Решение № 2-714/2017 2-714/2017~М-639/2017 М-639/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-714/2017

КОПИЯ

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.А.И. и Н.И.И. к администрации Ламского сельсовета ФИО1 района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Н.И.И. и Н.А.И. обратилась в суд с иском к администрации Ламского сельсовета ФИО1 района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в селе <адрес> ФИО1 района Тамбовской области, общей площадью 42 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов – Щ.Т.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов Н.А.В., после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома общей площадью 42 кв.м. с надворными постройками и земельного участка площадью 0,30 га, расположенных по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес>. В установленный законом шестимесячный срок истцы обратились к нотариусу ФИО1 района Тамбовской области с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери и 04 сентября 1997 года получили свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, в равных долях. Оформить свои права на наследство в виде жилого дома истцы не могли в связи с невозможностью постановки на кадастровый учет, так как разрешение на строительство дома не выдавалось. Просит суд признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истцы Н.А.И. и Н.И.И., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Представитель ответчика – представитель администрации Ламского сельсовета ФИО1 района Тамбовской области в суд не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. В суд направил заявление, в котором просит материалы гражданского дела рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования истцов признает в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истцов Щ.Т.В. считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя администрации Ламского сельсовета.

Выслушав объяснение Щ.Т.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в селе <адрес>, значится за Н.А.И. и Н.И.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону с 1997 года. Дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м. и принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 26).

Постановлением администрации Ламского сельсовета ФИО1 района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ было уточнено местоположение земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, и присвоен адрес: <адрес>, село <адрес> (л.д. 25).

Согласно техническому паспорту здания, составленному Тамбовским отделением Центрально-Чернозёмного филиала ОА «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 50,2 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1960, инвентарный номер – № (л.д. 16-24).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ламским сельсоветом Л.Л. <адрес>, Н.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 7).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Судом установлено, что истцы приняли наследство после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 района Тамбовской области им выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, из которого следует, что Н.А.И. и Н.И.И. являются наследниками имущества Н.А.В. в равных долях; наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес> (л.д. 14).

Право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес>, Н.А.И. и Н.И.И. зарегистрировали в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 8).

Поскольку домовладение с 1997 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истцы являются наследниками по закону и в шестимесячсный срок после смерти матери приняли наследство, следует признать, что они имеют право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего их матери Н.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.А.И. и Н.И.И. удовлетворить.

Признать за Н.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес><адрес> право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого <адрес>, общей площадью 50,2 кв. м., расположенный на <адрес> в селе <адрес> ФИО1 <адрес>, на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, ранее принадлежащий Н.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Н.И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес><адрес> право общей долевой собственности на 1/2 доли жилого <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., расположенный на <адрес> в селе <адрес> ФИО1 <адрес>, на земельном участке площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, село <адрес><адрес>, ранее принадлежащий Н.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова

Копия верна: Судья: Г.Б. Глазкова