Решение № 2-3614/2024 2-567/2025 2-567/2025(2-3614/2024;)~М-3189/2024 М-3189/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-3614/2024

УИД 22RS0067-01-2024-011205-50

Дело №2-567/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.,

при секретаре Юркиной И.В.,

с участием прокурора Овсянниковой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> секция 23, комната 1-2, выселении ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что жилые помещения <адрес> является объектами муниципальной собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги ответчики в данном жилом помещении не зарегистрированы. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состояли, решение о предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма жилого помещения с ними не заключался. В связи с этим основания для проживания и хранения личных вещей в спорном жилом помещении у них отсутствуют. Ответчики обращались в КЖКХ г.Барнаула для оформления договора социального найма жилого помещения. Однако приказом комитета от ДД.ММ.ГГГГ №/ПР-318 ответчикам было отказано в заключении договора социального найма, а в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Гилунова К..А., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в спорном жилом помещении она проживала с 1998 года. В данной квартире родились ее дети, ее супруг был прописан в спорной квартире, куда его прописала мать. Затем она получила другое жилье и уехала. По <адрес> живут ее родители, они там зарегистрированы. Квартира предоставлялась матери супруга, когда она работала в институте возможно от работы. По спорному адресу она проживала с 2000 по 2016 г.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что позволяет суду, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что комната <адрес>, площадью 28,9 кв.м., является объектом муниципальной собственности на основании постановления главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность жилого фонда с инженерными сетями ОАО «Стройгаз».

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10

Как следует из акта визуального осмотра жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или свободного от прав иных лиц жилого помещения по адресу: комната <адрес>, выявлен факт самовольного заселения родственниками умершего нанимателя.

Приказом Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 отказано в оформлении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на комнаты №,2 секция № по <адрес>.

Согласно справке краевого адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО2,ФИО3, ФИО4 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

ФИО8-супруг ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО11, после чего ей присвоена фамилия «Казанцева».

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> выписке из финансового лицевого счета, данная квартира принадлежит матери ответчика ФИО12 –ФИО13 Количество проживающих 6 человек. В квартире с зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на признании равенства участников, регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищное законодательство регулирует отношения, в частности, по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан. Одновременно с заявлениями о принятии на учет граждане обязаны представить документы, подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ для возникновения права пользования жилым помещением по договору, необходимо заключение договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Пунктом 3 статьи 57 ЖК РФ предусмотрено, что гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии с п.23 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Как следует из материалов дела, суду не представлены какие-либо доказательства предоставления ответчикам спорного жилого помещения на условиях социального найма, не предоставлены доказательства нуждаемости ответчиков в предоставлении им жилого помещения в порядке статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ответу архивного отдела администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ документы по основной деятельности ОАО «Стройгаз», решения исполнительных комитетов районных Советов народных депутатов г. Барнаула (районных администраций г. Барнаула) за период до декабря 1991 г., исполнительного комитета Барнаульского городского Совета народных депутатов (администрации города Барнаула) за период до 1994 г., а также отдельными делами документы о предоставлении жилых помещений, сформированные по адресам, на хранение в архивный отдел администрации города Барнаула не передавались, поэтому предоставить архивные копии документов о предоставлении ФИО10, ФИО7 комнаты 1,2 в секции 23 <адрес> в <адрес> в 1988 г. не представляется возможным.

Согласно ответу КГКУ «Государственный архив Алтайского края» в тематической базе данных «Решения, распоряжения органов власти» (включены распорядительные документы архивных фондов «Барнаульский городской Совет народных депутатов. Администрация г. Барнаула» (Ф.Р-312) (до 1991 г. - Барнаульский горисполком) за 1940-1993 гг., «Администрация Алтайского края» (Ф.Р-834) (до 1991 г. - Алтайский крайисполком) за 1937-2008 гг.) сведения о предоставлении ФИО10, ФИО7 комнаты 1, 2 в секции 23 по <адрес> отсутствуют.

На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики не состояли, решение о предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма жилого помещения с ними не заключался.

Нанимателем ответчики не были поставлены на регистрационный учет по указанному адресу спорного жилого помещения.

В связи с этим основания для их проживания и хранения личных вещей в спорном жилом помещении отсутствуют.

Ответчики обращались в КЖКХ г.Барнаула для оформления договора социального найма жилого помещения. Однако приказом комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам было отказано в заключении договора социального найма, а в связи с отсутствием документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо оснований возникновения у ответчиков права пользования жилым помещением ответчиками суду не представлено, жилое помещение занято ответчиками самоуправно.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, соглашений относительно пользования этим жильем с ответчиками не заключалось. Решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчикам органом местного самоуправления не принималось, договор социального найма не заключался.

При таких обстоятельствах ответчики не имеют законных оснований для проживания в спорной квартире, право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Фактическое вселение и проживание в жилом помещении без предоставления его в установленном законом порядке не является обстоятельством, влекущим возникновение права пользования данным помещением.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт 0121 №) неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Астанина

Мотивированное решение суда изготовлено 20.02.2025