Решение № 2-374/2019 2-374/2019(2-5198/2018;)~М-4260/2018 2-5198/2018 М-4260/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-374/2019

Дело №


Решение

именем Российской Федерации

08.02.2019

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Свияжского сельского поселения ЗМР РТ, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении проживания и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполкому Свияжского сельского поселения ЗМР РТ, исполкому Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО5 об установлении проживания истца в период с июля 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу РТ <адрес>; признании права собственности на квартиру с инвентарным номером № с кадастровым номером №, общей площадью 68,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу с семьей на основании постановления исполкома Свияжского сельского поселения ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и исполкомом Свияжского сельского поселения ЗМР РТ заключен договор социального найма на указанную квартиру. В августе 2018 года истец решила приватизировать данную квартиру. Однако ей отказано в приватизации указанного жилого помещения, поскольку отсутствуют сведения о ее регистрации по месту жительства в период с июля 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период истец проживала с семьей по адресу: <адрес>. Однако сведения о регистрации по месту жительства отсутствуют в связи с пожаром Введенско-Слободского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей проживают в квартире по адресу: РТ <адрес>. Право на приватизацию истец не использовала, вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебном заседании на исковом заявлении настаивала.

Интересы истца представляла ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, в которых против иска не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.35,36,49).

Представители ответчиков исполкома ЗМР РТ, исполкома Свияжского сельского поселения ЗМР РТ, третьего лица исполкома Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В жилом помещении по адресу: РТ <адрес> были зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).

С ДД.ММ.ГГГГ указанные лица зарегистрированы по месту жительства по адресу: РТ <адрес> (л.д.16).

Из пояснений истца следует, что она обратилась в исполком Свияжского сельского поселения с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения по адресу: РТ <адрес> собственность.

В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ № ей указано, что в пакете документов, представленном ею, отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию в течение длительного периода, а также справка о том, что истец не использовала свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений (л.д.25).

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, она родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ТАССР. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала с семьей по адресу: РТ <адрес>., у своих родителей. В указанный период родила двоих детей: сына Сергея ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, Вячеслава ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Актовые записи о рождении детей составлены в Введено-Слободском Совете местного самоуправления ( л.д.50,51).Однако сведения о ее регистрации по месту жительства за данный период отсутствуют в связи с пожаром Введенско-Слободского сельского Совета, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО8, ФИО9, допрошенные в судебном заседании, доводы истца о том, что в указанный период она проживала с семьей по адресу: РТ <адрес>, подтвердили. Оснований не доверять показаниям свидетелей судом не установлено.

Согласно справке №, выданной исполкомом Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, в виду пожара Введенско-Слободского сельского Совета, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, архивные данные не сохранились (л.д.17).

По данным Казанского отделения АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 объектов недвижимого имущества на праве собственности по <адрес> не зарегистрировано (л.д.18).

В справке №, выданной МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» ДД.ММ.ГГГГ, указано, что информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО1 отсутствует (л.д.28).

Из Выписки из реестра муниципальной собственности исполкома Свияжского сельского поселения ЗМР усматривается, что жилое помещение, общей площадью 68,6 кв.м, расположенное по адресу: РТ Зеленодольский муниципальный район Свияжское сельское поселение <адрес>, находится в муниципальной собственности Свияжского сельского поселения Зеленодольского муниципального района (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Свияжского сельского поселения ЗМР РТ и ФИО1 заключен договор №социального найма жилого помещения, по которому последнему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 72,7 кв.м, в том числе жилой 40,6 кв.м по адресу <адрес> (л.д.8-9).

Судом установлено, что в настоящее время истцу необходимо установить проживание по адресу в период с июля 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ по адресу РТ <адрес> для заключения договора на передачу жилого помещения по адресу РТ Зеленодольский муниципальный район Свияжское сельское поселение <адрес> собственность, иной возможности получить надлежащие документы, удостоверяющее данное обстоятельство у истца не имеется.

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истцом представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу <адрес>, из которого следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет 68,6 кв.м, общая площадь по СП 54.13330.2016 - 72,7кв.м, в том числе жилая площадь - 40,6 кв.м. Жилому помещению присвоен инвентарный № (л.д.12-14), кадастровый № (л.д.11).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что запрета на приватизацию, установленного законодательством не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала. Доказательств обратного ответчиками : исполнительным комитетом Свияжского сельского поселения ЗМР РТ, исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО2, ФИО3, ФИО4 суду не представлено.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194, 199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить проживание ФИО1 по адресу: РТ <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, общей площадью 68,6 кв.м, жилой площадью 40, 6 кв.м расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 12.02.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья