Определение № 2-1465/2017 2-1465/2017~М-1129/2017 М-1129/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-1465/2017

гр. дело № 2-1465/2017


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 мая 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., с участием:

представителя истца ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО «Сбербанк» - ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО «Сбербанк» к ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о расторжении кредитного договора <номер> от 19.12.2012 года, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2; взыскании с ФИО2 задолженность в сумме 1245077 рублей 72 копейки, в том числе: просроченный основной долг – 1151267 рублей 17 копеек; просроченные проценты – 49009 рублей 05 копеек; задолженность по неустойке – 44801 рублей 50 копеек, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20425 рублей 39 копеек. Кроме того, просит обратить взыскание на заложенное имущество: объект недвижимости – квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную на 1 этаже по <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества квартиры в размере 80% рыночной стоимости имущества, определенной в заключении о рыночной стоимости имущества 1940944 рублей 80 копеек (2426181 рублей х 80%), определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

До начала рассмотрения дела по существу участники процесса заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по заявленным требованиям, в соответствии с которым они добровольно разрешают возникший спор. Условия мирового соглашения содержатся в письменном заявлении и подписаны сторонами.

Выслушав мнение сторон по заявленному ходатайству, суд приходит к следующему, мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

При прекращении производства по делу, суд считает необходимым разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявленное ходатайство удовлетворить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное представителем истца ПАО «Сбербанк России» с одной стороны и ответчиком ФИО2 с другой стороны, по условиям которого стороны пришли к соглашению по которому:

1.1. Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-1465/2017 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России», предъявляемому в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по кредитному договору <номер> от 19 декабря 2012 г. (далее по тексту – «Кредитный договор»), заключенному между истцом и ответчиком, о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2012 года сделана запись регистрации <номер>.

1.2.Истцом обязанности по кредитному договору исполнены надлежащим образом.

1.3.Стороны зафиксировали задолженность ответчика по кредитному договору в размере фактического остатка 1342 255 (Один миллион триста сорок две тысячи двести пятьдесят пять) рублей 74 копейки по состоянию на «12» мая 2017 года, в том числе:

- просроченный основной долг – 1151267 (Один миллион сто пятьдесят одна тысяча двести шестьдесят семь) рублей 17 копеек;

- неустойка за просроченные проценты – 30 025(Тридцать тысяч двадцать пять) рублей 59 копеек;

- неустойка за просроченный основной долг – 14 775(Четырнадцать тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 91 копейка;

- просроченные проценты – 146 187(Сто сорок шесть тысяч сто восемьдесят семь) рублей 07 копеек.

Ответчик подтверждает наличие указанной задолженности и принимает на себя обязательство по уплате истцу указанных денежных средств.

2. Мировым соглашением стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:

2.1.Просроченная задолженность по основному долгу в размере 1151267 (Один миллион сто пятьдесят одна тысяча двести шестьдесят семь) рублей 17 копеек, указанная в п.1.3 мирового соглашения (далее по тексту основной долг), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения мирового соглашения судом.

2.2. Задолженность по просроченным процентам в размере просроченные проценты – 146 187(Сто сорок шесть тысяч сто восемьдесят семь) рублей 07 копеек, указанная в п.1.3 мирового соглашения (далее по тексту восстановленные проценты), подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности датой утверждения мирового соглашения судом.

Мировым соглашением установлен срок возврата кредита по кредитному договору <номер> от 19 декабря 2012 г. продлевается по 19 декабря 2032 г.

2.3. За пользование денежными средствами в размере задолженности по основному долгу ответчик уплачивает истцу проценты в валюте задолженности, указанной в пункте 1.3 мирового соглашения, по ставке 14,25 (Четырнадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых со дня, следующего за днем утверждения мирового соглашения.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу, начиная с даты утверждения мирового соглашения (не включая эту дату), по дату полного погашения задолженности, указанной в пункте 1.3 мирового соглашения (включительно).

2.4.Периодом, за который начисляются проценты за пользование основным долгом, является интервал в 1 (один) календарный месяц между датой в предыдущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения мирового соглашения (не включая эту дату), и датой в текущем календарном месяце, соответствующей дате утверждения мирового соглашения (включительно).

2.5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или уплату процентов ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой исполнения обязательств, установленной мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.6.Погашение основного долга, восстановленных процентов, процентов, начисленных в соответствии с п.2.3. мирового соглашения, неустоек, указанных в п. 1.3. мирового соглашения, производится ответчиком ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей (п. 2.7.Если дата погашения приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый, следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение основного долга и оплату процентов за пользование основным долгом.

2.8.Ответчик вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания ответчиком нового графика платежей, отличного от указанного в мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращение сторон в Серпуховский городской суд Московской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении ответчиком вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается истцом к исполнению.

3.Стороны подтверждают, что задолженность по уплате государственной пошлины в размере 20 425 (Двадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей 39 копеек оплачена ответчиком в полном объеме на дату подписания мирового соглашения.

4. Ответчик обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу истца имущество, указанное в п. 1.1 мирового соглашения, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по мировому соглашению с процентами, если сумма задолженности по мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору.

Заключить трехстороннее соглашение не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и истцом заключение/перезаключение трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по мировому соглашению, истец вправе потребовать от ответчика замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

При возобновлении страхования предоставить истцу страховой полис/договор страхования и трехстороннее соглашение на объекты недвижимости, указанные в п. 1.1 мирового соглашения, а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховой компании страховой премии за весь период страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

5. Ответчик обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.

6.Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением, до полного исполнения ответчиком своих обязательств перед истцом.

7. Подписывая мировое соглашение, стороны подтверждают, что:

- мировое соглашение не противоречит закону;

- мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

- мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из сторон не вынуждена заключить мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

8. Ответчик не вправе уступать или передавать все или какие-либо из своих прав или обязательств по мировому соглашению.

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по мировому соглашению, а также по иным договорам, связанным с обеспечением возврата кредита, другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии, без согласия ответчика.

9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по мировому соглашению, в том числе, но не исключительно, в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 мирового соглашения и/или при невыполнении ответчиком обязательств, предусмотренных п. 4 мирового соглашения, истец вправе обратиться с заявлением в Серпуховской городской суд Московской области за получением исполнительных листов на принудительное взыскание с Ответчика оставшейся суммы задолженности по мировому соглашению и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>, этаж 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2012 года сделана запись регистрации <номер>.

Стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 1910 332 (Один миллион девятьсот десять тысяч триста тридцать два) рублей 00 копеек.

Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

10.Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Серпуховского городского суда Московской области об его утверждении и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.

11.Стороны мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным мировым соглашением, поступивших к стороне мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.

12.В связи с заключением мирового соглашения истец предоставил ответчику актуальную «Информацию об условиях предоставления, использования и возврата кредита «Приобретение готового жилья» от «12» мая 2017 года.

13. Мировое соглашение составлено в четырех, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, один экземпляр передается ответчику, один экземпляр – истцу, один экземпляр – в Серпуховской городской суд Московской области и один экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

14.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, истцу и ответчику разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО «Сбербанк» к ФИО2 о расторжении договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Определение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области.

Председательствующий: Петрунина М.В.