Решение № 2-901/2019 2-901/2019~М-867/2019 М-867/2019 от 7 декабря 2019 г. по делу № 2-901/2019

Дело № 2-901/2019

УИД: 23RS0028-01-2019-001216-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 декабря 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, по доверенности,

представителя ответчика – администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском от имени ФИО4 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что <Дата> ФИО4 на основании сделки купли-продажи приобрел в собственность домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью 30,0 кв.м., жилой 23,9 кв.м.. С указанного времени он постоянно проживает в домовладении, несет бремя его содержания, открыто и непрерывно пользуется им, следит за его техническим состоянием, в полном объеме несет все расходы, связанные с его эксплуатацией, а так же обрабатывает земельный участок при данном домовладении, право собственности на который уже оформлено. В настоящее время ФИО1 необходимо зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, но поскольку, надлежащим образом он не оформил сделку купли-продажи, зарегистрировать право собственности он может только после вынесения решения судом.

На основании изложенного, представитель истца просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общей площадью 30,0 кв.м., жилой 23,9 кв.м..

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила об обстоятельствах аналогичных вышеизложенным.

Представитель ответчика – администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно расписке от <Дата>, ФИО1 купил у К.Д. хату в <Адрес> за один миллион рублей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на жилой дом в установленном законом порядке в органах государственной регистрации прав не прошел. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 20.05.2019 года, собственником жилого дома, общей площадью 30,0 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, являлся ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги от 12.04.2019 года.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение, выданной администрацией Ахметовского сельского поселения Лабинского района, следует, что ФИО1 на праве личной собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>.

Другими документами, подтверждающими его право собственности на жилой дом, истец не располагает. Как следует из Выписки из ЕГРН от 13.05.2019 года, за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Однако, как установлено в ходе судебного заседания, ФИО1 с 1997 года по настоящее время проживает по адресу: <Адрес>, является его собственником, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным домовладением.

Согласно Выписке из ЕГРН от 18.12.2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированные права на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,0 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации объекта недвижимости: жилого дома Лит.А, общей площадью 30,0 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м., этажность – 1, материал стен – турлучные, расположенного по адресу: <Адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: