Решение № 2-4187/2017 2-4187/2017~М-3676/2017 М-3676/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-4187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Рандиной О.В.,

при секретаре: Борзенковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4187/17 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ трест «Куйбышевспецстрой», С-ны Хутора, линия 3, пер. Второй, <адрес>, общей площадью 728,6 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0211002:696, площадью 728,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СДТ трест «Куйбышевспецстрой», С-ны Хутора, линия 3, пер. Второй, <адрес>. ФИО1 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что конфигурация земельного участка в межевом плане отличается от его конфигурации в плане землепользования от 27.11.1994г, а также отсутствуют сведения о координатах спорного земельного участка. В настоящее время земельный участок огорожен забором, местоположение которого не изменялось, имеется согласие соседних землепользователей, основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Площадь земельного участка по результатам межевания не увеличилась. Спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, в связи с чем просил иск удовлетворить, и установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:696, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ трест «Куйбышевспецстрой», С-ны Хутора, линия 3, пер. Второй, <адрес>, уточненной площадью 729 кв.м. в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

HI

12260,27

8923,55

Н2

12261,24

8934,30

НЗ

12261,84

8940,85

Н4

12262,48

8946,90

Н5

12263,00

8950,32

Н6

12240,53

8958,76

Н7

12240,11

8958,91

Н8

12231,00

8934,19

Н9

12260,24

8923,33

HI

12260,27

8923,55

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области привлеченный к участию в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать, дополнительно пояснив, что пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Представитель СДТ трест «Куйбышевспецстрой» в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на иск, указав, что ФИО1 является членом ДНТ «Спецстрой» и ей принадлежит земельный участок № 5, который находится в пределах границ земельного участка СДТ трест «Куйбышевспецстрой» по адресу: <адрес>, <адрес>,и его местоположение соответствует плану расположения участков СДТ трест «Куйбышевспецстрой».Конфигурация и границы земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1 не изменялись с момента образования земельного участка. По сведениям ДНТ «Спецстрой» споры по границам с правообладателями смежных земельных участков отсутствуют. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено следующее.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок №, площадью728,6 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8).

Согласно справке ДНТ «Спецстрой» ФИО1 является членом ДНТ и ей принадлежит земельный участок №, который находится в пределах границ земельного участка ДНТ «Спецстрой» по адресу: <адрес>, СДТ трест «Куйбышевспецстрой», С-ны Хутора, линия 3, пер. Второй, <адрес>,и его местоположение соответствует плану расположения участков ДНТ «Спецстрой» (л.д.32).

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> стоит на кадастровой учете и имеет кадастровый №.

Согласно плану границ земельного участка по указанному адресу от 27.11.1994г. общая площадь земельного участка составляет 728,6 кв.м. (л.д.29).

Согласно плану границ земельного участка по указанному адресу от 21.09.2016г. общая площадь земельного участка составляет 729 кв.м.(л.д.36).

Из отзыва Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 29.09.2017г. пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ГКН, не выявлено (л.д.63).

Споров по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 18).

Из заключения кадастрового инженера Д.Ю.Ф.., что на основании договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № ЗМ-Ф0000429 были осуществлены кадастровые работы на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0211002:696, расположенный по адресу: <адрес>. СДТ трест «Куйбышевспецстрой», С-ны Хутора, линия 3, пер. Второй (согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 63-АМ № от 02.06.2014г., выданного ФИО1) было выявлено, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:696 составила 729 кв.м., по границам, сложившимся более пятнадцати лет назад.При этом смежными земельными участками по отношению к земельному участку с кадастровым номером 63:01:0211002:696 являются земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0211002:12. 63:01:0211002:3,63:01:0211002:1222, сведения о границах которых являются уточненными.

Согласно ч.3.ст 6. Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.4. 2 ст.1 ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии со ст.39 ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, стоит на кадастровом учете, площадь по данным ГК не увеличилась, его границы определены на местности и согласованы с соседними землепользователями.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:696, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уточненной площадью 729 кв.м. в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

HI

12260,27

8923,55

Н2

12261,24

8934,30

НЗ

12261,84

8940,85

Н4

12262,48

8946,90

Н5

12263,00

8950,32

Н6

12240,53

8958,76

Н7

12240,11

8958,91

Н8

12231,00

8934,19

Н9

12260,24

8923,33

HI

12260,27

8923,55

Настоящее решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2017 года.

Председательствующий: О.В. Рандина