Решение № 2-794/2017 2-794/2017~М-813/2017 М-813/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-794/2017

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием адвоката Тарасовой И.В.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который фактически не живет и не жил по данному адресу, участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг не принимает, право собственности на часть жилья не приобрел, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика является обременением, так как истец хочет продать дом, но покупатели возражают против регистрации посторонних лиц. Кроме того, на имя ответчика приходит различная почтовая корреспонденция, его разыскивают разные люди как должника по кредитным договорам, а сотрудники УФССП разыскивают его как злостного неплательщика по исполнительным производствам.

В судебном заседании истец ФИО1 ссылаясь на указанные в иске доводы просил признать прекращенным право пользования ФИО2, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по <адрес>. Также пояснил, что ответчик был зарегистрирован по просьбе родственников жены на непродолжительное время, обязался вскоре выписаться, но после регистрации уехал и больше не появлялся. Ответчик в жилом доме не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его имущества в доме нет, место его жительства неизвестно, со слов родственников находится где-то за рубежом. Регистрации ответчика препятствует в продаже дома и доставляет неудобства, так как он вынужден объяснять, что ФИО2 не проживает по месту регистрации.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика, у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

Данными из администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, домовой книгой и адресной справкой ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, <данные изъяты>, фактическое место жительства которого не известно.

Свидетели Г.А.Н. и К.И.В. в судебном заседании пояснили, что они никогда не видели ответчика ФИО2 проживающим по <адрес>.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в жилом помещении по <адрес>, но фактически не проживал и не проживает в настоящее время, в оплате коммунальных услуг участия не принимал, его имущества в доме нет, место его жительства не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении затрудняет истцу продажу дома, а также доставляет ему иные неудобства, так как на имя ФИО2 приходит различная почтовая корреспонденция, его разыскивают разные люди как должника по кредитным договорам, сотрудники УФССП разыскивают его как злостного неплательщика по исполнительным производствам, в связи с чем истец вынужден объяснять, что ФИО2 не проживает по месту регистрации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Бондарев