СудАкт в соцсетях

Решение № 2-524/2019 2-524/2019~М-289/2019 М-289/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-524/2019

Анапский городской суд (Краснодарский край) - Гражданские и административные

К делу № 2-524/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

город-курорт Анапа 14 февраля 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителя истца ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю» ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, помощника Анапского межрайонного прокурора Губжоковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании служебным помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании служебным помещением.

В обосновании заявленных требований указывает, что за федеральным государственным казенным учреждением «11 отряд федеральной противопожарной службы по Краснодарскому краю» закреплено на праве оперативного управления здание пожарного депо пожарно-спасательной части №, литером по плану А, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании заключенного договора найма служебного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и членам его семьи было предоставлено служебное помещение общей площадью 25,9 кв. м, расположенное в здании пожарного депо пожарно-спасательной части № по адресу: <адрес>, <адрес> Пунктом 1.3. договора найма предусмотрено, что «вышеуказанное помещение предоставляется ответчику для проживания только на время прохождения службы (работы) в отделе надзорной деятельности г.-к.Анапа или в подразделениях ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю».

В настоящее время ответчик в трудовых отношениях с ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю» не состоит, из чего следует, что законных оснований для дальнейшего проживания в служебном помещении у ответчика не имеется.

Согласно направленному уведомлению об освобождении служебного помещения от 17.12.2018г. №, ответчику было предложено в срок до 11 января 2019г. предпринять все необходимые меры по освобождению незаконно занимаемого служебного помещения в добровольном порядке, но ответчик до настоящего времени не освободил занимаемое помещение, что препятствует предоставлению его действующим сотрудникам, нуждающимся в служебных помещениях для проживания в период работы в ПСЧ-68.

На основании вышеизложенного просит обязать ФИО2 и членов его семьи устранить препятствия в пользовании служебным помещением и освободить служебное помещение, общей площадью 25,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащее на праве оперативного управления ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю».

Представитель ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю» заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Выслушав мнение участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю» принадлежит на праве оперативного управления нежилое здание Пожарного депо в 5 этажей, в том числе 1 подземный, площадью 1258,2 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0107003, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.04.2012г., от 04.09.2012г. и выпиской из ЕГРН от 22.01.2019г.

Согласно сведениям технического паспорта составленного по состоянию на 15.09.2009г. здание Пожарного депо Литер А имеет общую площадь без учёта холодных помещений 1258,2 кв.м., является разноуровневое строение. Этажность лит А - 2 с подвалом, выступающая часть здания размером 4,70 на 7,15 имеет этажность - 4 этажа.

Согласно акта передачи на баланс от 10.03.1994г. административная площадь лит А-203 кв.м., жилая площадь лит А-92,98 кв.м, полезная площадь лит А-312 кв.м. По фактическим замерам от 15.09.2009г. общая площадь лит А-1258,2 кв.м, жилая площадь 151,9 кв.м, полезная площадь 496,3 кв.м.

Согласно государственному акту на право собственности на землю № площадь земельного участка равна 7900 кв.м. по фактическим замерам от 15.09.2009г., площадь земельного участка равна 8060 кв.м.

Из материалов дела видно, что в период работы ответчика ФИО2 в Государственной пожарной службе МЧС России, ему и его семье, было предоставлено пригодное для временного проживания помещение в виде комнаты общей площадью 25,9 кв.м. в здании пожарного депо пожарно-спасательной части № Литер А по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании заключенного с ним договора № от 01.01.2014г.

Настоящий договор заключается на период прохождения службы (работы) в отделе надзорной деятельности г.-к.Анапа или в подразделениях ФГКУ «11 ФПС по Краснодарскому краю» (п.1,3 договора).

Согласно п.2.5 договора в случае расторжения контракта (увольнения) наниматель обязан передать наймодателю служебное помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; освободить (вместе с членами своей семьи) занимаемое служебное помещение в течение 7 (семи) календарных дней.

31 марта 2016 года ФИО2 уволен по п. «е» ч.1 ст.58 (по сокращению штатов) из Государственной противопожарной службы МЧС России, что следует из выписки из приказа от 31.03.2016г. №37-НС.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик в течение длительного времени не появляется в здании пожарного депо, а служебное помещение использует для хранения личных вещей.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы (ст.93 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст.ст.100-104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела по существу судом установлено, что ответчику ФИО2 спорное служебное помещение было предоставлено для пользования, проживания в связи с его работой у истца. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик, после его увольнения, утратил право временного пользования данным помещением.

Законные основания для проживания, пользования ответчиком спорным помещением, отсутствуют, следовательно, ответчик обязаны освободить занимаемое помещение.

Собственник имеет право на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ требовать устранения всяких нарушений своего права.

В адрес ответчика были направлены уведомления об освобождении служебного жилого помещения, которые оставлены без удовлетворения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, поскольку безосновательное владение помещениями ФГКУ «11 ФПС по Краснодарскому краю» со стороны ответчика нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании служебным помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО2 и членов его семьи освободить служебное помещение, общей площадью 25,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащее на праве оперативного управления ФГКУ «11 отряд ФПС по Краснодарскому краю».

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения.

Председательствующий: