Решение № 2-1077/2017 2-1077/2017~М-999/2017 М-999/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1077/2017

Дело № 2 – 1077/2017


Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Певцовой Я.В.,

с участием представителя заявителя и заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек Тверской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – наружное водоснабжение к котельной,

установил:

Администрация города Вышний Волочек Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенной по адресу: <...>.

В обосновании заявления указано, что на основании заявления муниципального образования «Город Вышний Волочек» Тверской области наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенное по адресу: <...>, было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйное имущество. Дата принятия на учет наружного водоснабжения к котельной № 5 – 25 июля 2016 г. Более года со дня постановки наружного водоснабжения к котельной № 5 на учет в качестве бесхозяйного имущества никто не заявлял о своих правах на указанное имущество, в связи с чем заявитель просил суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Вышний Волочек» на наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенное по адресу: <...>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 11 августа 2017 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области и Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

Представитель заявителя Администрации города Вышний Волочек Тверской области и заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, возражений не представил.

Представитель заинтересованного лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что спорный объект недвижимости в реестре государственного имущества Тверской области не проходил, правопритязания со стороны Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют.

Выслушав представителя заявителя и заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, наружное водоснабжение к котельной № 5, кадастровый номер <№>, расположенное по адресу: <...>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, в отношении которого права собственника никем не реализованы.

Согласно кадастровому паспорту на объект недвижимого имущества: наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенное по адресу: <...>, имеет назначение: сооружение коммунального хозяйства, является объектом кадастрового учета, 15 июня 2016 г. присвоен кадастровый номер <№>.

25 июля 2016 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 августа 2017 г.

Заявленные требования о признании права муниципальной собственности на спорный объект обусловлены его техническим параметрами, характеризующими наружное водоснабжение к котельной, как объект недвижимого имущества, нуждающийся в надлежащем обслуживании, содержании и ремонте.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июля 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Заявление по настоящему делу подано в отношении наружного водоснабжения к котельной, имеющей назначение: сооружение коммунального хозяйства, технические параметры и самостоятельное функциональное назначение которого позволяют рассматривать его в качестве объекта недвижимого имущества по смыслу п. 1 ст. 130 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с пунктом 3.3 Положения о Комитете по управлению имуществом города Вышний Волочек, утвержденного решением Вышневолоцкой городской Думы от 27 июля 2006 г. № 150, Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек осуществляет функции по формированию, учету и развитию муниципальной собственности, в том числе организовывает выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории города.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, предусматривает право лица приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» город Вышний Волочек Тверской области наделен статусом городского округа.

Исполнительно-распорядительным органом МО «Город Вышний Волочек» является Администрация города Вышний Волочек Тверской области.

Решением Вышневолоцкой городской Думы Тверской области от 16 июля 2010 г. № 128 утверждено Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Город Вышний Волочек».

Согласно п. 3.3 Положения, в случае постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, сведения о бесхозяйном имуществе вносятся в реестр бесхозяйного имущества. Ведение реестра бесхозяйного имущества осуществляет Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек.

По истечении года со дня постановки органом, осуществляющем государственную регистрацию прав, на учет бесхозяйного объекта недвижимости, Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек письменно уведомляет Администрацию города Вышний Волочек Тверской области о необходимости обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Администрация города Вышний Волочек обращается в суд в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенное по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Вышний Волочек» не значится.

В судебном заседании установлено, что в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенное по адресу: <...> не имеется, процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области спорный объект не проходил, что подтверждается сообщениями Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области и ТУ Росимущества в Тверской области.

Материалами дела подтверждено, что спорный объект - наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенное по адресу: <...> поставлен на учет в органах регистрации прав, как бесхозяйный объект недвижимости, право муниципальной собственности на него не признавалось, на обслуживание специализированным организациям не передавался, сведения о правах третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют, что отвечает правовым признакам бесхозяйности, и с учетом представленных доказательств позволяет сделать вывод об отсутствии собственника на заявленный объект недвижимости.

Принимая во внимание, что наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенное по адресу: <...> является бесхозяйным имуществом, собственника не имеет, годичный срок со дня его постановки на учет как бесхозяйного истек, указанное имущество расположено в административных границах муниципального образования г. Вышний Волочек Тверской области, учитывая, что отсутствие собственника не позволяет обеспечить, в том числе надлежащее содержание объекта, суд считает заявление Администрации города Вышний Волочек о признании права муниципальной собственности Муниципального образования «Город Вышний Волочек» на указанный объект недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – наружное водоснабжение к котельной, удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Город Вышний Волочек» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – наружное водоснабжение к котельной № 5, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова