Решение № 2-2078/2024 2-2078/2024~М-1830/2024 М-1830/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-2078/2024

Дело № 2-2078/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикирова Г.М.,

при секретаре судебного заседания Каруевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от 16 января 2019 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 января 2019 года. Указывает, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые имеют в собственности недвижимость. Ответчики членами семьи не являются, в данное жилое помещение не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчики не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков носит формальный характер, истец считает, что ответчиками не было приобретено право пользования жилым помещением. Признание не приобретшими право пользования жилым помещением ответчиков необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета, так как наличие регистрации посторонних лиц существенным образом ограничивает права истца, истец не может получить компенсацию. Просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте в суд не явился.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд учитывая отсутствие у суда сведений об уважительности неявки ответчиков, ходатайств об отложении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО4 на основании договора купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от 16 января 2019 года приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21 января 2019 года (л.д. 11-16).

Согласно записи акта по перемени имени №160249080000100103003 от 27 апреля 2024 года, ФИО4 изменила фамилию на ФИО1 (л.д. 20).

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 апреля 2001 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08 февраля 2024 года (л.д. 17-19).

Из искового заявления следует, что ФИО3, ФИО2 не проживают в жилом помещении истца.

Согласно сведениям Отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия от 27 июня 2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженка <данные изъяты>, с 11 июня 2024 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, с 13 апреля 2001 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает, что регистрация ФИО3 в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства, носит формальный характер. Вместе с тем, ответчик ФИО2 по указанному адресу на день рассмотрения гражданского дела не зарегистрирована.

Согласно Постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО5» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, не вселялся, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО3 не заключалось, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации правомочий собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением суд не находит, поскольку в судебном заседании установлено, что указанный ответчик с 11 июня 2024 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения суда, подать в Элистинский городской суд Республики Калмыкия заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Заочное решение составлено в окончательной форме 19 июля 2024 года.