Решение № 2-793/2020 2-793/2020~М-724/2020 М-724/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-793/2020

Дело №

(УИД 26RS0№-02)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 октября 2020 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи <данные изъяты>., при секретаре <данные изъяты>., с участием истца <данные изъяты> представителя ответчика <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> адвоката <адрес><данные изъяты> представителя третьего лица сектора по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования и молодежной политики Администрации Кировского городского округа <адрес> - <данные изъяты> действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

что истец обратилась в суд с иском к соответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований <данные изъяты> пояснила, что в соответствии с договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законном порядке зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения – жилого дома по <адрес> в <адрес>. С этого же времени она проживает в указанном жилом помещении.

По данному адресу с 2014 года состоят на регистрационном учете, бывшая сноха совместно с несовершеннолетними детьми, которые по указанному адресу не проживают с 2018 года, не используют его по назначению, т.е. добровольно в одностороннем порядке отказались от своих жилищных прав и обязанностей на данное жилое помещение. Где в настоящее время они проживают ей неизвестно. Ответчик <данные изъяты>. не несет расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей и документов нет, однако продолжают числиться на регистрационном учете.

Согласно условиям договора дарения <данные изъяты> совместно с несовершеннолетними детьми обязались выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили.

В связи с чем, просит признать <данные изъяты>., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик по делу <данные изъяты>., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирована по адресу проживания истца.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат <данные изъяты>. пояснил суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица сектора по опеке, попечительству и защите прав несовершеннолетних отдела образования и молодежной политики <данные изъяты> считала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Отношения по пользованию жилым помещением, принадлежащим собственнику, бывшими членами его семьи, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Так, согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска.

Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу <данные изъяты> на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном законном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5 договора дарения - <данные изъяты> совместно с несовершеннолетними детьми обязуется выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки отдела по вопросам миграции, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ответчик <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения.

Таким образом, ответчики в 2014 году были зарегистрированы на спорную жилую площадь в качестве члена семьи собственника <данные изъяты>., в настоящее время ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу с 2018 года, расходов по содержанию жилого помещения они не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования, принадлежащим <данные изъяты> на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца.

Судья <данные изъяты>