Решение № 2-3303/2024 2-3303/2025 2-3303/2025~М-940/2025 М-940/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-3303/2024

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2025-001327-27

Дело №2-3303/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Жостово, ГСПК «Майна».

В обоснование иска указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСПК «Майна», в котором ей принадлежит гаражный бокс с подвалом №. Паевые и членские взносы внесены в полном объеме Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ - гаражный бокс № имеет инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет 43,8 кв.м. Учитывая изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ранее представил возражения, в которых указал на отсутствие доказательств предоставления земельного участка под строительство гаражей, выплаты истцом членских взносов, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц ГСПК "МАЙНА", Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является членом ГСПК «Майна».

Из справки ГСПК «Майина» б/н от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО2 занимает гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Жостово, ГСПК «Майна». Паевой взнос выплачен полностью (л.д.37-40).

Земельно-правовые отношения между истцом и Администрацией г.о. Мытищи не оформлены, т.к. истец не является собственником спорного помещения.

Из материалов дела следует, что ГСПК «Майна» произведены расчеты с ФГУП «Совхоз им.Тимирязева» по факту изъятия и передачи земельного участка площадью 0,35 га под размещение гаражей в <адрес>.

Земельный участок и площадью 3500 кв.м. изъят в пользу ГСПК «Майна» на основании постановления главы <адрес> под размещение гаражей в <адрес>, в связи с чем изменено целевое назначение земель – земли промышленности в аренду на 49 лет (л.д. 25-26). Также утвержден план застройки.

Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности спорного помещения, истец лишен такой возможности, в то время как ст.35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

С целью установления отсутствия угрозы жизни и здоровья человека, а также установления координат расположения гаража с подвалом № по адресу: <адрес>, д.Жостово, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ГБУ «БТИ <адрес>».

Согласно выводам судебной экспертизы № Г-07-641/06-25, выполненной ГБУ «БТИ <адрес>», гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, д.Жостово соответствует требованиям технических регламентов, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Возведением гаража № не нарушаются права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Схема расположения гаража № ДСПК «Майна» на кадастровом квартале с номером 50:12:0070306 расположенном по адресу обл. Московская, г.о. Мытищи, и. Жостово:

№ точки

Координата X

Координата Y

1

496058.98

2 197 654.02

2

496 060,47

2 197 657,94

3

496 054,63

2 197 660,16

4

496 053.14

2 197 656.24

1

496 058.98

2 197 654,02

У суда не имеется оснований не согласиться с заключением эксперта, поскольку оно выполнено лицом, обладающими специальными познаниями, имеющем соответствующее образование, не заинтересованным в исходе дела, выводы эксперта основаны как на материалах дела, так и на основе фактических обстоятельств, установленных при выезде эксперта на местность, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, заключение эксперта суд признает допустимым и достоверным доказательством.

Суд, исследовав представленные в дело доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, в том числе заключение судебной экспертизы, учитывая, что ФИО2 паевые взносы выплачены полностью, споров о принадлежности гаражного бокса иным лицам не имеется, истец является единственным собственником указанного гаражного бокса, принимая во внимание, что гаражный бокс возведен с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Жостово, в соответствии с каталогом координат, указанным в заключении ГБУ «БТИ <адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Мытищи, д. Жостово, в соответствии с каталогом координат, указанным в заключении ГБУ «БТИ <адрес>»:

№ точки

Координата X

Координата Y

1

496058.98

2 197 654,02

2

496 060,47

2 197 657,94

3

496 054,63

2 197 660,16

4

496 053,14

2 197 656,24

1

496 058,98

2 197 654,02

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.С. Кулькова