Решение № 2-1025/2025 2-1025/2025~М-571/2025 М-571/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1025/2025

Дело № 2-1025/2025

УИД 33RS0017-01-2025-001149-17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Денисовой Н.А.,

при помощнике судьи Масловой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Собинского муниципального округа Владимирской области об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Собинского муниципального округа Владимирской области о признании жилых помещений - комнаты 170 по адресу: <...>, площадью 13 кв.м, комнаты 171 по адресу: <...>, площадью 18,1 кв.м, с вспомогательным помещением - прихожей, площадью 2,4 кв.м - индивидуальной жилой квартирой, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенной по адресу: <...>; признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО2 в соответствии с договором социального найма жилого помещения NN от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем и пользователем изолированного жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 33,5 кв.м, расположенного по адресу: <...>, ком. 170, 171. Согласно технического паспорта жилого помещения комната 170 имеет площадь 13 кв.м, комната 171 - 18,1 кв.м, прихожая - 2,4 кв.м. <...>,5 кв.м. В реестре муниципального имущества числится жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ком. 170, сведения о площади данной квартиры отсутствуют. Помещения 170 и 171 не поставлены на кадастровый учёт. В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ <...>, 171 состоит из помещений NN, 79, 80 на поэтажном плане и экспликации 4 этажа технического паспорта, общей площадью 33,5 кв.м. Вход в данную квартиру обеспечивается через помещение 78. Перепланировка и реконструкция в указанном жилом помещении не проводилась. За время фактического вселения в квартиру до настоящего времени истец несёт и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации Собинского муниципального округа Владимирской области.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО1, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика администрации Собинского муниципального округа Владимирской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился. Ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «Бюро технической инвентаризации» Межрайонного отдела № 8, Управления Росреестра по Владимирской области, Комитета по управлению имуществом администрации Собинского муниципального округа Владимирской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п.п. 1 - 3 ч. 1 ст. 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО г. Лакинска (в настоящее время администрация Собинского муниципального округа Владимирской области) и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения NN, согласно которому администрация МО г. Лакинска (наймодатель) передает нанимателю ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей, площадью 30,8 кв.м, по адресу: <...>, 171, для проживания в нем /л.д. 15-16/.

Согласно технического паспорта здания (строения) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <...>, и экспликации 4 этажа указанного технического паспорта <...>, 171 состоит из помещений под NN, 79, 80 на поэтажном плане общей площадью 33,5 кв.м /л.д. 29-32/.

Согласно выписке NN из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ в реестре числится жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Сведения о площади <...> реестре муниципального имущества отсутствуют /л.д. 33/.

Согласно технического паспорта жилого помещения - <...>, 171 в <...> по пр-ту Ленина <...>: комната 170 имеет площадь 13 кв.м, комната 171 - 18,1 кв.м, прихожая - 2,4 кв.м. <...>,5 кв.м. Указанные комнаты и помещение расположены на одном этаже и граничат друг с другом /л.д. 18-20/.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А. подготовлен технический план помещения, расположенного по адресу: <...>, 171. В результате кадастровых работ выявлено, что <...>, 171 состоит из помещений под NN, 79, 80 на поэтажном плане и экспликации 4 этажа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 33,5 кв.м. Вход в данную квартиру обеспечивается через помещение NN. В ФИАС имеются сведения на <...>. Какая либо перепланировка и реконструкция в данном помещении не производилась /л.д. 21-28/.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...> /л.д. 13/.

Таким образом, спорная квартира, расположенная по адресу: <...>, состоит из помещений под NN, 79, 80, является индивидуальной квартирой, то есть обособленным помещением, состоящим из двух комнат с вспомогательным помещением - прихожей, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, вход в данную квартиру обеспечивается через помещение NN.

Истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Задолженности по оплате коммунальных услуг по указанному адресу истец не имеет /л.д. 69-75/.

По информации МО NN ГУП ВО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об использовании права на приватизацию жилых помещений на территории <...> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют /л.д. 68/.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании жилых помещений - комнаты 170 по адресу: <...>, площадью 13 кв.м, комнаты 171 по адресу: <...>, площадью 18,1 кв.м, с вспомогательным помещением - прихожей, площадью 2,4 кв.м - индивидуальной жилой квартирой, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенной по адресу: <...>, 171, признании права собственности ФИО2 на вышеуказанную жилую квартиру.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия NN) к администрации Собинского муниципального округа <...> (ИНН <***>) об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать жилые помещения - комнату 170 по адресу: <...>, площадью 13 кв.м, комнату 171 по адресу: <...>, площадью 18,1 кв.м, с вспомогательным помещением - прихожей, площадью 2,4 кв.м - индивидуальной жилой квартирой, общей площадью 33,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенной по адресу: <...>, 171 (помещения NN, 79, 80).

Признать за ФИО2 (паспорт серия NN) право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 33,5 кв.м, в том числе, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенной по адресу: <...>, 171 (помещения NN, 79, 80).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Денисова

Решение суда принято в окончательной форме 9 сентября 2025 г.