Решение № 2-624/2017 2-624/2017(2-6935/2016;)~М-7195/2016 2-6935/2016 М-7195/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-624/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2017

Дело № 2-624/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Гурьковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Черная речка» о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартир,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Санаторий Черная речка», в котором просит взыскать с ответчика денежную сумму по договору купли-продажи квартир в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>, расходов по уплате госпошлины, мотивируя следующим.

Истец являлась собственником квартир №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.

06.10.2015 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанных квартир, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 30.05.2016 года. Согласно условиям договора сумма, подлежащая перечислению ФИО1, составляет <данные изъяты>. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не выплачена.

В судебное заседание истец – ФИО1, извещенная надлежаще о дате, месте и времени судебного заседания, не явилась, уполномочив на участие в деле своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что до настоящего времени денежные средства в сумме <данные изъяты> представителем ответчика истцу ФИО1 не выплачены.

Представитель ответчика – ООО «Санаторий «Черная речка», ФИО3 в судебном заседании иск признал. Пояснил, что денежные средства в сумме <данные изъяты> в счет продажи квартир №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, не выплачены в связи с тем, что на данный момент ООО «Санаторий «Черная речка» испытывает сложности материального характера. Заплатить деньги по договору купли-продажи, заключенному с истицей, не отказываются, оплатят, как только появится возможность.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником квартир, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, являлась ФИО1

06.10.2015 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанных квартир, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 30.05.2016 года, о чем на обороте Договора сделана соответствующая отметка. Следовательно, договор был заключен 30.05.2016 года. Согласно условиям договора сумма, подлежащая перечислению, составляет <данные изъяты> (п. 1.4 Договора от 06.10.2015). Оплата стоимости квартир осуществляется до момента подписания договора (п. 1.5 Договора от 06.10.2015). Право собственности на квартиры №, №, № переходит к Покупателю только после полной оплаты предмета договора и подписанного на этом основании передаточного акта.

До настоящего времени обязательство по оплате переданных по договору купли-продажи квартир ответчиком не исполнено. Задолженность составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором.

Статья 314 ГК РФ предусматривает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 иск признал в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует закону.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Согласно ст. 458 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

В соответствии с ч. 1 ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что в нарушение п. 1.5 договора купли-продажи ответчик оплату квартир не произвел ни в установленные договором сроки, ни позднее, не исполнил свою обязанность до настоящего времени. Доказательств осуществления расчетов с истцом по договорам купли-продажи от 06.10.2015 года ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, при рассмотрении спора в судебном заседании установлено, что сумма задолженности по уплате стоимости имущества, приобретенного ООО «Санаторий Черная речка» по договору купли-продажи от 06.10.2015 года составляет <данные изъяты>, что подтверждается сторонами по делу и спора не взывает.

В соответствии с частью 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли- продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ представитель истца просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2016 года по 08.12.2016 года в сумме <данные изъяты>.

Суд находит правильным представленный истцом расчет суммы иска, он проверен, документально подтвержден, сомнений не вызывает. У суда отсутствуют основания не доверять представленным доказательствам, так как они последовательные, непротиворечивые и согласуются между собой, являются достоверными и допустимыми по данному делу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из изложенного, суд взыскивает с ООО «Санаторий Черная речка» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Санаторий Черная речка» в пользу ФИО1:

- задолженность в сумме <данные изъяты>,

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>,

- расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья