Решение № 2-279/2017 2-279/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-279/2017

Дело № 2-279/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года пос. Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.И.,

при секретаре судебного заседания Коваленко Л.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

третьих лиц ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В июне 2017 года по его заявлению кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы и изготовлен межевой план земельного участка. В постановке на кадастровый учет земельного участка Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ФИО1 отказано в связи с тем, что по представленным координатам межевого плана границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежашего ФИО3 и расположенного по адресу: <адрес>. Собственник этого участка от исправления реестровой ошибки отказывается, считая, что на плане ее участок расположен правильно.

Дело инициировано иском ФИО1. Он просил признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3 реестровой ошибкой и исключить сведения о местоположении границ указаного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 иск признала. Пояснила, что в ноябре 2017 года кадастровым инженером был изготовлен новый межевой план на ее земельный участок и допущенные ошибки в границах земельного участка при составлении прежнего межевого плана были устранены.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 самостоятельных требований на предмет спора не заявили, в разрешении спора полагались на суд.

Третье лицо ИП ФИО7, выполнивший работы по подготовке первого

межевого плана на земельный участок ФИО3, в судебное заседание не явился, причину неявки в суд не сообщил.

Суд, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок является объектом недвижимости, определен как часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом.

Таким законом на данный момент является Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.1 ст.14, ч.1 ст. 49 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется на основании заявления и документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на земельный участок и иных документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета являются, наряду с другими указанными в Федеральном законе документами и межевой план земельного участка (ч.2 ст. 14 Закона №218-ФЗ), в котором помомо иных необходимых для регистрации сведений, указываются и сведения о местоположении границ земельного участка установленных посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона №218-ФЗ).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка проводится согласование смежных границ.

В случае если такое согласование не осуществлено, то орган регистрации вправе отказать в осуществлении кадастрового учета.

Если причиной пересечения границ замельных участков является ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке, кадастровый учет которого был осуществлен ранее, то она может быть исправлена в порядке, предусмотренном ст. 61 Закона №218-ФЗ.

Представленными свидетельствами о государственной регистрации подтверждается, что право собственности истца на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 17.03.2011 года (л.д.3), а право собственности ответчика на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером № - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.12.2006 года (л.д.28). Сторонами и иными лицами право собственности на эти земельные участки не оспаривается.

Из копии уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ФИО1

следует, что он действительно в 2017 году обращался с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка. В связи с не устранением объективных причин в постановке на кадастровый учет земельного участка ему было отказано (л.д.5). Из этого же уведомления следует, что по представленным координатам межевого плана, границы уточняемого земельного участка с кадастроваым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3

Вывод регистрирующего органа о пересечении границ земельных участков, подтверждается также сравнением межевых планов истца и ответчика (л.д.6-9, 34-41). Согласно имеющегося в межевом плане на имя ФИО3 акта, согласование границ земельных учатсков не проводилось, но земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Устранить возникшие разногласия самостоятельно стороны не смогли, в связи с чем, исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРП в порядке ст. 61 Закона №218-ФЗ не возможно.

В судебном заседании ответчик, согласившись с ошибкой в межевом плане, явившемся основанием к осуществлению государственного кадастрового учета ее земельного участка, иск признала.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворени.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО3 реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра прав сведения о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Н.И. Пархоменко