Решение № 2-5370/2023 2-5370/2023~М-4701/2023 М-4701/2023 от 21 июля 2023 г. по делу № 2-5370/2023

Производство № 2-5370/2023

УИД 28RS0004-01-2023-005993-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Данилова Е.А.

при секретаре Мароко К.Э.

с участием представителя истца АА, ответчика НВ, представителя ответчика ПАО «ДЭК» - РС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЛН к НВ, ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», ПАО «ДЭК» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

ЛВ обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что с 27.11.1986 года состоял в браке с ГВ

На основании договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан № 23691 от 11.08.1995 года, ГВ приобрела в личную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

По договору дарения от 14.09.2016 года ГВ подарила истцу 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ***

10.06.2022 года принадлежащие ей 5/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение ГВ подарила ответчику НВ

19.04.2023 года ГВ умерла.

В настоящее время стороны являются собственниками жилого помещения – квартиры № *** с распределением долей: у ЛВ - 1/6 доля, у НВ – 5/ 6 доли.

Бремя расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, истец несет единолично. Ответчик НВ, являясь одним из собственников спорной квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, чем нарушает права истца. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Собственники квартиры не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство.

На основании изложенного, истец просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, между собственниками пропорционально доли каждого собственника: ЛН в размере 1/6 доли, НВ в размере 5/6 доли; обязать ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» выдавать отдельные платежные документы ЛН и НВ на оплату коммунальных услуг (плата за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию, за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: *** пропорционально доле каждого собственника от всей суммы начислений; обязать ПАО «ДЭК» выдавать отдельные платежные документы ЛН и НВ на оплату электрической энергии в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: *** пропорционально доле каждого собственника от всей суммы начислений.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик НВ с исковыми требованиями не согласилась. В обоснование возражений указала, что после заключения договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 10.06.2020 года, имела намерение самостоятельно нести расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Однако, ее мать ГВ против этого возражала, поскольку в жилом помещении НВ не проживала и коммунальными услугами не пользовалась. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несли проживающие в квартире лица ГВ и ее супруг ЛН самостоятельно. После смерти матери, ответчик предложила ЛН оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, однако получила отказ. В настоящее время ответчик не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку истец в квартиру ее не пускает, ключей у нее нет. Полагает, что, не проживая в квартире, не должна участвовать в расходах по оплате коммунальных услуг, которыми не пользуется.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» РС в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что в ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** был открыт лицевой счет для начисления платы за электроэнергию. Кроме того, на основании агентского договора № ДЭК-71-13/270 от 09.02.2023 года, заключенного с АО «ДГК», ПАО «ДЭК» в отношении указанного жилого помещения производит начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление и тепловой энергии на нагрев воды). Общее количество потребленных коммунальных и жилищных услуг каждым собственником неопределимо, в силу ст. 322 ГК РФ предмет обязательства является неделимым. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поскольку порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не определен, что не позволяет определить фактическое потребление жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников, бремя расходов по оплате между собственниками разделяется в долях, что позволяет самостоятельно определить размер собственной обязанности по внесению платежей. Отсутствие платежных документов, выданных на имя каждого из собственников, не свидетельствует о невозможности определить долю участия каждого в содержании имущества и не препятствует в реализации потребителями обязанности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание не явились истец ЛН, представитель ответчика ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Сведения о причинах неявки не предоставили, об уважительных причинах неявки не сообщили. Истец, воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, обеспечил явку в суд своего представителя.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, учитывая положения ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 23691 от 11.08.1995 года ГВ являлась собственником жилого помещения – квартиры № ***, расположенной по адресу: ***.

По договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 14.09.2016 года ГВ подарила ЛВ принадлежащую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

10.06.2020 года по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру ГВ подарила НВ принадлежащие ей 5/6 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.07.2023 года, квартира № *** находится в общей долевой собственности истца и ответчика с распределением долей между сособственниками: у ЛН – 1/6 доля, у НВ – 5/6 доли.

Из представленных в деле доказательств следует, что на указанное жилое помещение открыт лицевой счет № <***>, по которому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение, обращение с ТКО, ХВС, ГВС, ВО для нужд СОИ). Начисление платы, формирование платежных документов осуществляется ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр».

В ПАО «ДЭК» филиала «Амурэнергосбыт» в отношении жилого помещения по адресу: *** открыт лицевой счет № <***> для начисления платы за потребленную электроэнергию, в том числе на общедомовые нужды, и тепловую энергию (отопление, нагрев воды).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между собственниками спорного жилого помещения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут. Указанные обстоятельства также не оспаривались сторонами в ходе судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ЛН и определить порядок и размер участия собственников в оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: ***, пропорционально доле каждого собственника: ЛН в размере 1/6 доли, НВ в размере 5/6 доли.

Тот факт, что ответчик НВ не проживает в указанной квартире не освобождает ее от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона оплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения требований истца к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, суд не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчиков ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» не нарушены. Обязанность управляющей (ресурсоснабжающей) организации по раздельному начислению платы за коммунальные услуги, а также по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: *** соразмерно доли каждой из сторон, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за коммунальные услуги.

Таким образом, настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *** соразмерно доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ЛН – удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ЛН *** г.р. и НВ, *** г.р., в квартире по адресу: ***, пропорционально доли каждого собственника: ЛН в размере 1/6 доли, НВ в размере 5/6 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: ***, соразмерно доли каждого из собственников.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Данилов Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2023 года.