Решение № 2-2300/2021 2-2300/2021~М-1997/2021 М-1997/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2300/2021

Дело № 2-2300/2021 (59RS0002-01-2021-003257-79)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года

Индустриальный районный суд г. Перми

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Пономаревой Г.В.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми 08 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик с 1988г. с согласия истца зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении, при этом в квартире никогда не проживал, постоянно проживает по договору социального найма по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 (л.д. 1).

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам искового заявления. Пояснила, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, подарил свою долю в квартире сыну ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, пояснил, что в спорную квартиру никогда не вселялся и не жил в ней, принадлежащую ему долю в жилом помещении передал в пользу своего сына в качестве отступного в счет уплаты алиментов. В настоящее время проживает по договору социального найма по адресу <...> ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № 2 УВМД России по г. Перми, в суд представителя не направило, о дате судебного заседания извещено надлежащим образом.

От законного представителя третьего лица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

Суд, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагающего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК Российской Федерации и не является исчерпывающим. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако, избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками по 1/3 доли каждый являются ФИО5, ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 9), выпиской из ЕГРПНИ от 29.04.2021г. (л.д. 12-14).

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (по состоянию на 18.06.2021г.) – ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу <...> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником 1/3 доли жилого помещения и в силу ст. 304 ГК Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право собственности ответчика на 1/3 долю спорного жилого помещения прекращено в связи с переходом права собственности на данное имущество в пользу ФИО3, в связи с чем ответчика подлежит прекращению право пользования спорным жилым помещением. Какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. Сам по себе факт регистрации ответчика в указанной квартире не является основанием для сохранения у ответчика права пользования жилым помещением.

При рассмотрении иска по существу суд исходит из тождественности требований о прекращении права пользовании и признании утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: : <адрес> нарушает права истца как собственника доли помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для производства органами миграционного учета действий по снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (15.07.2021г.) в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Председательствующий Н.Г. Судакова