Решение № 2-3739/2017 2-3739/2017 ~ М-3611/2017 М-3611/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-3739/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Онищук А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Солнцево-Парк 10» о прекращении права собственности и исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит о прекращении права собственности жилищно-строительного кооператива «Солнцево-Парк 10» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и исключении записи из ЕГРН

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор об участии в №

Согласно п. 1.3 Договора Жилищно-строительный кооператив «Солнцево-Парк 10» принял на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>

Истец после завершения строительства указанного жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения им обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме приобретает право на оформление в собственность на вышеуказанное жилое помещение (п. 1.4 Договора).

Во исполнение своих обязательств предусмотренных и. 2.1 Договора Истец полностью выплатил сумму паевого взноса с привлечением ипотечных средств в размере 6984180 руб., что подтверждается платежными поручениями, справкой о полной выплате пая

Вышеуказанный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Между Истцом, с одной стороны, и ООО «ХаусМастер24», с другой стороны, был подписан Договор на предоставление коммунальных услуг.

Квартира передана по акту, истец фактичекски пользуется ей, оплачивает коммунальные платежи.

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности также зарегистрировано за ответчиком, что делает невозможным исполнение решения суда.

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, извещены.

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ определено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ устанавливает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает, или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день, или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Отсутствие регистрации на спорную квартиру влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен Договор об участии в ЖСК №

Согласно п. 1.3 Договора Жилищно-строительный кооператив «Солнцево-Парк 10» принял на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес>

Истец после завершения строительства указанного жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения им обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме приобретает право на оформление в собственность на вышеуказанное жилое помещение (п. 1.4 Договора).

Во исполнение своих обязательств предусмотренных и. 2.1 Договора Истец полностью выплатил сумму паевого взноса с привлечением ипотечных средств в размере 6984180 руб., что подтверждается платежными поручениями, справкой о полной выплате пая

Вышеуказанный дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес.

Между Истцом, с одной стороны, и ООО «ХаусМастер24», с другой стороны, был подписан Договор на предоставление коммунальных услуг.

Квартира передана по акту, истец фактичекски пользуется ей, оплачивает коммунальные платежи.

Решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности также зарегистрировано за ответчиком, что делает невозможным исполнение решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности жилищно-строительного кооператива «Солнцево-Парк 10» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности жилищно-строительного кооператива «Солнцево-Парк 10» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.