Решение № 2-413/2021 2-413/2021~М-332/2021 М-332/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-413/2021

УИД № 42RS0025-01-2021-000606-60

Дело № 2-413/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 21 июля 2021 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о прекращении права общей долевой собственности Т.Г.А. №........ от <.....> на земельную долю с кадастровым номером №........; о прекращении права общей долевой собственности Т.Г.А. №........ от <.....> на земельную долю с кадастровым номером №........; включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Т.Г.А., <.....> года рождения, умершей <.....>, земельного участка с кадастровым номером №........, место расположения: <.....> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №........, место расположения: <.....>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Требования истцов мотивированы тем, что его матери Т.Г.А. на праве собственности принадлежала земельная доля без выдела в натуре площадью 11,9 га с/х угодий, находящихся по адресу: <.....> на основании Распоряжения администрации Промышленновского района от 17.02.1994 №........ Было выдано свидетельство на право собственности на землю №........ от 15.07.1998. Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2005, выданного нотариусом р.п. Промышленная и Промышленновского района Кемеровской области Т.Л.В., запись в реестре №........, Т.Г.А. зарегистрировала право общей долевой собственности на земельную долю площадью по 11,9 га с/х угодий, находящихся по адресу: <.....> Было выдано свидетельство государственной регистрации права от 16.08.2005 серия <.....>.

Т.Г.А. обратилась в межевую организацию, в счет двух земельных долей ей был выделен земельный участок в натуре. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и был присвоен кадастровый №........, место расположения: <.....> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Необходимо было зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на земельный участок, но Т.Г.А. не успела этого сделать, <.....> она умерла.

Истец обратился к нотариусу Л.Т.А. для оформления наследства на земельные доли, оставшиеся после смерти матери. О том, что земельные доли были выделены в земельный участок, на тот момент он не знал, и не имел на руках никаких документов на указанный земельный участок. В связи с этим 08.07.2014 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2 земельные доли без выдела в натуре, общей площадью 11,9 га с/х угодий каждая земельная доля, находящиеся по адресу: <.....> Право общей долевой собственности было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством 14.07.2014, запись регистрации №........ и №.........

Истец не может вступить в права владения, пользования и распоряжения земельным участком, что ограничивает его законные права и интересы по распоряжению данным земельным участком.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, указанные в исковом заявлении требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Ответчик КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Определением Промышленновского районного суда Кемеровской области от 15.06.2021 к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований. Согласно письменным объяснениям по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №........ является ранее учтенным, имеет следующие характеристики: категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения»; вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»; декларированная площадь 12848993 кв.м., то есть границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации; адрес (местоположение): «<.....>"».

Согласно записям ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка 16.08.2005 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю 11,9 га за Т.Г.А. (номер регистрации №........), на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2005, выданного нотариусом р.п.Промышленная и Промышленновского района Кемеровской области Т.Л.В., по наследственному делу №........ за 2003 год, зарегистрированного в реестре нотариуса за №......... Данная запись погашена в связи с регистрацией права общей долевой собственности (запись №........ от <.....>) на данный объект.

14.07.2014 право общей долевой собственности на две земельных доли по 11,9 га в земельном участке с кадастровым №........ зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 за №........ и №........, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Л.Т.А. 08.07.2014, реестровый №.........

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым №........ учтен 05.10.2013 со статусом «временный», имеет следующие характеристики: вид земельного участка: «Многоконтурный участок» категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения»; вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», уточненная площадь 238000 кв.м., то есть границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации; адрес (местоположение): <.....>

Вышеуказанный земельный участок образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым №........ поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления от 18.09.2013 №........ К.Н.Н. и проекта межевания земельных участков от 30.03.2013, подготовленного кадастровым инженером А.А.В., заказчик кадастровых работ - Т.Г.А..

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера и приложенных к проекту межевания документов, земельный участок с кадастровым №........ выделялся в счет земельных долей принадлежащих Т.Г.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Л.Т.А. 08.07.2014, реестровый №........, и свидетельства на право собственности на землю №........ от 15.07.1998, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

22.01.2014 Я.А.В., действующим от имени Т.Г.А. на основании доверенности от <.....> №........, выданной А.Т.С., ведущим специалистом администрации Окуневского сельского поселения Промышленновского района Кемеровской области, было подано заявление №........ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №........

На момент обращения в регистрирующий орган Я.А.В. за регистрацией права собственности Т.Г.А., регистрирующий орган не обладал информацией о смерти Т.Г.А.

30.01.2014 государственная регистрация была приостановлена по заявлению от 22.01.2014 №........, в связи с необходимостью приведения документов в соответствие с действующим законодательством. 02.04.2014 государственная регистрация была прекращена.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, <.....> умерла мать истца Т.Г.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти №........, выданного Органом ЗАГС <.....><.....> (л.д.10).

После смерти Т.Г.А. открылось наследство, которое состояло из:

- земельной доли без выдела в натуре общей площадью 11,9 га с/х угодий, находящейся по адресу: <.....> земельная доля принадлежала наследодателю по праву собственности на основании распоряжения <.....> от <.....> №........-р, свидетельство на право собственности на землю №........ выдано <.....> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Промышленновского района, регистрационная запись №........ от 15.087.1998. Регистрация права собственности в ЕГРП на земельную долю не проводилась (л.д.39 оборотная сторона, 40);

- из земельной доли без выдела в натуре, общей площадью 11,9 га с/х угодий, находящейся по адресу: <.....> земельная доля принадлежала наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <.....>, выданного нотариусом р.п. Промышленная и Промышленновского района Кемеровской области, зарегистрированного в реестре за №......... Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП за №........ от <.....>. свидетельство о государственной регистрации права выдано Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области от <.....>, серия <.....> (л.д.39,41).

Истец ФИО1 вступил в права наследования путём подачи заявления нотариусу. ФИО1 08.07.2014 нотариусом Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Л.Т.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.11) на:

- земельную долю без выдела в натуре общей площадью 11,9 га с/х угодий, находящуюся по адресу: <.....>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Право общей долевой собственности (11,9 га) зарегистрировано в ЕГРП за №........ от <.....>, свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <.....>, серия <.....> (л.д.12);

- земельную долю без выдела в натуре, общей площадью 11,9 га с/х угодий, находящуюся по адресу: <.....> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Право общей долевой собственности (11,9 га) зарегистрировано в ЕГРП за №........ от <.....>, свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от <.....>, серия <.....> (л.д.13).

После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права истец обратился к кадастровому инженеру для оформления документации в соответствии с действующим законодательством РФ для образования земельного участка в счёт земельных долей.

Однако в судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Т.Г.А. при жизни уже участвовала в выделении своей земельной доли.

Так согласно проекту межевания земельных участков, Т.Г.А. <.....> обратилась в межевую организацию для выдела земельных участков в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №......... Согласно заключению кадастрового инженера и приложенных к проекту межевания документов, для согласования мстоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, с участниками долевой собственности было опубликовано извещение в Промышленновской районной газете «Эхо» №........ от <.....>. по прошествию 30 дней со дня надлежащего извещения от участников долевой собственности возражения не поступили. Таким образом, проект межевания земельных участков следует считать согласованным. В счет земельных долей, принадлежащих Т.Г.А., выделен земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Промышленновского нотариального округа Кемеровской области Л.Т.А. <.....>, реестровый №........, и свидетельства на право собственности на землю №........ от <.....>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (л.д.57-71).

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет и был присвоен кадастровый №........, место расположения: <.....> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д.14,26).

Необходимо было зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области право собственности на земельный участок, но <.....> Т.Г.А. умерла.

Кроме того, согласно пояснениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области земельный участок с кадастровым №........ учтен 05.10.2013 со статусом «временный», имеет следующие характеристики: вид земельного участка: «Многоконтурный участок» категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения»; вид разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства», уточненная площадь 238000 кв.м., то есть границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации; адрес (местоположение): <.....>

Вышеуказанный земельный участок образован в результате выдела из земельного участка с кадастровым №........, поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления от <.....> №........ К.Н.Н. и проекта межевания земельных участков от <.....>, подготовленного кадастровым инженером А.А.В., заказчик кадастровых работ - Т.Г.А..

<.....> Я.А.В., действующим от имени Т.Г.А. на основании доверенности от <.....> №........, выданной А.Т.С., ведущим специалистом администрации Окуневского сельского поселения Промышленновского района Кемеровской области, было подано заявление №........ о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №.........

На момент обращения в регистрирующий орган Я.А.В. за регистрацией права собственности Т.Г.А., регистрирующий орган не обладал информацией о смерти Т.Г.А.

30.01.2014 государственная регистрация была приостановлена по заявлению от <.....> №........, в связи с необходимостью приведения документов в соответствие с действующим законодательством. 02.04.2014 государственная регистрация была прекращена (л.д.54-56).

Таким образом, представленными суду материалами достоверно подтверждено, что земельный участок с кадастровым №........ расположенный по адресу: <.....> принадлежал именно Т.Г.А..

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Необходимость принятия решения о включении в состав наследственного имущества Т.Г.А. земельного участка обусловлена тем, что право собственности наследодателя Т.Г.А. на земельный участок с кадастровым №........, расположенный по адресу: <.....> не было зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно наследственному делу №........ в отношении Т.Г.А., умершей <.....>, наследником по закону является сын ФИО1, <.....> года рождения, принявший наследство в установленном законом порядке. Других наследников после смерти Т.Г.А. нет, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.35-51).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что Т.Г.А., умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – земельным участком с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <.....> данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у нее возникло право на спорный земельный участок и поэтому подлежит включению в состав наследственного имущества Т.Г.А.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что Т.Г.А., во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее в том числе из земельного участка с кадастровым номером №........, расположенного по адресу: <.....> умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО1

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Т.Г.А. в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, принявший наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери Т.Г.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <.....>

В судебном заседании также установлено, что истец, предоставляя нотариусу для оформления наследственных прав первичные документы о праве собственности Т.Г.А. на земельную долю без выдела в натуре общей площадью 11,9 га с/х угодий, земельную долю без выдела в натуре общей площадью 11,9 га с/х угодий, не знал о том, что Т.Г.А. при жизни участвовала в процедуре выделения участников общей долевой собственности в счет своих земельных долей, что из участка с кадастровым №........ был выделен земельный участок с кадастровым №........, который был поставлен на государственный кадастровый учет. В результате чего истцом было получено свидетельство о праве на наследство, и впоследствии было зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 11,9 га, 11,9 га) на земельный участок с кадастровым №........

В силу положений пунктов 3, 5 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно подпункту 1 пункта 234 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 №278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество» при установлении в ходе проведения государственной регистрации права на основании судебного акта наличия в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество иного лица государственный регистратор прав удостоверяется в наличии заявления данного лица о государственной регистрации прекращения зарегистрированного права, за исключением, если на прекращение права названного лица указано в резолютивной или мотивировочной части судебного акта.

Согласно пункту 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд также считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о прекращении ранее зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО1 за №........ от <.....> на земельный участок с кадастровым номером №........, доля в праве 11,9 га; за №........ от <.....> на земельный участок с кадастровым номером №........, доля в праве 11,9 га.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Г.А., <.....> года рождения, умершей <.....>, земельный участок с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <.....>

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, в порядке наследования после смерти матери Т.Г.А., <.....> года рождения, умершей <.....>, право собственности на земельный участок площадью 238 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №........, расположенный по адресу: <.....>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <.....> года рождения, государственная регистрация права №........ от <.....>, на земельный участок с кадастровым номером №........, доля в праве 11,9 га.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, <.....> года рождения, государственная регистрация права №........ от <.....>, на земельный участок с кадастровым номером №........, доля в праве 11,9 га.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 28 июля 2020 года.

Судья Е.И. Коробкова