Решение № 2-3148/2025 2-3148/2025~М-2106/2025 М-2106/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-3148/2025

63RS0№-35


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Г.А.Н. к МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Г.А.Н. обратился в суд к Департаменту градостроительства городского округа Самара, Администрации городского округа Самара с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащие ответчики, Департамент градостроительства городского округа Самара, Администрация городского округа Самара, были заменены на надлежащего ответчика, МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>».

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ № в 26 квартале, участок №, о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, в котором отсутствовала дата его выдачи. Однако, указанное свидетельство было Г.А.Н. утрачено.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № “О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405013:133” в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405013:133 в качестве правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен Г.А.Н. Право собственности Г.А.Н. на указанный в п. 1 настоящего постановления земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

Истец непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком площадью 789 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, СДТ № в 26 квартале, участок 15, обрабатывает его, несёт расходы по его содержанию. Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С целью оформления права собственности на земельный участок, истцом было подано заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация права истца была приостановлена в связи с тем, что не был представлен оригинал свидетельства о праве собственности на землю №, было предложено предоставить иной документ, подтверждающий право собственности Г.А.Н. на земельный участок.

Таким образом, в связи с утратой оригинала свидетельства о праве собственности на землю №, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в досудебном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, уточнив в ходе судебного разбирательства исковые требования, истец просил суд признать за Г.А.Н. право собственности на земельный участок площадью 789 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405013:133, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ № в 26 квартале, участок №.

Представитель истца Г.А.Н. по доверенности Д.О.Ю. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Филиала ППК "Роскадастр" по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица СНТ «У ОЗЕРА» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Г.А.Н. согласился, не возражал против их удовлетворения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель О.Е.Ф. суду показала, что Г.А.Н. является её соседом по даче. Он добросовестно пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СДТ № в 26 квартале, участок №, своевременно его обрабатывает, с соседями споров по границам земельного участка не имеет, правопритязания третьих лиц на спорный объект недвижимости отсутствуют. Г.А.Н. является членом СНТ «У Озера», оплачивает членские взносы, однако, членских книжек дачники не имеют, проиведенные оплаты фиксируются председателем СНТ «У Озера».

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Г.А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если вакте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Г.А.Н. для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок № в садово-дачном товариществе № в 26 квартале, о чем ему было выдано свидетельство №, в котором отсутствовала дата его выдачи.

Из искового заявления и пояснений представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что оригинал свидетельства о праве собственности на землю № Г.А.Н. был утерян.

Факт принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ № в 26 квартале, участок №, Г.А.Н., а также факт выдачи ему свидетельства о праве собственности на землю №, подтверждаются ответом МКУ “УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>” от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405013:133», в соответствии с которым, в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405013:133 в качестве правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <...>, выдан Октябрьским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, СНИЛС: <***>. Право собственности Г.А.Н. на указанный в пункте 1 настоящего постановления земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок Г.А.Н. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405013:133.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-30563673/1, регистрация права собственности на земельный участок площадью 789 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № в 26 квартале, 15 уч-к, была приостановлена, поскольку в качестве подтверждающего документа была представлена копия свидетельства о праве собственности на землю №. Вместе с тем, в архиве правоустанавливающих документов отсутствует информация о выдаче свидетельства о праве собственности на землю № Г.А.Н., в связи с чем, представленная копия свидетельства не может быть рассмотрена в качестве правоподтверждающего документа. Рекомендовано предоставить иной документ, подтверждающий право Г.А.Н. на земельный участок площадью 789 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № в 26 квартале, участок 15, с кадастровым номером 63:17:0405013:133.

Таким образом установлено, что обстоятельства, связанные с утерей Г.А.Н. оригинала свидетельства о праве собственности на землю №, послужили основанием органа Управления Росреестра по <адрес> в отказе истцу в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок.

Вместе с тем установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, из указанной выписки следует, что правообладателем земельного участка площадью 789 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером 63:17:0405013:133, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ № в 26 квартале, участок №, значится Г.А.Н.; реквизиты документа-основания – свидетельство о праве собственности на землю №.

В соответствии с отзывом на исковое заявление председателя правления СНТ «У ОЗЕРА», Г.А.Н. является правообладателем земельного участка № на территории Садово-дачного товарищества № в 26 квартале на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Садовое товарищество «У Озера» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, уставом которого определено, что территорией владения садоводства «У Озера» являются земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, 26 квартал.

Таким образом, совокупностью представленных доказательств достоверно установлен факт принадлежности спорного земельного участка истцу.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Г.А.Н. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.А.Н. удовлетворить.

Признать за Г.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 789 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0405013:133, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ № в 26 квартале, участок №.

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405013:133.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина