Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-314/2017 М-314/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-335/2017

Дело №2-335/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Большеболгоярского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Большеболгоярского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то обстоятельство, что в его владении находится недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. В 1986 году руководство колхоза «Татарстан» предоставило ему для проживания вышеуказанный жилой дом, с дальнейшей передачей в собственность. Ссылаясь на то, что с 1986 года по настоящее время он проживает в указанном доме, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и пользуется земельным участком как своим, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом в порядке приобретательной давности.

Итец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что в 1986 году ему руководством колхоза «Татарстан» был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, <адрес>. С этого времени он проживал и проживает по настоящее время в указанном жилом помещении, производит ремонт. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данный жилой дом ему не выдали. Впоследующем колхоз «Татарстан» был переименован в АСХК «Яна тормыш». На балансе Исполнительного комитета Большеболгоярского сельского поселения жилой дом не значится. С момента вселения в жилое помещение, он несет бремя его содержания, осуществляет текущий ремонт, уплачивает налоги и платежи, поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии и непрерывно на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – руководитель Исполнительного комитета Большеболгоярского сельского поселения ФИО2 в судебное заседание не явилась, от неё поступило письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, где она указала, что иск признает.

Третье лицо - председатель палаты имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, где указал, что возражений относительно исковых требований не имеет.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что в 1986 году истцу ФИО1 руководством колхоза «Татарстан» был предоставлен жилой дом для проживания. В указанном доме ФИО1 проживает по настоящее время и осуществляет уход за домом.

Свидетель Свидетель №2 дал суду аналогичные пояснения.

Выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ АСХК «Яна тормыш» <адрес> Республики Татарстан ликвидировано вследствие банкротства.

В судебном заседании установлено, что в 1986 году истцу ФИО1 был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени истец проживал и проживает по настоящее время в указанном жилом доме, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) на данный жилой дом не выдали, и на протяжении длительного времени истец проживал в данном доме.

Из справки Исполнительного комитета Большеболгоярского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан следует, что ФИО1 с 1986 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Из справки ООО СХП «Свияга» Апастовского муниципального района Республики Татарстан видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе не состоит. По документам бухгалтерского учета на балансе ООО СХП «Енали» также не состоял.

Из справки муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений Апастовского муниципального района» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Реестре муниципальной собственности Апастовского муниципального района Республики Татарстан не числится.

Из выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, действительно имеется объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не являясь собственником вышеуказанного жилого дома, владеет им как своим собственным с 1986 года. Данное обстоятельство подтверждается паспортом ФИО1, где сделана отметка, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> выпиской из похозяйственной книги Исполнительного комитета Большеболгоярского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик требования иска признал, судом не установлены основания для его непринятия.

Учитывая вышеизложенное, с учетом признания иска ответчиком, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ч.3 ст.173, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А. Нигматзянова