Решение № 2-118/2017 2-118/2017~М-106/2017 М-106/2017 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-118/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

12 апреля 2017 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Сорокиной И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-118/2017 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к С.Е.П., С.И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение в <адрес> является собственностью городского поселения. Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на данную квартиру заключен со С.Е.П. С.Е.П., С.И.П. включены в качестве членов его семьи. Однако ответчики в спорной квартире длительное время не проживают, бремя содержания жилья не несут. Согласно актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выехали в <адрес>, сняты с регистрационного учета. Истец просит суд признать С.Е.П., С.И.П. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, договор социального найма расторгнутым.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики С.Е.П., С.И.П. в судебное заседание не явились, по данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю зарегистрированными в Каларском районе не значатся. С.И.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Направленная судебная корреспонденция С.И.П. в <адрес> по месту ее регистрации в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ вернулась с отметкой «истёк срок хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу».

Направленная судебная корреспонденция С.Е.П. на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по месту ее регистрации: <адрес>, <адрес>, вернулась с отметкой «истёк срок хранения», «отсутствие адресата по указанному адресу».

При подготовке дела к судебному разбирательству суд предпринимал все возможные меры к извещению ответчиков о слушании дела, а также к установлению фактического места проживания, о чем свидетельствуют запросы суда по последнему месту жительства ответчиков. Однако установить фактическое место жительства ответчиков не представилось возможным (л.д.______).

Применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества муниципального образования городское поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение <адрес> является собственностью городского поселения (л.д.___).

ДД.ММ.ГГГГ года между <адрес>ной службой Заказчика и С.Е.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В данный договор, в том числе, включены в качестве членов семьи - С.Е.П., С.И.П. (л.д. 4).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками С.Е.П., С.И.П. сохранилось право социального найма жилого помещения (л.д. 5).

В материалах дела имеются акты обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлено, что фактически ответчики в <адрес> в <адрес> длительное время, выехали за пределы района (л.д. 6,7).

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а так же другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела и указывает представитель истца, ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, выехали из неё, какие-либо принадлежащие им вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики не пользуются квартирой, и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Иного суду не представлено.

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Во всяком случае, ни о каких причинах выезда ответчик наймодателя – собственника жилого помещения не информировал.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации городского поселение «Новочарское» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения «Новочарское» к С.Е.П., С.И.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, удовлетворить.

Признать С.Е.П., С.И.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Каларской районной службой Заказчика и С.Е.П., С.И.П., расторгнутым.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда подпись О.Н. Пешкова

Копия верна:

Судья Каларского

районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2017 г.