Решение № 2-1761/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-1761/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 02 ноября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р. Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761/17 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении имущества в наследственную массу.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся и включении имущества в наследственную массу.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нотариусы ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО8, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержали, пояснив, что уточнять исковые требования они не намерены. <дата> умер сын ФИО1 – ФИО4. <дата> между Департаментом управления имущество г.о. Самара и ФИО4, ФИО7 был заключен договор № передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, который был подписан собственноручно ФИО4 и ФИО7 Согласно данного договора ФИО5 и ФИО6 передана в долевую собственность ( по 1/2 доли каждому) двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Однако, право собственности за ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировано, по независящим от него обстоятельствам. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. ФИО1 и ФИО7 являются единственными наследниками наследства, открывшегося после смерти ФИО5. Иным способом как в судебном, восстановить наследников в правах нет возможности, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещался надлежаще, в суд представил возражения на исковые требования, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представители третьих лиц – АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Третьи лица нотариус ФИО9 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще. Нотариус ФИО9 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст.ст. 6,7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органом государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «…Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан…».

Согласно п. 8 данного Постановления, исходя из смысла преамбулы ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Суд установил, что <дата> между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО4, ФИО7 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от <дата>, согласно которого в порядке приватизации ФИО5, ФИО6 была передана в общую долевую собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Сторонами процесса не оспаривается тот факт, что сторонами по сделке были предусмотрены и выполнены все существенные условия при заключение сделки.

Судом достоверно установлено, что ФИО4 не зарегистрировал в установленном законом порядке переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

<дата> ФИО4 умер.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследника.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытию наследства нотариусу заявления.

В нотариальной конторе, после смерти ФИО5, умершего <дата>, открыто наследственное дело.

Наследником открывшегося после смерти наследодателя ФИО5 наследства, является истец ФИО1, приходящийся отцом наследодателю и ФИО7 приходящийся сыном наследодателю. Других наследников судом не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК, РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающие, что граждане приобретают осуществляют свои гражданские права своей воли и в своем интересе. При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано реализации этого права. При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Следовательно, положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений, не могут рассматриваться как препятствующие решение этого вопроса при наличии иных письменных доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Воля ФИО5 на приватизацию занимаемого жилого помещения была выражена в его действиях, путем подписания договора, заявление на момент смерти отозвано так же не было, от участия в приватизации он не отказывался. Договор о приватизации спорного жилого помещения подписан представителем Департамента управления имуществом г.о. Самара.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив собранные по делу доказательства, оснований для отказа в удовлетворении требований истца, судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшуюся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основание договора № передачи квартир в собственность (в порядке приватизации) от <дата>, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара в лице заместителя руководителя управления по жилищным вопросам ФИО13 и ФИО4, ФИО7.

Включить 1/2 долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева