Решение № 2-119/2020 2-119/2020~М-80/2020 М-80/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-119/2020

№-№ Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

14 апреля 2020 г.

Зональный районный суд <адрес> в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, где также проживали его родители, до 2007 года, после чего они стали проживать в другом месте. Истцу известно, что до того, как жилым помещением стали пользоваться его родители, до 1990 года, в нем проживал брат отца. Правоустанавливающих документов на жилое помещение не имеется, при этом истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как отмечено в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по указанному истцом адресу (<адрес>) отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу, зарегистрировано за ФИО1

Доводы ФИО1 о том, что он проживает в данном жилом помещении с 1992 года по настоящее время, также подтверждаются материалами дела, в том числе отметкой в паспорте о регистрации по месту жительства.

Исследованные по делу доказательства позволяют сделать вывод о том, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным жилым помещением в течение более пятнадцати лет.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО1, владея и пользуясь жилым помещением, приобрел на этот объект недвижимости право собственности в силу приобретательной давности.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано на то, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая позицию ответчика, не возражавшего против признания права собственности на жилое помещение за истцом, а также отсутствие сведений о других лицах, которые могли бы претендовать на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Поскольку удовлетворение иска ФИО1 не обусловлено нарушением или оспариванием его прав ответчиком, понесенные истцом судебные расходы возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Зональный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зенченко В.Н.