Решение № 2-7932/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-7932/2019

Дело №2-7932/2019 № 16RS0042-03-2019-003 741-69


Решение именем Российской Федерации

09 июля 2019 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В., при секретаре Фарсыевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Фаэтон» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к гаражно- строительному кооперативу «Фаэтон» (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит 1/г доля в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 22.2 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно- строительный кооператив «Фаэтон», гараж ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 28 января 2019 года. Согласно справке № 07 от 09 февраля 2019 года истец является членом гаражного строительного кооператива «Фаэтон» с 14 марта 2011 года и по настоящее время, имеет в собственности гараж ..., паевые и членские взносы выплатила полностью. С указанной даты истец пользуется и владеет гаражом, но распоряжаться как собственник не может, что лишает ее в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания. На основании изложенного просит аннулировать запись в Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 11 июля 2012 года за ... о государственной регистрации права собственности истца на "/г долю в праве общей долевой собственности вышеуказанного гаража и признать за истцом право собственности на гараж ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., гаражный строительный кооператив «Фаэтон».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Суд с согласия представителя истца и представителя ответчика считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие по имеющимся материалам дела.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Фаэтон» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, при этом пояснил, что истец владеет и пользуется спорным гаражом, других собственников гаража нет.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истцу на праве собственности принадлежит 1Л доля в праве общей долевой собственности на гараж общей площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Фаэтон», гараж ... (л.д. 6-8).

Согласно справке председателя гаражно-строительного кооператива «Фаэтон» от 09 февраля 2019 года за № 07, ФИО2 с 14 марта 2011 года является членом гаражно-строительного кооператива «Фаэтон», и ей принадлежит по праву собственности гараж ..., находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Фаэтон». Паевые и членские взносы внесены полностью 14 марта 2011 года, задолженности по паевым и членским взносам не имеет (л.д. 9).

Согласно представленной выписке Набережночелнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (Управление Росреестра по Республике Татарстан) истец приобрела право собственности на 1А доли спорного гаража на основании договора купли-продажи от 11 июля 2012 года, заключенного с ФИО1.

При этом на другую "/г долю гаража регистрация за кем-либо отсутствует, обременений и запрет на регистрационные действия также отсутствуют.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничений (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на Уг долю спорного гаража, при этом на другую Уг долю право за кем-либо не зарегистрировано, истец единолично владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования в части признания права собственности на незарегистрированную Уг доли вышеуказанного гаража.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Фаэтон» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на Уг нежилого помещения - гараж ..., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «Фаэтон».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на Уг нежилого помещения - гараж ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., гаражно- строительный кооператив «Фаэтон», за ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья

подпись

Молчанова Н.В.