным передающим центром не было, в период его работы в этом предприятии вопрос о разграничении земельных участков не возникал. После его ухода с работы в связи с переездом в другую местность, директор филиала РТРС распорядился земельным участком по своему усмотрению, уменьшив ее (истицы) участок на 6 метров в длину, возведя забор, которого раньше не было. Допущенные ответчиком нарушения привели к нарушению возможностей по пользованию и владению земельным участком, то есть возведенный забор стал препятствием для подъезда автомобиля в гараж. Согласно свидетельству о государственной регистрации площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Следовательно, размер земельного участка должен быть в соответствии с планом 16,75м х 35,80 = 5 996,5 кв.м. Однако ответчик самовольно возвел забор, уменьшив длину забора ее участка на 6 метров. В соответствии с п.п.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок (самовольное занятие земельного участка) подлежит восстановлению. Согласно ст.304 ГК РФ владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, включая демонтаж произвольно установленных объектов. Истица просила обязать филиал РТРС «РТПЦ Республики Алтай» не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 04:10:030611:0094. Обязать РТРС «РТПЦ Республики Алтай» в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать и перенести забор с земельного участка с кадастровым номером 04:10:030611:0094, установить забор в соответствии со сведениями (координатами) из государственного кадастра недвижимости 04:10:030611:0088.

Впоследствии истица уточнила исковые требования, в котором также предъявила иск к ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», указав третьими лицами ФИО8, ФИО9, ФИО10

Определением суда от 23.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай.

Представитель ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель филиала ФГУП РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай» в судебное заседание не явился, представил ходатайство об отложении судебного заседания по причине нахождения ведущего специалиста по договорно-правовой работе в очередном отпуске, и последующей занятости в других судебных заседаниях, направлении копии экспертного заключения в их адрес.

Судом копия экспертного заключения 10.05.2018 направлена в адрес филиала ФГУП РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай» посредством электронной почты, которая получена адресатом.

Неявка конкретного представителя юридического лица в судебное заседание по настоящему иску не является препятствием к рассмотрению дела, а юридическое лицо не лишено возможности представлять свои интересы через иного представителя. Следовательно, ходатайство представителя филиала ФГУП РТРС «Радиотелевизионный передающий центр Республики Алтай» об отложении судебного заседания удовлетворению не подлежит.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме в связи с необоснованностью заявленных требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд уведомила.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истица ФИО6 настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске. Просила судебные расходы по оплате услуг экспертов с нее не взыскивать.

Ее представитель ФИО7 настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.ч.8, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на основании постановления Кош-Агачской сельской администрации от 29.01.2001 №129-П предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. для обслуживания квартиры.

На основании постановления администрации МО «Село Кош-Агач» от 06.06.2005 №119-П ФИО8 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м. для обслуживания квартиры, категории земель - земли поселений.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2006 следует, что земельный участок, категории земель: земли поселений, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый номер 04:10:030611:0094, принадлежит на праве собственности ФИО8

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 23.08.2006, 4-комнатная квартира, назначение: жилое, площадью 60,4 кв.м., кадастровый (условный) номер 04-02-03/009/2006-049, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрирована на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) за: ФИО8, ФИО6, ФИО11, ФИО12

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО13 11.09.2013 заключила брак с ФИО, после заключения которого ей присвоена фамилия ФИО9.

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО11 21.09.2007 заключила брак с ФИО1, после заключения которого ей присвоена фамилия Гнилевская.

Из справки о заключении брака №43 от 05.10.2017, выданной Отделом ЗАГС Кош-Агачского района следует, что имеется запись о регистрации акта о заключении брака между ФИО8 и ФИО14, после заключения которого жене присвоена фамилия Евглевская. Из свидетельства о расторжении брака от 06.05.2013 следует, что брак между ФИО8 и ФИО6 прекращен 06.05.2013, после расторжения брака ей присвоена фамилия Евглевская.

На основании распоряжения №03/02-102 от 30.07.2010 «О предоставлении в аренду ФГУП «РТРС» земельного участка с кадастровым номером 04:10:030611:0088», предоставлен в аренду ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 04:10:030611:0088, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадью 1 767 кв.м., для размещения МТРС и производственной базы с 01.08.2010 по 31.07.2059.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 10.11.2008 следует, что земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 04:10:030611:0088, расположенный по адресу: России, <адрес>, площадью 1 767 кв.м., для размещения МТРС и производственной базы, является собственностью Российской Федерации.

Из договора аренды №03/09-96 от 30.07.2010 следует, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Алтай (арендодатель) и Федеральным государственным унитарным предприятием «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (арендатор), предметом договора указан: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 04:10:030611:0088, расположенный по адресу: России, <адрес>, площадью 1 767 кв.м., для размещения МТРС и производственной базы.

На основании ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. от 03.06.2006) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 №688 «Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.

В соответствии с Федеральным законом №93-ФЗ от 30.06.2006 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (в частности, ст.3 п.8 которой внесены изменения в ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), регистрация прав на земельные участки должна проводиться, исходя из уточненной при межевании площади земельного участка.

В силу ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

В силу ч.4, ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно землеустроительному делу ГУДП «Инжгеодезия» по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый 04:10:030611:0082, по заказу ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть», границы земельного участка, площадью 1 767 кв.м. согласованы представителем филиала «РТПЦ РА», главой Кош-Агачской сельской администрации.

В кадастровом паспорте земельного участка, с кадастровым номером 04:10:030611:0088, расположенного: <адрес>, указан предыдущий кадастровый номер 04:10:030611:0082.

Согласно землеустроительному делу ООО «Флокс» по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый 04:10:030611:0094, по заказу ФИО8, границы земельного участка, согласованы представителем ФИО8, ФИО2, ФИО3, представителем Радиотелепередающего центра Республики Алтай ФИО4, заместителем главы администрации Кош-Агачской сельской администрации ФИО5

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы №38-18-04-03 от 18.04.2018 ООО «СФ «РусЭксперТ» следует.

Ответ на первый вопрос: Фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> определяются по координатам поворотных точек 9-11-12-13-15-16-17-18-19-20-21-н14-н13-н12-н11-н10-н9-9 фактического ограждения и строений, площадь данного земельного участка в установленных фактических границах определяется показателем 599 кв.м. Согласно выписке из «Единого государственного реестра недвижимости» на земельный участок по адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» площадь данного земельного участка определяется показателем 600 кв.м. по координатам поворотных точек 10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-10. Произведенным исследованием установлено, что конфигурация и площадь 599 кв.м. по фактическим границам не соответствует площади 600 кв.м. и конфигурации границ по сведениям ЕГРН.

Ответ на второй вопрос: Фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> определяются по координатам поворотных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-9-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1 фактического ограждения и строений, площадь данного земельного участка в установленных фактических границах определяется показателем 1 643 кв.м. Согласно выписке из «Единого государственного реестра недвижимости» на земельный участок по адресу: <адрес> сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» площадь данного земельного участка определяется показателем 1 679 кв.м. по координатам поворотных точек 1-2-3-4-5-6-7-8-9-26-25-24-23-22-1. Произведенным исследованием установлено, что конфигурация и площадь 1 643 кв.м. по фактическим границам не соответствует площади 1 679 кв.м. и конфигурации границ по сведениям ЕГРН.

Ответ на третий вопрос: Произведенным исследованием установлено, что фактическая смежная граница земельных участков <адрес>, установленная по координатам поворотных точек н14-н13-н12-н11-н10-н9-9, указанным красным цветом на схеме Приложение №2 пересекаетсмежную границу по координатам поворотных точек 22-23-24-25-26-10-9 по сведениям ЕГРН.

Ответ на четвертый вопрос: Произведенным исследованием установлено, что по всей длине смежной границы между земельными участками по адресу: <адрес>, располагается ограждение из металлической сетки, закрепленной на металлических столбах, в промежутке фактического ограждения определяемого по координатам поворотных точек н10-н11-н12-н13 закреплен металлический трос (фиксирующая растяжка). Произведенным исследованием установлено следующее:

- часть фактической смежной границы в поворотной точке н14 имеет расхождение 0,3 м от границы в точке 22 по сведениям ЕГРН, что не превышает предельно допустимую погрешность 0,3 м;

- часть границы по координатам поворотных точек н13-н12 фактического ограждения смещена вглубь земельного участка <адрес>, что не соответствует координатам поворотных точек 24-23 по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составляет 2 кв.м.;

- часть границы по координатам поворотных точек н11-н10 фактического ограждения смещена вглубь земельного участка <адрес>, что не соответствует координатам поворотных точек 25-26 по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составляет 2 кв.м.;

- часть границы по координатам поворотных точек н10-н9-10-9 фактического ограждения смещена вглубь земельного участка <адрес>, что не соответствует координатам поворотных точек 26-10-9 по сведениям ЕГРН, площадь пересечения составляет 8 кв.м.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №38-18-04-03 от 18.04.2018 ООО «СФ «РусЭксперТ» фактические границы смежных участков не соответствуют кадастровым, имеются прихваты и отступы. Расхождение в поворотной точке н14 незначительно и не превышает допустимой погрешности. При расхождении в поворотных точках н11-н10 в сторону земельного участка истца на 2 кв.м., имеется аналогичный по площади отступ в поворотных точках н13-н12 в сторону земельного участка ответчика. При этом по координатам поворотных точек н10-н11-н12-н13 закреплен металлический трос (фиксирующая растяжка). А по поворотным точкам н10-н9-10-9 фактически ограждение (забор) смещен вглубь земельного участка ответчика, что исключает нарушение при установлении ограждения со стороны ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассмотрев ходатайство экспертного учреждения о возмещении расходов за проведение землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суммы, подлежащие выплате экспертам, отнесены к судебным издержкам.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда по настоящему спору ФИО6 отказано в удовлетоврении исковых требований в полном объеме, судебные издержки в виде стоимости услуг эксперта в размере 37 320 рублей подлежат взысканию с истицы в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в полном объеме в удовлетоврении исковых требований ФИО6, предъявленных к ФГУП «РТРС», филиалу ФГУП «РТРС «РТПЦ Республики Алтай», о возложении обязанности на филиал ФГУП «РТРС «РТПЦ Республики Алтай» не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 04:10:030611:0094, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать забор и перенести его с земельного участка с кадастровым номером 04:10:030611:0094, установить забор в соответствии со сведениями (координатами) из государственного реестра недвижимости 04:10:030611:0088.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперТ» расходы по проведению судебной оценочной экспертизы №38-18-04-03 от 18.04.2018 в размере 37 320 рублей.

Реквизиты для оплаты услуг эксперта: Банк получателя: Алтайское отделение №8644 ПАО Сбербанк, БИК 040173604, к/с: 30101810200000000604, получатель: Общество с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперТ», ИНН <***>, ОГРН: <***>, расчетный счет: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья В.А. Алеховиков

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2018