Решение № 2-8043/2017 2-8043/2017~М-7655/2017 М-7655/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-8043/2017

Дело № 2-8043/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица Администрации ГО г. Уфа РБ по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПГК «Свет» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес><адрес> Б, ПГК «Свет», гаражный бокс №, мотивируя тем, что заключил с ответчиком договор участия в строительстве подземно-надземного гаража с передачей в собственность истца отдельного гаражного бокса. Стоимость гаража была оплачена 02.11.2005 в полном объеме в размере 250 000 рублей, гараж передан по акту приема-передачи 14.07.2006. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Определением суда от 02.10.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация ГО г. Уфа РБ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил своего представителя.

Представитель ответчика ПГК «Свет» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, о причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила не взыскивать с ответчика судебные расходы – государственную пошлину и расходы по оплате услуг представителя.

Представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО3 в удовлетворении иска возражал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что по договору долевого участия № 98, заключенному 02.11.2005 между ФИО1 и ПГК «Свет», истец приобрел право требования передачи в собственность на гаражный бокс № площадью 20,0 кв.м., в строящемся на тот момент подземно-наземном гараже по адресу: <адрес>.

По условиям указанного договора ФИО1 обязался уплатить ответчику 250 000 рублей, а ответчик, по окончании строительства гаража, передать истцу вышеуказанный бокс. Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру за № 98 от 02.11.2005 на сумму 150 000 рублей, за № 98 от 29.11.2005 на сумму 100 000 рублей.

Ответчик исполнил свои обязательства перед истцом, передав гаражный бокс, что подтверждается актом приема-передачи гаража от 14.01.2006 и справкой от 27.03.2017.

Истец является членом ПГК «Свет», что подтверждается справкой ПГК «Свет» от 28.09.2017, в которой указано, что истец имеет в наличии гаражный бокс № № в ПГК «Свет», паевый взнос в размере 250 000 рублей выплачен истцом полностью, и задолженности перед кооперативом не имеет.

В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражным боксом № №, своевременно и в полном объеме оплатил паевой взнос и оплачивает членские взносы, задолженности перед ПГК не имеет, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс № №, находящийся в ПГК «Свет».

Кроме того суд учитывает, что ни к Потребительскому гаражному кооперативу «Свет», ни к истцу претензии по поводу спорного гаражного бокса не поступали, ответчик ПГК «Свет» признал исковые требования, постановление о сносе данных гаражей со стороны Администрации городского округа г. Уфа не представлено и не имеется.

Данные о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс отсутствуют, правопритязаний – нет, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений за № 02/201/012/2017-893 от 19.10.2017.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ПГК «Свет» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 20.5 кв.м., расположенный в здании 2 этажа на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, ПГК «Свет».

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении нежилого помещения – гаражного бокса №, общей площадью 20.5 кв.м., расположенного в здании 2 этажа на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес><адрес>, ПГК «Свет».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2017.

Судья М.З. Галлямов