Решение № 2-630/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-630/2017

Дело № 2 – 630 / 2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи ОРЛОВОЙ О.А.,

при секретаре БОЙКО А.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО8 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 первоначально обратилась с исковыми требованиями к ФИО8 о снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> в дальнейшем требования увеличила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу.

В обоснование доводов ФИО7 указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ году заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> продавцом по указанному договору выступала <данные изъяты> Ж-вых, от имени ответчика по доверенности действовала <данные изъяты> ФИО3.

Договор купли-продажи зарегистрирован <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, установлено ограничение в виде ипотеки. До настоящего время в квартире зарегистрирован один из ее собственников - ФИО8, который согласно условиям договора купли-продажи обязан был ее освободить и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Ответчик: ФИО8 в судебное заседание явился, с заявленными исковыми требованиями был согласен, суду пояснил следующее.

Он <данные изъяты> имели в равнодолевой собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Он уехал с <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, оформив <данные изъяты> доверенность на право продажи квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продали квартиру <данные изъяты> ФИО6 и переехали на постоянное место жительство в <адрес>. Он своевременно не выписался из квартиры в <адрес>, в связи с тем, что не имел в собственности жилого помещения, куда мог бы в тот момент прописаться. В ДД.ММ.ГГГГ он прописался по месту жительства в <адрес>.

Третье лицо: ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении требований ФИО7, настаивал.

Суд выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу <адрес> являются ФИО7 и ФИО9 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного договора купли-продажи квартиры следует, что ФИО3, действующая, в том числе, на основании доверенности от имени ФИО8, ФИО4, а также ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ продали квартиру <адрес> ФИО7 и ФИО9 за <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 11 договора ФИО8 обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из представленной в материалы дела справки МО ГП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанную дату по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО9, ФИО7 и ФИО8, <данные изъяты> рождения.

Указанное подтверждено адресной справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>

Установлено, что после продажи, принадлежащей ему доли квартиры, ответчик не в должной мере исполнил принятое на себя договором купли-продажи, обязательство и не предпринял достаточных мер к снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>

Учитывая, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения никогда не являлся, а в настоящее время <данные изъяты> О-вы желают осуществить в отношении имущества, находящегося у них в собственности, предусмотренные законом, права владения и распоряжения им, суд полагает необходимым их исковые требования удовлетворить, прекратив право пользования ФИО8 ФИО2 жилым помещением по адресу <адрес>

Снятие ответчика с регистрационного учета по выше указанному адресу, является правовым последствием удовлетворения требований истца о прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем, в данной части исковые требования так же подлежат удовлетворению.

РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО1, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снять его с регистрационного учета по адресу по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц.

СУДЬЯ: ОРЛОВА О.А.