Решение № 2-101/2025 2-101/2025(2-9144/2024;)~М-6747/2024 2-9144/2024 М-6747/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-101/2025

Дело № 2-101/2025 (2-9144/2024)

УИД 03RS0003-01-2024-009308-05


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 12 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - ФИО3 (по доверенности),

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа - ФИО4 (по доверенности),

представителя ответчика ФИО5 - ФИО6 (по доверенности),

представителя третьего лица УЗИО - ФИО7 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее также – истцы) обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО5 (далее также - Администрация ГО г. Уфа, ФИО5 ответчики), мотивируя тем, что из сведений ЕГРН ФИО2, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № (литера А, А1, а1), общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО2 является собственником жилых помещений с кадастровым номером № (литера А3, на поэтажном плане №№,7), общей площадью 6,2 кв.м., что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и жилого помещения с кадастровым номером № (литера А2, на поэтажном плане помещение №), общей площадью 20,3 кв.м., что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в результате реконструкции помещений с кадастровыми номерами № образован объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером № ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 02:55:010163:264, общей площадью 226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования блокированная жилая застройки количеством надземных этажей не более чем три, запись о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный выше индивидуальный жилой дом был реконструирован, при этом общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 160 кв.м. (технический паспорт подготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ). Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х обособленных (блокированных) жилых частей с разными входами. В пользовании ФИО5 находится блок-секция №, общей площадью 64,4 кв.м., в пользовании ФИО2 и ФИО1 находится блок-секция №, общей площадью 96,6 кв.м. При этом граница земельного участка с кадастровым номером № разделяет указанные блок-секции. Реконструированный истцами жилой дом является самовольным, так как реконструирован без получения на то соответствующего разрешения. Истцы обратились с письменным заявлением в Администрацию ГО г. Уфа РБ с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки, состоящего из 2-х изолированных блок секций, общей площадью 160 кв.м., по адресу: <адрес>, на что получили ответ о том, что разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства блокированного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не выдавалось, провести проверку на предмет строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, не представляется возможным. Кроме того, дополнительно сообщено, что, согласно Публичной кадастровой карты, объект капитального строительства с кадастровым номером № частично располагается за пределами земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке на который отсутствуют правоустанавливающие документы. На основании изложенного выдача разрешения на ввод в эксплуатацию дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможной. Ссылдаясь на нормы права, истцы просили признать жилой дом с кадастровым номером №, жилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, общей площадью 160 кв.м., состоящим из 2-х жилых блоков: блок №, общей площадью 64,4 кв.м., и блок №, общей площадью 95,6 кв.м., прекратить право собственности ФИО2, ФИО1, ФИО5 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на жилые помещения с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 право собственности на блок №, включающий в себя помещения на поэтажном плане №№, общей площадью 64,4 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: г. Уфа, <адрес>; признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на блок №, включающий в себя помещения на поэтажном плане №№, общей площадью 95,6 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>; указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастрового учета в части назначения жилого дома с кадастровым номером №, жилые помещения с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, изменив назначение с жилого дома на жилой дом блокированной застройки, состоящий из отдельных блоков - блок № 1 и блок № 2, его конфигурации и площади.

Определением суда от 9 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, Управление Росреестра по РБ, ФИО8

Определением суда от 23 января 2025 года к участию в деле в соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений РБ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа - ФИО4 и представитель третьего лица УЗИО - ФИО7 в удовлетворении заявленных исковых требований возражали, в связи с самовольным возведением спорного объекта, а также в связи с тем, что земельные участки, на которых располагается объект, находятся в территориальной зоне «Ж1. Зона индивидуального жилищного строительства».

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что споров между сторонами не имеется.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика - МЗИО РБ, ответчик - ФИО5, представитель третьего лица - Управления Росреестра РБ, третье лицо - ФИО8, надлежаще извещены о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. От истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО5 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от представителя ответчика МЗИО РБ поступили письменные возражения на исковое заявление (т. 1 л.д. 163-165).

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истцов и ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истцы ФИО2, ФИО1 и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № (литера А, А1, а1), общей площадью 39,3 кв.м., по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – № доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 20-23).

Кроме того, ФИО2 является собственником жилых помещений с кадастровым номером № (литера А3, на поэтажном плане №№, 7), общей площадью 6,2 кв.м., что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11), и жилого помещения с кадастровым номером № (литера А2, на поэтажном плане помещение №), общей площадью 20,3 кв.м., что подтверждается записью о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10).

В результате реконструкции помещений с кадастровыми номерами № образован объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования блокированная жилая застройки количеством надземных этажей не более чем три. Запись о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12-13).

Указанный выше индивидуальный жилой дом был реконструирован, при этом общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 160 кв.м. (технический паспорт подготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 35-42).

Согласно техническому паспорту, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х обособленных (Блокированных) жилых частей с разными входами. В пользовании ФИО5 находится блок-секция №, общей площадью 64,4 кв.м., в пользовании ФИО2 и ФИО1 - блок-секция №, общей площадью 96,6 кв.м. При этом граница земельного участка с кадастровым номером № разделяет указанные блок-секции.

Реконструированный истцами жилой дом, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является самовольным, так как реконструирован без получения на то соответствующего разрешения.

Истцы обратились с письменным заявлением в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки, состоящего из 2-х изолированных блок секций, общей площадью 160 кв.м., по адресу: <адрес>, на что получили ответ о том, что разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства блокированного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, уполномоченным органом не выдавалось, провести проверку на предмет строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РФ, не представляется возможным. Кроме того, дополнительно сообщено, что, согласно Публичной кадастровой карты, объект капитального строительства с кадастровым номером № частично располагается за пределами земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке на который отсутствуют правоустанавливающие документы. На основании изложенного выдача разрешения на ввод в эксплуатацию дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № не представляется возможной (т. 1 л.д. 30).

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 226 кв.м., сформирован под частью жилого дома и стоит на государственном кадастровом учете с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройки количеством надземных этажей не более чем три. Таким образом, собственники жилого дома используют земельный участок в соответствии с целевым назначением.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен в зоне « ЖС» – зона смешанной жилой застройки.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ, утвержденных решением Совета ГО г. Уфа от 28 сентября 2022 года № 18/5, а именно Таблица 4.6 – Градостроительный регламент территориальных зон вида «ЖС. Зона смешанной жилой застройки», в зоне смешанной жилой застройки допускается образование земельных участков с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка» в отношении существующих объектов капитального строительства, возведённых не позднее 2 июля 2019 года и признанных в судебном порядке объектами блокированной жилой застройки.

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных блок секций, отделенных друг от друга перегородками, также у каждого блока имеется изолированный выход на улицу, что подтверждается техническим паспортом жилого домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям техпаспорта литера А год постройки – 1904, литера А1 год постройки - 1948, литера А2 год постройки – 1954, литера А3 год постройки – 2017, Литера А4 год постройки - 2017, литера А5 – 2018. Таким образом, жилой дом возведен до 2019 года изначально в виде блокированного жилого дома.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа РБ, утвержденными Решением Совета ГО г. Уфа РБ от 28 сентября 2022 года № 18/5, блокированная жилая застройка - размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и /или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. К существенным нарушениям строительных норм и правил относят, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Согласно заключения эксперта № 142/10-ЗСТ/С/2024 от 29 ноября 2024 года ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» (т. 1 л.д. 174-239), по результатам выполненной строительно-технической экспертизы установлено следующее:

Вопрос №: «Обладает ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признаками и критериями, по которым его можно отнести к дому блокированной застройки? Если да, то по каким признакам и критериям? Если да, то из каких частей (квартир, блоков и т.д.) состоит указанный жилой дом?»;

Ответ: Жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 160,0 кв.м., в реконструированном состоянии, является домом блокированной жилой застройки и состоит из 2-х жилых блок-секций:

- Жилая блок-секция №: одноэтажное жилое строение, (№№ на поэтажном плане: 1 этаж: 4-8, 13-15), общей площадью 95,6 кв.м., Литера А1 - 1948 г.п., Литера А2 - 1954 г.п., Литера АЗ, Литера А6 - 2023 г.п., литера а, а1 (веранда), расположенная по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>,

- Жилая блок-секция №: одноэтажное жилое строение с мансардным этажом, (№№ на поэтажном плане: 1 этаж: 1-3, 9-11; мансарда: 12), общей площадью 64,4 кв.м., Литера А - 1904 г.п. (2017 год реконструкции), Литера А4 - 2017 г.п., Литера А5 - 2018 г.п, литера а2 (веранда), расположенная по адресу: <адрес>;

Вопрос №: «Соответствует ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, градостроительным и строительным нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности; параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), другим обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах? Если не соответствует, то каким именно и в какой степени, в чем это выражено? Каковы способы устранения?»;

Ответ: Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>:

-соответствует требованиям строительным нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности; параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан (предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства);

-соответствует частично требованиям градостроительных норм и правил.

Объект исследования выходит за границы земельного участка с кадастровым номером № (см. исследование по четвертому вопросу настоящего заключения);

Вопрос №: «Создает ли сохранение указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц его сохранение, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков? Если да, то в чем это выражено? Каковы способы устранения?»;

Ответ: Сохранение указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц его сохранение, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков;

Вопрос №: «Расположен ли жилой дом по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка, с кадастровым номером №?»;

Ответ: По результатам проведенной геодезической съемки координат границ такого дома следует, что часть жилого дома - а именно литера А6 и А2 располагаются в пределах кадастровых границ участка с №, а остальные литера (АА1А4А5аа2) за пределами кадастровых границ участка и расположены на не разграниченных землях квартала - т.е. на землях местной администрации.

Оценивая заключение ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» от 29 ноября 2024 года, суд признает его в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, составлено экспертом, имеющим соответствующее образование.

Заключение эксперта достаточно аргументировано, его выводы последовательны и непротиворечивы, даны в полном объеме по рассматриваемому предмету гражданского спора. Выводы специалиста сделаны на основании осмотра объектов недвижимого имущества.

Каких-либо заслуживающих внимание доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, сторонами суду не приведено.

Ответчиками или иными лицами, участвующими в деле, доводы о несогласии с заключением экспертизы не заявлялись. Какие-либо данные, свидетельствующие о нарушении градостроительных или строительно-технических норм жилого строения ответчиками или иными лицами, участвующими в деле, в суд не представлено.

Ответчики или иные лица, участвующие в деле, также не представили данные о том, что сохранение самовольной постройки может угрожать жизни и здоровью граждан, либо нарушает чьи-либо интересы.

Таким образом, судом установлено, что самовольно реконструированный жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, истцами предпринят ряд мер по узаконению самовольно реконструированного жилого дома; реконструкция жилого дома произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, заявленные исковые требования, удовлетворить полностью.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 этого же Закона).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, жилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, общей площадью 160 кв.м., состоящим из 2-х жилых блоков: блок №, общей площадью 64,4 кв.м., и блок №, общей площадью 95,6 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилые помещения с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на блок №, включающий в себя помещения на поэтажном плане №№ общей площадью 64,4 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на блок №, включающий в себя помещения на поэтажном плане №№, общей площадью 95,6 кв.м., расположенный в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастрового учета в части назначения жилого дома с кадастровым номером №, жилые помещения с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, изменив назначение с жилого дома на жилой дом блокированной застройки, состоящий из отдельных блоков – блок № и блок №, его конфигурации и площади.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное решение суда составлено 24 февраля 2025 года.