Решение № 2-1583/2019 2-1583/2019~М-1052/2019 М-1052/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1583/2019

Гражданское дело ...

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года город Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Усольцева Л.А.,

при секретаре Гулгеновой А.В.,

с участием представителя прокурора Советского района г. Улан-Удэ Бадмажаповой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Сбербанк России" к ФИО1, Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец ПАО "Сбербанк России" в лице представителя ФИО2 просил выселить ответчиков ФИО1, несовершеннолетнюю Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры по адресу: ..., снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: ...

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной в иске квартиры, права пользования ответчиков в связи с переходом к нему права собственности прекратились, в связи с чем они подлежат выселению, снятию с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил выселить несовершеннолетнего ответчика Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры по адресу: ... ..., снять с регистрационного учета ответчиков по адресу: ... ..., ссылаясь на сведения о регистрации в квартире одной Б.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 29) ФИО2 иск поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении иска ( с учетом его уточнения).

Ответчик Б. в лице законного представителя матери ФИО1 согласно сведений акта о рождении ( л.д. 39) в судебном заседании отсутствовала, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания и по месту жительства, являющемуся местом ее регистрации - ..., и по месту работы письмом от ДД.ММ.ГГГГ, полученного ФИО1 согласно сведений ее телефонограммы ( л.д. 43,86-87,88).

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, заслушав заключение представителя прокурора Бадмажаповой Д.Е. об обоснованности заявленных требований о выселении ответчиков, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России» на праве единоличной собственности принадлежит квартира площадью Х кв.м по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ на основании государственной регистрации перехода права собственности по Акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы судебных приставов по РБ ( л.д. 11-12).

Согласно Выписки из лицевого счета на указанное жилое помещение по адресу: ... ..., от ДД.ММ.ГГГГ ..., выданной МКУ «***» - в указанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ....

На основании изложенного, судом установлено, что регистрация ответчика Б. имела место до государственной регистрации прав на квартиру истца.

Нашло доказательственное подтверждение обстоятельство отсутствия у ответчика Б. законных прав пользования спорным жилым помещением по согласованию с собственником ПАО «Сбербанк России», право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на квартиру к новому собственнику ПАО «Сбербанк России» с ДД.ММ.ГГГГ на основании принудительного изъятия ( в виде обращения взыскания на имущество по обязательствам в судебном порядке согласно положений ст. ст. 235, 237 ГК РФ) повлек прекращение права собственности прежнего собственника ( следовательно и полномочий прежнего собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежавшим ранее имуществом), а также повлек прекращение права пользования членов семьи прежнего собственника.

Из материалов дела видно, что мать несовершеннолетнего ответчика Б. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ имеет место жительства согласно сведений о регистрации по месту жительства ( л.д. 43) по адресу: ....

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По правилам ст. 302 Гражданского кодекса РФ истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком Б. права пользования квартирой, не имеется.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение, зарегистрированные в нем лица утрачивают право пользования указанным жилым помещением и подлежат выселению из занимаемого жилого помещения в порядке статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие договора найма, договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением между собственником ПАО «Сбербанк России» и ответчиком Б. свидетельствует о том, что у указанного ответчика не имеется права пользования данным жилым помещением.

Суд находит исковые требования о выселении ответчика Б. подлежащими удовлетворению на том основании, что право пользования квартирой по адресу: ..., у ребенка Б. прекратилось при переходе права собственности на жилое помещение к новому собственнику ПАО «Сбербанк России», а также в силу прекращения пользования указанным жилым помещением матери ребенка ФИО1

По смыслу действующего законодательства, защита прав собственника жилого помещения носит приоритетное значение. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании подп. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 ГПК РФ, истцу как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат возмещению со стороны ответчика все понесенные по делу судебные расходы в размере 6 000 рублей, доказанные платежным поручением о перечислении указанной суммы в федеральный бюджет в качестве государственной пошлины за подачу искового заявления ( л.д. 4). Учитывая, что действия по регистрации, снятии с регистрационного учета несовершеннолетних в жилом помещении, могут быть совершены только законным представителем несовершеннолетнего, суд находит понесенные истцом расходы по данному делу подлежащими удовлетворению с родителя несовершеннолетнего истца, допустившего оставление ребенка на регистрационном учете в жилом помещении при прекращении собственного права пользования данным жилым помещением, чем были нарушены права собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ПАО "Сбербанк России" к Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, снятии с регистрационного учета.

Выселить несовершеннолетнюю Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку ... из жилого помещения: квартиры площадью Х кв.м., этаж: Х, кадастровый номер объекта недвижимого имущества: № расположенной по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ... .... несовершеннолетней Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки ....

Взыскать с ответчика Б. в лице законного представителя ФИО1 судебные расходы в пользу ПАО "Сбербанк России" в размере Х ( Х ) рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Советский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Усольцева