Решение № 2-1118/2017 2-1118/2017~М-995/2017 М-995/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1118/2017

дело № 2-1118/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Барчуковой Ю.П.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новочеркасский сельский совет Саракташского района к ФИО2 З.Н. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО Новочеркасский сельский совет обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, указав, что в соответствии с распоряжением администрации Саракташского района Оренбургской области от 17 июня 1994 года № 354-р ФИО5 в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля, площадью 17,3 га, из состава земель, ранее выделенных АО «Красногорское» Саракташского района Оренбургской области, с кадастровым номером 56:26:0000000:48, из категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем было выдано свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXIX ОРБ:26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 на момент смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) проживал с женой – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.. По сообщению нотариуса п. Саракташ и Саракташского района ФИО8, наследником ФИО5 являлась жена ФИО6. Наследником ФИО6 является дочь ФИО2 ФИО3 отказался от принятия наследства после смерти матери. Ни ФИО5 ни его вероятные наследники не передали земельную долю, находящуюся у них в собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, в аренду и не распорядились ею иным образом в течение последних трех лет и более. Администрация МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельные долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Данный список был опубликован в местной газете. Земельная доля ФИО5 входит в список невостребованных земельных долей, в установленном законом порядке возражений о включении земельной доли в данный список не поступало. Просили признать право собственности за МО Новочеркасским сельсоветом Саракташского района Оренбургской области на земельную долю, общей площадью 17,3 га, в земельном участке сельскохозяйственного назначения АО «Красногорское», принадлежащую на основании свидетельства на право собственности на землю ФИО5.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению администрации МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области к ФИО3 о признании права собственности на невостребованную земельную долю - прекращено в связи с отказом представителя истца в этой части заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом была извещена о времени и месте рассмотрения дела, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

Статьей 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», распоряжением главы администрации Саракташского района Оренбургской области от 17.06.1994г. № 354-р ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ - XXIX ОРБ:26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 17,3 га сельхозугодий с оценкой 310 баллогектаров на землях АО «Красногорское».

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ проживал на день смерти в <адрес> с женой ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Новочеркасского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела 50/05, заведенного в нотариальной конторе к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которому наследницей ФИО6 является дочь ФИО2.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 24 июня 2016 года был опубликован список собственников земельных долей АО «Красногорское», которые могут быть признаны невостребованными.

В газете «Пульс дня» Саракташского района от 15 марта 2017 года опубликовано объявление за № 326, согласно которому 25 апреля 2017 года в 17.00 ч в сельском доме культуры с. Новочеркасск состоится общее собрание участников общедолевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, список которых был опубликован 24 июня 2016 года в районной газете «Пульс дня», на сайте администрации, на информационных щитах сел администрации Новочеркасского сельсовета.

Постановлением администрации МО Новочеркасский сельсовет от 27 апреля 2017 года за № 26-п утвержден список невостребованных земельных долей самостоятельно по истечении 4 месяцев со дня опубликования списка.

Таким образом, суду представлены доказательства, что истцом соблюден порядок признания земельных долей невостребованными, который определен ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ.

В силу Указа Президента РФ от 02.03.1992 года № 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно справке администрации МО Новочеркасский сельсовет, на территории сельсовета находятся сельхозорганизации СПК колхоз «Красногорский», ООО МТС «Красногоры», КФХ ФИО9, КФХ ФИО10, КФХ ФИО11, КФХ ФИО12.

Из справок председателя СПК колхоз «Красногорский», директора ООО МТС «Красногоры», главы КФХ ФИО9, главы КФХ ФИО10, главы КФХ ФИО11, главы КФХ ФИО12 следует, что земельная доля, принадлежащая ФИО5, в течение трех и более лет подряд в аренду или ином праве не передавалась.

Таким образом, ни ФИО5, ни его наследник ФИО2 земельной долей каким-либо образом, как это было предусмотрено действовавшими на тот момент нормативно-правовыми актами, не распорядились.

Принимая во внимание положения вышеуказанных Федерального закона, указов Президента РФ, Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, исковые требования администрации МО Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования Новочеркасский сельсовет к ФИО2 З. ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на невостребованную земельную долю - удовлетворить.

Признать право собственности за муниципальным образованием Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области на земельную долю площадью 17,3 (семнадцать целых три десятых) га., в праве общей долевой собственности на земельный участок в границах АО «Красногорское» на территории муниципального образования Новочеркасский сельсовет Саракташского района Оренбургской области с кадастровым номером 56:26:0000000:48, признанную невостребованной, ранее принадлежавшую на основании свидетельства на право собственности на землю, серии РФ- XXIХ ОРБ:26 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017года.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение вступило в законную силу:

Судья:

Секретарь: