Решение № 2-669/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-79/2025(2-1418/2024;)~М-1114/2024

УИД: 68RS0003-01-2024-002142-90

№ 2- 669/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» августа 2025 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г. Тамбова Тамбовской области, Комитету земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области, ФИО4,, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности, выдели доли земельного участка в натуре, встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, администрации г. Тамбова Тамбовской области об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности, выдели доли земельного участка в натуре и признании права собственности, и встречному иску ФИО2 к ФИО13, ФИО3 администрации г. Тамбова Тамбовской области об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности, выдели доли земельного участка в натуре и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, с учетом уточнения требований, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации г. Тамбова Тамбовской области и Комитету земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области об установлении границ земельного участка по адресу: , в соответствии с планом границ земельного участка ИП ФИО14; признании права общей долевой собственности на 348 /1000 доли земельного участка по адресу: ; прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре 348/1000 доли земельного участка, площадью 505 кв.м., по адресу: ; признании права общей долевой собственности за ФИО1 на 653/1000 доли выделенного земельного участка по адресу: .

В обоснование иска указано, что ФИО13 является собственником части жилого дома, площадью 60, 9 кв.м., расположенного по адресу: . Участниками долевой собственности также являются ФИО2 и ФИО3 Находящийся в долевой собственности ФИО1 жилой дом расположен на земельном участке, площадью 935 кв.м. Границы данного земельного участка не установлены, право собственности не зарегистрировано. Фактически в пользовании участников долевой собственности на жилой дом находится земельный участок площадью 948 кв.м. Споры по поводу порядка пользования отсутствуют. В настоящее время у участников долевой собственности возникла необходимость в выделе принадлежащей им доли земельного участка в натуре. При этом, поскольку ФИО13 и ФИО2 являются родственниками, ими заявлены требования о выделе земельного участка площадью 505 кв.м. и признании на него права общей долевой собственности 653/1000 доли и 347 /1000 доли соответственно.

Определением от 14.10.2024, судом к производству принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО1, Комитету земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области и администрации г. Тамбова Тамбовской области об установлении границ земельного участка по адресу: ; признании права общей долевой собственности на 467/1000 доли земельного участка, площадью 948 кв.м.; прекращении права общей долевой собственности, выдели в натуре 467/1000 доли земельного участка в виде земельного участка площадью 443 кв.м. и признании на его права собственности.

Определением от , судом к производству принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1, Комитету земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области и администрации г. Тамбова Тамбовской области об установлении границ земельного участка по адресу: , в соответствии с планом границ земельного участка ИП ФИО14; признании права общей долевой собственности на 185 /1000 доли земельного участка по адресу: ; прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре 185/1000 доли земельного участка, площадью 505 кв.м., по адресу: ; признании права общей долевой собственности на 347/1000 доли выделенного земельного участка по адресу: .

Протокольными определениями суда от и от к участию в деле в качестве ответчиков привлечены собственники смежных земельных участков: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12

Надлежаще извещенный истец /ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО15 исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3

Ответчики /истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании встречные исковые требования поддержали просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Надлежаще извещенные ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, представители администрации г. Тамбова Тамбовской области и Комитета земельных отношений администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки, возражений на исковые заявления сторон спора и ходатайств о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не предоставили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (истец/ответчик по делу) на праве собственности принадлежит помещение (часть жилого дома), площадью 60, 9 кв.м., кадастровый , расположенное по адресу: 23/100 в праве общей долевой собственности помещения (часть жилого дома), площадью 50, 8 кв.м., кадастровый , расположенное по адресу: . Право собственности на данный объект зарегистрировано за ФИО1 на основании решения Советского районного суда г. от (том 1 л.д. 7 – 8, 11 – 15).

Ответчику /истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 77/100 доли помещения (часть жилого дома), площадью 50, 8 кв.м., кадастровый , расположенное по адресу: . Право собственности на данный объект зарегистрировано за ФИО2 также на основании решения Советского районного суда г. от (том 1 л.д. 176- 177, 11 – 15).

Приведенным решением суда, жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: сохранён в реконструированном состоянии.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на 54/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 111,7 кв.м., расположенный по адресу: . Выделена в натуре в собственность ФИО1 часть жилого дома, общей площадью: 60,9 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности на часть жилого дома ФИО1 (25281/400000 доли) и ФИО2 (80719/400000 доли), общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: . Выделена в натуре часть жилого дома, общей площадью 50,8 кв.м., по адресу: .

Признано право общей долевой собственности за ФИО1 на 23/100 доли, что составляет 12,11 кв.м., за ФИО2 на 77/100 доли, что составляет 38,68 кв.м., на часть жилого дома площадью 50,8 кв.м., после смерти ФИО16, умершей

Решением Советского районного суда г. от установлено, что ФИО13 и ФИО16 являлись собственниками по 53/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 133,6 кв.м., на основании договора купли-продажи строения от , по которому они приобрели в общую долевую собственность 53/100 доли от целого домовладения расположенного по адресу: .

ФИО3 (ответчик /истец) на праве собственности принадлежит помещение (часть жилого дома), площадью 47, 5 кв.м., кадастровый , расположенное по адресу: . (выписка из ЕГРН от – том 1 л.д. 75 - 77).

Документом основанием возникновения права собственности ФИО3 является свидетельство о праве на наследство по закону от , в соответствии с которым ФИО3 является наследником умершего ФИО17, наследство которого, в том числе, состояло из жилого помещения, по адресу: , площадью 47, кв.м. (том 1 л.д. 81).

Право собственности на жилое помещение, по адресу: , перешло к ФИО17 на основании договора купли – продажи от (том 1 л.д. 82 – 83).

Поскольку ЗК РФ введен в действие с , а право собственности на помещение (часть жилого дома) возникло у ФИО1 с (день заключения договора купли – продажи), к ФИО2 и ФИО3 право собственности перешло в порядке наследования от наследодателей, у которых данное право возникло до дня введения в действие ЗК РФ, стороны спора, в соответствии с положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, который находится в их пользовании.

Частью 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от , спорный земельный участок по адресу: , с кадастровым , имеет площадь 935 кв.м., право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, границы земельного участка не установлены (том 1 л.д. 26).

Из справки кадастрового инженера ФИО14 от следует, что фактическая площадь земельного участка, по адресу: , составляет 948 кв.м., в пользовании ФИО18 находится земельный участок площадью 443 кв.м., в пользовании ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью 505 кв.м., из которых в пользовании ФИО1 – 330 кв.м. (653/1000 доли), в пользовании ФИО2 – 175 кв.м. (347/1000) (том 1 л.д. 10).

Согласно справке кадастрового инженера ФИО14 от , исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком, в пользовании ФИО3 находится земельный участок площадью 443 кв.м. (467 /1000 доли), в пользовании ФИО1 – 330 кв.м. (348/1000 доли), в пользовании ФИО2 – 175 кв.м. (347/1000 доли) (том 1 л.д. 255).

План границ земельного участка по адресу: , составленный кадастровым инженером ФИО14 проверен Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г. Тамбова Тамбовской области и согласован с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается их подписями в плане границ (том 2 л.д. 14).

Приведенный план границ, предполагается установить границы земельного участка по адресу: , площадью 948 кв.м., в границах точек координат 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 1, выделить два самостоятельных земельных участка, а именно: ФИО3 площадью 443 кв.м., в границах точек координат: 1- 17- 18 – 19 – 20 – 21 – 13 – 14 – 15 – 16 - 1, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 площадью 505 кв.м., в границах точек координат: 17- 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 -10 – 11 – 12 – 13 – 21 – 20 – 19 – 18 – 17.

Наличие спора по поводу порядка пользования земельным участком судом не установлено, что подтверждается согласованной позицией сторон спора не возражавших против удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве ответчиков, собственники смежных земельных участков: ФИО4 ( – том 1 л.д. 48 – 49), ФИО5 ( – том 1 л.д. 42 – 43), ФИО6 – том 1 л.д. 42 – 43), ФИО7 ( – том 1 л.д. 44 – 45), ФИО8 ( – том 1 л.д. 44 – 45), ФИО9 ( – том 1 л.д. 46 – 47), ФИО10 ( – том 1 л.д. 48 – 49), ФИО11 ( – том 1 л.д. 178 – 180), ФИО12 ( – том 1 л.д. 211), возражений на иск не представили.

Принимая во внимание, установленное судом право сторон спора на приобретение бесплатно в собственность земельного участка, отсутствие доказательств нарушение прав и законных интересов третьих лица, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка, площадью 948 кв.м., по адресу: , с кадастровым , в соответствии с планом границ кадастрового инженера ФИО14 от , признании право общей долевой собственности за ФИО1 на 348 /1000 доли, за ФИО2 на 185 /1000 доли и за ФИО3 на 467 /1000 доли указанного земельного участка.

В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ и планом границ кадастрового инженера ФИО14 от , доли ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в земельном участке площадью 948 кв.м., по адресу: , с кадастровым подлежат выделу в натуре в виде двух обособленных земельных участков площадью 443 кв.м. и площадью 505 кв.м.

Выдел в натуре долей земельного участка влечет прекращение права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок по адресу: , с кадастровым .

В соответствии с планом границ кадастрового инженера ФИО14 от , право собственности на выделенный в натуре земельный участок площадью 443 кв.м. суд признаёт за ФИО3, право общей долевой собственности на выделенный в натуре земельный участок площадью 505 кв.м. суд признаёт за ФИО1 на 635/1000 доли и за ФИО2 на 347/1000 доли.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 948 кв.м., по адресу: , с кадастровым , в соответствии с планом границ кадастрового инженера ФИО14 от , в границах точек координат: 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 1.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 348 /1000 доли, за ФИО2 на 185 /1000 доли и за ФИО3 на 467 /1000 доли на земельный участок, площадью 948 кв.м., по адресу: , с кадастровым .

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 348 /1000 доли, ФИО2 на 185 /1000 доли и ФИО3 на 467 /1000 доли на земельный участок, площадью 948 кв.м., по адресу: , с кадастровым .

Выделить в натуре доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, площадью 948 кв.м., по адресу: , с кадастровым в виде двух обособленных земельных участков площадью 443 кв.м., в границах точек координат: 1 – 17 – 18 – 19 – 20 – 21 – 13 – 14 – 15 – 16 – 1 и площадью 505 кв.м., в границах точек координат: 17 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 21 – 20 – 19 – 18 – 17, в соответствии с планом границ кадастрового инженера ФИО14 от .

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 443 кв.м., в границах точек координат: 1- 17 – 18 – 19 – 20 – 21 – 13 – 14 – 15 – 16 – 1, по адресу: , в соответствии с планом границ кадастрового инженера ФИО14 от .

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 653/1000 доли, за ФИО2 на 347/1000 доли земельного участка площадью 505 кв.м., в границах точек координат: 17 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 21 – 20 – 19 – 18 – 17, по адресу: , в соответствии с планом границ кадастрового инженера ФИО14 от .

План границ земельного участка по адресу: , изготовленный кадастровым инженером ФИО14 от является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025.

Судья: Федотов Л.А.