Решение № 2-1035/2018 2-1035/2018 ~ М-810/2018 М-810/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1035/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 240 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Также истец является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который был поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения местоположения границ данного участка истцом был заказан межевой план в ООО «<данные изъяты>» и сдан в Управление Росреестра по Самарской области, но она получила уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что представленный план участка, не подтверждает существующие на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет.

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> согласно приведенных в межевом плане сведений о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого просит рассмотреть дело без их участия, суду доверяет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по С/о в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» ФИО2, показала, что по документам обнаружен разрыв между земельными участками с к.н. №, и №, а фактически его нет. В таком случае собственник согласовывает границы и оставляет, все как есть. Несоответствие фактических границ с данными материалов инвентаризации вызвано тем, что границы проходят внутри строения, по его стенам, разделяющим помещение, внешне же, без обследования, строения границы кажутся прямыми.

Выслушав представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, выслушав специалиста исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 240 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь - 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок, правообладатель: ФИО3. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ответа на запрос из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 из материалов инвентаризации земель населенного пункта с. Красный Яр Администрации Красноярский волости <адрес>: масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставлены копии материалов открытого пользования землеустроительного дела инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Графический материал к свидетельству на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> архиве государственного фонда данных отсутствуют.

Предыдущим собственником ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка установлены.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась в ООО «<адрес>», кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в документе подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документом, определявшим местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании послужил план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плана земельного участка ДД.ММ.ГГГГ определить местоположение и конфигурацию уточняемого участка не предоставляется возможным, поскольку участок отражен в иной конфигурации. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется. Также определить местоположение границ земельного участка с использованием фотоплана местности, а именно на основании фрагмента фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, не предоставляется возможным. На основании выше изложенного местоположение границ определенно со слов собственника. Согласно плана от 2005 года, имеющегося в архиве ГФД, границы не подтверждают свое местоположение 15 пет и более. Границы уточняемого земельного участка не соответствуют границам, отображенным в материалах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Собственнику предложено обратиться в суд для установления границ, по фактическим границам. Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости жилой дом, адрес: <адрес>, отсутствуют. При выезде на место, было установлено, что смежным участком от точки н 1 до точки н7 и от точки н32-нЗЗ смежным участком является участок №, однако по сведениям ЕГРН, между уточняемым участком и смежным выявлен разрыв. Таким образом, в границах смежного участка № выявлена реестровая ошибка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответа на запрос из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании выписка из Единого государственного реестра недвижимости, и объекта искусственного происхождения - забора, стен дома, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ строения, т.е. более 15 лет. Земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка и собственниками смежных участков.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, согласно сведений о характерных точках границ, приведенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Акинцев