Решение № 2-2852/2017 2-2852/2017~М-2918/2017 М-2918/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-2852/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

20 сентября 2017 года дело №2-2852

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с указанным иском, указывая, что решением Альметьевского городского суда РТ от 24 февраля 2014г. удовлетворены требования Н, «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1 о расторжении договора социальной ипотеки от 28.12.2010г. №*** и о выселении из квартиры №*** дома №*** по ул.<адрес>. В ходе исполнения решения суда выявился факт незаконного проживания в квартире ФИО1 и ФИО2, которые зарегистрированы и проживают в квартире с 25 января 2011 года. В соответствии с вышеназванным решением ФИО1 утратил право пользования квартирой с утратой права регистрации по месту жительства в квартире. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по РТ снять ФИО1 с регистрационного учета квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» сумму оплаченной госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца требования поддержал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Альметьевского городского суда РТ от 24 февраля 2014 года постановлено: исковое заявление Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1 о расторжении договора социальной ипотеки и выселении удовлетворить частично; расторгнуть договор социальной ипотеки от 28.01.2010 года, заключенный между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и баклановым С.Н.; выселить ФИО1 из квартиры №*** дома №*** по ул.<адрес>; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб.; в удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Согласно выписки из домовой книги от 27 июля 2017 года в квартире №*** дома №*** по ул. <адрес> числятся зарегистрированными ФИО1, ФИО2

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

В части удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд считает необходимым отказать, поскольку статья 12 ГК РФ не предусматривает такой способ защиты гражданских прав.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» сумму оплаченной госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: