Решение № 2-3692/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-3692/2024

УИД: 18RS0003-01-2024-006664-93

Дело № 2-3692/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2024 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП СпДУ к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец МУП СпДУ обратился в Октябрьский районный суд г. Ижевска с иском к ФИО1 о предоставлении свободного доступа к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в жилом помещении по <адрес>, для проведения технического обслуживания.

Требования мотивированы тем, что согласно решению общего собрания собственников, что подтверждается протоколом от 25.12.2019, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится под управлением управляющей организации МУП СпДУ. На общем собрании был утвержден договор управления многоквартирным домом, принято решение о заключении данного договора собственниками помещений с МУП СпДУ. На основании заключенного договора управления многоквартирным домом № 0466/1.1 Управляющая компания от своего имени, по поручению и за счет собственников, за плату организовывает оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, и предоставление коммунальных услуг, а также обеспечивает организацию иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Между МУП СпДУ и АО «Газпром газораспределение Ижевск» заключен договор на оказание услуг по проведению технического обслуживания внутридомового газового оборудования и внутридомового газового оборудования № 73/1-901-29/2012. АО «Газпром газораспределение Ижевск» 25.04.2024 направило уведомление в адрес МУП СпДУ о временной приостановке газа в многоквартирном жилом <адрес> представленной информации АО «Газпром газораспределение Ижевск» при проведении контрольной опрессовки воздухом, выявлено падение давления выше нормы в газовом стояке №1 подъезда №1, отключен газовый стояк от системы газоснабжения 24.04.2024. 15.05.2024 МУП СпДУ направило уведомление собственнику (пользователю) квартиры №№ о предоставлении доступа к внутриквартирному стояку и отсекающему крану для технического обслуживания на 20.05.2024. Доступ в квартиру сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» не предоставлен. В связи с тем, что 2404.2024 АО «Газпром газораспределение Ижевск» собственником квартиры №№ не обеспечен доступ для проверки ВДГО и ВКГО, в <адрес>, приостановлена подача газоснабжения в стояке №1 подъезда №1.

Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 29.07.2024 дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Ижевска.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования по адресу: <адрес> от 25.12.2019 следует, что собственниками помещений выбран способ управления МКД - управление управляющей организацией МУП СпДУ.

26.12.2019 между МУП СпДУ и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключен договор управления № 466/1.1.

Пунктом 1.1 указанного договора определено, что Управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества и предоставление коммунальных услуг, а так же иной деятельности в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

02.07.2012 между АО «Газпром газораспределение Ижевск» (ранее - РОАО «Удмуртгаз») и МУП СпДУ заключен договор на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования № 73/1-901-29/2012, в том числе в отношении многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается дополнительным соглашением №87 от 01.07.2020.

Из уведомления АО «Газпром газораспределение Ижевск» от 25.04.2024 следует, что в МКД по адресу: <адрес>, приостановлена подача газа в связи с негерметичностью системы газопотребления. В том числе согласно указанному уведомлению установлена негерметичность стояка №1 в подъезде №1, доступ к газовому оборудованию квартиры №№ предоставлен не был.

В соответствии с пунктом 131 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам.

Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410).

Пунктом 6 данных правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в рассматриваемом случае - управляющая организация (п. 17 правил).

Правила содержания имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Согласно пункту 5 указанных правил в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Внутриквартирным газовым оборудованием согласно п. 2 Правил № 410, являются газопроводы многоквартирного дома, проложенные от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, до бытового газоиспользующего оборудования, размещенного внутри помещения, бытовое газоиспользующее оборудование и технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета газа.

Из анализа приведенных норм следует, что внутридомовым газовым оборудованием является часть инженерной системы газоснабжения от вентиля на вводе в дом и до горелок газовых приборов в квартирах, внутриквартирным газовым оборудованием являются газовые приборы, расположенные в квартирах.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, кроме того обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах собственником 7/9 долей жилого помещения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

МУП СпДУ 15.05.2024 собственнику квартиры №№ ФИО1 направлено сообщение (уведомление) об отсутствии доступа в жилое помещение при проведении работ (мероприятий) по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО, согласно которому 24.04.2024 в ходе выполнения работ по проведению технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования и/или внутридомового газового оборудования в рамках договора № 73/1-901-29/2012 от 02.07.2012, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, не был предоставлен доступ в жилое помещение, в связи с чем с 24.04.2024 прекращена подача газа в стояке №1 подъезда №1 МКД ФИО2, 50. Для возобновления газоснабжения по стояку ФИО1 предложено предоставить доступ в квартиру для проведения ТО ВДГО и ВКГО 20.05.2024 с 8.30ч. до 12.00ч.

Актом от 20.05.2024, составленным МУП СпДУ, с участием сотрудников АО «Газпром газораспределение Ижевск» подтверждается, что доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования и внутридомового газового оборудования собственником жилого помещения не предоставлен.

Согласно п. 5 Правил №410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг) в том числе по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерскому обеспечению.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Из указанного следует, что несоблюдение ответчиком вышеприведенных норм действующего законодательства препятствует МУП СпДУ надлежащим образом исполнять возложенные на него обязанности по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества и выполнять свои обязательства по техническому обслуживанию жилищного фонда, не допуская ухудшения условий проживания собственников помещений в многоквартирном доме, а также приводит к ущемлению прав и законных интересов соседей.

В силу под. «а, б» п. 85 Правил №354, проверки, указанные в подпункте «е(1)» пункта 31, подпункте «г» пункта 32 и пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем и (или) гарантирующим поставщиком в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: исполнитель, а в случаях, установленных пунктом 80(1) настоящих Правил, - гарантирующий поставщик направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, предусмотренным подпунктом «а» пункта 119 настоящих Правил, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика к приборам учета.

Потребитель обязан обеспечить допуск указанных в подпункте «а» настоящего пункта лиц в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время, за исключением случая, когда потребитель не может обеспечить допуск представителей исполнителя и (или) гарантирующего поставщика в занимаемое потребителем жилое помещение по причине временного отсутствия, о чем он обязан сообщить указанным лицам в срок не позднее 2 дней до даты проведения проверки, указанной в извещении, с указанием иных возможных даты (дат) и времени допуска для проведения проверки, удобных для потребителя, при этом предложенная потребителем дата проверки не может быть ранее 2 дней с даты, когда поступило сообщение от потребителя, и позднее 3 дней с даты, указанной в извещении о проведении проверки.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (пп. «е» п. 3 Правил №354).

Руководствуясь вышеназванными нормами, учитывая, что в квартире по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности ответчику, находится часть инженерной системы многоквартирного дома, являющейся общедомовым имуществом, а также газовые приборы, которые требует соответствующей проверки на безопасность использования на ФИО1 законодателем возложена обязанность по обеспечению доступа в принадлежащее ей жилое помещение.

Поскольку ответчик уклоняясь от предоставления доступа в принадлежащее ему жилое помещение для проведения работ по обследованию газового оборудования, нарушает права других собственников многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск МУП СпДУ (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (паспорт №) предоставить свободный доступ к общедомовому стояку газоснабжения и отсекающему крану стояка газоснабжения в жилом помещении по <адрес>, для проведения технического обслуживания.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу МУП СпДУ (ИНН <***>, ОГРН <***>) в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Н. Рябов