Решение № 2-418/2018 2-418/2018~М-1360/2018 М-1360/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-418/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 17 сентября 2018 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности,

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей по доверенности,

при секретаре Бородиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда исковое заявление ФИО1, ФИО5 к администрации муниципального образования села Дивное Апанасенковского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края и просят признать за ними право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому на квартиру <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование иска, указывая на следующее.

<дата> истцы заключили с Дивенским элеватором в лице директора ФИО7, договор приватизации жилой площади, квартиры, состоящей из <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>), при этом, в договоре приватизации нет даты заключения договора и указано право совместной собственности. В настоящее время у истцов возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации (ст.219 ГК кодекса), но Ипатовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю им отказано, поскольку в соответствии с действующим в настоящее время законодательством право совместной собственности может быть только у супругов, у матери и сына может быть только долевая собственность. Аналогичная проблема у истцов возникла с регистрацией права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, который принадлежит им на праве собственности, на основании Постановления главы Дивенской сельской администрации № от <дата>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным Дивенской сельской администрацией <адрес><дата>.

При таких обстоятельствах право собственности может быть признано только в судебном порядке.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме, дал пояснения, аналогичные содержанию иска, просил удовлетворить требования иска.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3 в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержанию иска, просила удовлетворить требования иска.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении разбирательства по делу не просил.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении разбирательства по делу не просила.

Ответчик глава муниципального образования села Дивного Апанасенковского района Ставропольского края ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо генеральный директор АО «Дивенский элеватор» ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя элеватора, в удовлетворении иска не возражает.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, в том числе, паспорт серии № № выдан ОУФМС России по <адрес><адрес><дата> ФИО1, <дата> года рождения, уроженцу <адрес>, <адрес>, паспорт серии № № выдан ОВД <адрес><адрес><дата> ФИО5, <дата> года рождения, уроженке <адрес>, <адрес>, распоряжение главы <адрес><адрес> № от <дата> «О переименовании улицы и установленных номерных знаков по <адрес>», с выпиской из приложения, где за № указано о переименовании <адрес><адрес><адрес>, договор приватизации жилой площади квартиры, состоящей из <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между истцами и Дивенским элеватором в лице директора ФИО7 в <дата>, с указанием права совместной собственности истцов, выписку из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (квартира) № от <дата>, технический паспорт на жилой дом (дома и земельный участок по <адрес>, составлен по состоянию на <дата>, с экспликацией к поэтажному плану жилого дома, расположенного в <адрес>, свидетельство о праве собственности на землю № от <дата>, выписку из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) № от <дата>, кадастровую выписку о земельном участке № от <дата>, домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес><адрес><адрес>, постановление главы Дивенской сельской администрации <адрес> № от <дата> «О закреплении в собственность и личное пользование граждан приусадебных участков в <адрес>», с выпиской из списка граждан на бесплатную передачу в собственность и пользование приусадебных земельных участков, где за № указаны ФИО1, ФИО5 – <адрес>, в общую совместную собственность – <данные изъяты> кв.м., свидетельство № о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия Акционерное общество открытого типа Дивенский элеватор, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств, суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Из ст. 244 ГК РФ, следует, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Признание права собственности на недвижимое имущество, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких, установленных обстоятельствах исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Согласно статье 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к администрации муниципального образования села Дивное Апанасенковского района Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому за ФИО1, ФИО5, на квартиру <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО5 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья: Н.Е. Горностай