Решение № 2-572/2019 2-572/2019~М-461/2019 М-461/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-572/2019

Решение

Именем Российской Федерации

город Хасавюрт 19 июня 2019 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гереева К.З., при секретаре Казим-заде З.С., с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1, он же представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ООО «Торговый дом «Тинди», представителей ответчика ФИО1 - ФИО5, ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Тинди» ФИО1, представителя третьего лица, администрации муниципального образования «<адрес>» ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Торговый центр «Оризон» к ФИО1 о сносе самовольно возведённых строений,

установил:

Согласно решения Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО Торговый центр «Оризон» к ФИО1, администрации муниципального образования «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности сносе самовольных строений, а также признания недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 4548,62 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000137:1, предоставленного ФИО1 с признанием отсутствующим обременения в виде договора аренды на указанный земельный участок судом было постановлено договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГО «<адрес>» и ФИО1 в части передачи ему в аренду земельного участка перед въездом на территорию ООО Торговый центр «Оризон», являющимся местом общественного пользования признать незаконным и обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании ООО Торговый центр «Оризон» принадлежащим им на праве собственности земельным участком.

Земельный участок площадью 133,62 кв.м., выделенный дополнительно ФИО1 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, расположен на землях общего пользования, которое относится к части <адрес> и к тротуару. Занятие данного участка может привести к нарушению права ООО ТЦ «Оризон» на пользование принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, в частности, сложившимся многолетним порядком въезда и выезда на территорию ТЦ «Оризон».

Ответчик отказался осуществить снос указанной постройки.

В связи с изложенным просит обязать ответчика снести самовольно возведенные постройки, расположенные на прилегающей территории перед главным входом в торговый центр ООО «Оризон» и освободить место общего пользования площадь которого составляет 133,62 кв.м., перед главным входом с улицы мира <адрес> на рынок торгового центра ООО «Оризон».

В судебном заседании представитель истца ФИО4, уточняя исковые требования, суду пояснил следующее. На принадлежащей ФИО1 территории производится розничная торговля товарам и, соответственно, близлежащая территория рынка постоянно занята транспортом покупателей, а также транспортом и временными ларьками продавцов, что препятствует проезду транспорта по указанной улице и въезду транспорта на его земельный участок, в связи с чем просит обязать ответчика снести контейнера и другие временные точки розничной продажи, расположенные вдоль территории, которая принадлежит ФИО1

Ответчик ФИО1, он же представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ООО «Торговый дом «Тинди», представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, указывая, что указываемый истцом временные точки розничной торговли расположена не на земельном участке, которую арендовал ФИО1 и ФИО1 не совершал действий, которые могли бы нарушить права ООО «Оризон».

Представитель третьего лица, администрации МО «<адрес>» ФИО6 принятие решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, его представителей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к следующему выводу.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В обосновании своих требований представителем истца предоставлены следующие доказательства.

Свидетели ФИО10 и ФИО7 суду показали, что на <адрес>, вдоль которого расположен земельный участок принадлежащий ФИО1, невозможно проехать, так как вся улица забита торговыми ларьками, контейнерами и транспортными средствами продавцов и покупателей.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Торговый Центр «Оризон», расположенный по <адрес>, зарегистрирован в качестве такового ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 имеет права без доверенности действовать от его имени.

Из Свидетельства о государственной регистрации права следует, что ООО «Торговый центр «Оризон» на праве собственности принадлежит земельный участок для организации мини-торгового центра, площадью 10500 кв.м., расположенный по <адрес> «А» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ жители посёлка Заречный <адрес> обращались на имя главы МО «<адрес>», где просили освободить улицу, занятую ООО «Тинди», которым руководит ФИО1

Решением Хасавюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Торговый центр «Оризон» к ФИО1 и администрации МО ГО «<адрес>» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, принадлежащим на праве собственности и сносе самовольных строений а также признания недействительным договора аренды земельного участка oт ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 4548,62 кв.м., с кадастровым номеров №, предоставленного ФИО1 с признанием отсутствующим обременения в виде договора аренды на указанный земельный участок, удовлетворены частично и решено: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО ГО «<адрес>» и ФИО1 площадью 4548,62 кв.м, с кадастровым номером 05:41:000137:1, в части передачи ему в аренду земельного участка перед въездом на территорию ООО Торговый центр «Оризон», являющимся место общего пользования, признать незаконным и обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании ООО Торговый центр «Оризон» принадлежащим им на праве собственности земельным участком. В удовлетворении требования ООО Торговый центр «Оризон» к ФИО1 о сносе строений и контейнеров, расположенных перед забором ТЦ «Оризон» на предоставленном ФИО1 в аренду земельном участке согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Приведённое обращение жители посёлка Заречный <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было предметом исследования при рассмотрении вышеуказагражданского дела и ему дана соответствующая оценка (гр.дело №, л.д.9, 183).

Согласно представленных стороной ответчика материалов, в том числе и договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и договора субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 05:41000137:1, площадью 4548,62 кв.м., расположенный по <адрес>, ФИО1 взял в аренду у администрации МО «<адрес>» и передал в субаренду ООО «Торговый дом «Тинди».

Из представленных стороной ответчика фотографий и пояснений сторон следует, что оспариваемые представителем истца торговые точки расположены не на территории, принадлежащей ФИО8

Соответственно суд приходит к выводу, что контейнера и торговые точки, расположены на улице, а не на территории земельного участка принадлежащего ФИО1, указанные торговые точки ФИО1 не принадлежат, каких либо ни устных, ни письменных договорных отношений ФИО1 с указываемыми представителем истца ФИО4 торговыми точками ФИО1 не заключал, к заполнённости улицы транспортными средствами ФИО11 отношения не имеет, от замены ответчика представитель ООО «Торговый дом «Оризон» ФИО4 отказался, ранее аналогичные требования между этими же сторонами было предметом судебного рассмотрения, указываемые представителем истца временные торговые точки, в силу ч.1 ст.222 ГК РФ, не могут быть самовольными постройками, ООО «Торговый дом «Оризон» не является ни собственником, не иным владельцем земельного участка, на котором расположены, указываемые представителем истца торговые точки.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании не нашло своего подтверждения, что действиями или бездействиями ФИО1 нарушаются права, свободы и законные интересы ООО «Торговый дом «Оризон».

Соответственно, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ООО «Торговый дом «Оризон» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Оризон» к ФИО1 о сносе самовольно возведённых строений, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья К. З. Гереев