Решение № 2-2007/2017 2-2007/2017~М-1876/2017 М-1876/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2007/2017

Дело № 2-2007/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(копия)

город Белебей,

Республика Башкортостан 25 декабря 2017 года

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисова М.Ф., при секретаре Агаповой С.В., с участием представителя истца ФИО11 представителя ответчика ФИО12 адвоката ФИО13., представителя ответчика ФИО14 адвоката ФИО15

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан к ФИО16, ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО18 ФИО19 в котором просит признать ФИО20 ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают ФИО22 ФИО23 Указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд городского поселения <адрес> МР <адрес> район РБ и относится к жилому помещению в общежитии. Вышеуказанное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества городского поселения <адрес> МР <адрес> район РБ, не закрепленного за МУП и МУ городского поселения <адрес> РБ МР <адрес> район РБ. Согласно, соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> район РБ осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения <адрес> МР <адрес> район РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы муниципальному району <адрес> район РБ. В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО24 ФИО25 без наличия правоустанавливающих документов. Согласно книге регистрации ордеров (на территории МР <адрес> район РБ) ФИО26 ФИО27 жилое помещения ни по договору социального найма, ни по договору специализированного найма администрацией МР <адрес> район РБ не предоставлялось. В настоящее время ответчики незаконно зарегистрированы в жилом помещении специализированного жилищного фонда. ФИО28 ФИО29 в указанном жилом помещении длительное время не проживают, место нахождения их неизвестно. Ответчики своими действиями свидетельствуют о том, что они отказываются от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в администрации МР <адрес> район не состоят, с заявлением о принятии на вышеуказанный учет граждан не обращались. Согласно справки ООО УК «<данные изъяты>» ФИО30 ФИО31 не оплачивают коммунальные услуги, задолженность составила <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО32 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО33 зарегистрированный по адресу: <адрес>, в суд не явился, направленное почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат ФИО34 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция его доверителя. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО35 зарегистрированный по адресу: <адрес>, в суд не явился, направленное почтовое отправление с судебной повесткой возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат ФИО36 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция его доверителя. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> району, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица ООО УК "<данные изъяты>", извещен о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел гражданское дело без участия третьих лиц.

Суд, выслушав пояснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО37 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО38 с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд городского поселения <адрес> МР <адрес> район РБ и относится к жилому помещению в общежитии.

Вышеуказанное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества городского поселения <адрес> МР <адрес> район РБ, не закрепленного за МУП и МУ городского поселения <адрес> РБ МР <адрес> район РБ.

Согласно, соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> район РБ осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения <адрес> МР <адрес> район РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> район РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы муниципальному району <адрес> район РБ.

Согласно книге регистрации ордеров (на территории МР <адрес> район РБ) ФИО39 ФИО40 жилое помещения ни по договору социального найма, ни по договору специализированного найма администрацией МР <адрес> район РБ не предоставлялось.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> никто не проживает.

Согласно финансово- лицевого счета ООО УК «<данные изъяты>» ФИО41 ФИО42 не оплачивают коммунальные услуги, задолженность составляет <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются изученными в судебном заседании доказательствами.

Судом установлено, что ответчики ФИО43 ФИО44 зарегистрированы по адресу: <адрес>, однако по данному адресу фактически не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в данном жилом помещении не имеют, данным жилым помещением ответчики не пользуются добровольно, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в администрации МР <адрес> район не состоят, с заявлением о принятии на вышеуказанный учет граждан не обращались, фактически, тем самым отказались в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей на право пользования жилым помещением.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемых федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступлений событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02.07.2009 года: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии в ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Факт прописки либо регистрации лица по месту жительства с согласия собственника жилого помещения является административным актом и не порождает права на пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации муниципального района <адрес> район РБ и их удовлетворении.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО45 ФИО46 утратившими права пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального района <адрес> район Республики Башкортостан к ФИО47, ФИО48 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО49, ФИО50 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> району снять ФИО51, ФИО52 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО53, ФИО54 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан подпись М.Ф. Харисов

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан М.Ф. Харисов