Решение № 2-3252/2017 2-3252/2017~М-2579/2017 М-2579/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-3252/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-3252/2017
г. Тюмень
11 июля 2017 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Обаниной Д.Ю.

с участием прокурора Лисовец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн. № путем выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что распоряжением Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> комн. № включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения отсутствуют, ордера на право вселения в указанное жилое помещение не имеется. Поквартирная карточка на комн.№ <адрес>, а также на комн. № <адрес> (адрес помещения до перенумерации) отсутствуют. Согласно выписке из финансового лицевого счета имеется задолженность 43352,01 рубля. В жилом помещении проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется. Администрацией г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принималось, то есть ответчики вселились с нарушением установленного порядка.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 поступило встречное исковое заявление о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> комн. № Требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении ФИО1 проживает с ДД.ММ.ГГГГ., то есть с момента рождения, поскольку жилое помещение было предоставлено ее отцу ФИО4 по месту работы в Тюменском промышленно-торговом меховом акционерном обществе. После рождения ее детей ФИО2. ФИО3, последние также стали проживать в комнате. Иного жилья в пользовании или в собственности ни она, ни ее малолетние дети не имеют.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала, встречный иск не признала.

Ответчица ФИО1, являющаяся также законным представителем ответчиков ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили

Представитель ответчицы ФИО6 исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не признала, встречный иск поддержала.

Выслушав объяснения представителя истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО5, представителя ответчицы ФИО6, исследовав материалы дела, показания свидетелей ФИО13, ФИО14, заслушав заключение прокурора, полагавшей в иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени отказать, встречный иск удовлетворить, суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением Главы г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> комн. № включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. (л.д.7,8-9). Жилое помещение передано в муниципальную собственность от АО «Тюменский мех», являвшегося его балансодержателем.

Согласно справки о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал, по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилые комнаты № и места общего пользования (коридоры, санузлы, туалеты, душевые, комната отдыха, кухня) объединены в восемнадцатикомнатную квартиру. Квартире присвоен №… Жилой комнате, ранее значившейся комната № присвоен комната №.. (л.д.10-11).

Согласно акту обследования жилого помещения – комнаты № квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.20). Лицевой счет открыт на ФИО4

Как пояснила в суде представитель истца ФИО5, собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам не принимал, также как и решения о заключении с ними договора социального найма.

Как пояснила в суде представитель ответчиков ФИО6 спорная комната в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена отцу ФИО1 по месту работы в АО «Тюменский мех». С того момента он вселился в комнату с женой, а с ДД.ММ.ГГГГ., то есть с рождения в комнате проживает ответчица ФИО1 Позднее, после рождения ее детей ФИО2, ФИО3, последние также стали проживать в спорном жилом помещении. То есть сейчас в комнате проживает сам бадалов Н.О., который часто дома отсутствует, поскольку работает вахтовым методом, его дочь ФИО1, внучки ФИО2, ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении ФИО1, ФИО2, ФИО3; ходатайством Тюменского промышленно-торгового мехового акционерного общества «Тюменский мех» от ДД.ММ.ГГГГ № в МУП «Заря-95», из которого следует, что рабочему фабрики ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ г. была предоставлена комната № в общежитии по адресу <адрес>, в котором проживал без прописки, в связи с чем просят оказать содействие в прописке.

Также факт длительного проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтвердили в суде свидетели ФИО13, ФИО14, соседи ответчиков по дому.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что ответчица ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением – комнатой № квартиры <адрес>, поскольку вселена в жилое помещение не самовольно, как член семьи нанимателя ФИО4, которому жилое помещение в свою очередь было предоставлено по месту работы в АО «Тюменский мех», на чьем балансе находилось жилое помещение. При этом предоставление жилого помещения состоялось до того как оно было передано в муниципальную собственность. Остальные ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи ФИО1 Ответчики постоянно проживают по вышеуказанному адресу, несут расходы по содержанию жилого помещения, о чем представили соответствующие счета, в том числе и за период с ДД.ММ.ГГГГ., на имя ФИО4 открыт лицевой счет, иного жилья не имеют, о чем представили справку из Департамента имущественных отношений Тюменской области, уведомления об отсутствии сведений в ЕГРП из Управления Росреестра по Тюменской области, а потому встречный иск о признании права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В связи с приобретением ответчиками права пользования спорным жилым помещением, исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением по адресу <адрес> комната № путем выселения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу <адрес> комната №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2017 г.

Судья Урубкова О.В.