Решение № 2-687/2018 2-687/2018 ~ М-608/2018 М-608/2018 от 8 мая 2018 г. по делу № 2-687/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 08 мая 2018 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Даракчяна А.А.

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по требованиям ФИО2 к ФИО3 о признании общим имуществом супругов и разделе общего имущества супругов, а также по требованиям ФИО7 к ФИО2, администрации <адрес> о сохранении в реконструированном виде и реальном разделе общего имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит суд признать общим имуществом супругов, нажитым в браке, недвижимое имущество: жилой дом, назначение – жилой дом, площадью 418,5 кв.м., количество этажей – 2 этажа, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пер. Победы, земельный участок №а; земельный участок, площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес> Победы, №а; помещения пятиэтажного жилого дома №№, общей площадью 1992,3 кв.м., по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; произвести реальный раздел общего имущества супругов: признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество: жилой дом, площадью 418,5 кв.м., количество этажей – 2 этажа, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пер. Победы, земельный участок №а, на земельный участок, площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,, п. <адрес> Победы, №а; на помещения жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 1992,3 кв.м., количеством этажей – 5 этажей, по адресу: <адрес>: жилое помещение №,54 – площадью 65,5 кв.м., на пятом этаже; жилое помещение № – площадью 49,4 кв.м., на пятом этаже; жилое помещение № – площадью 49,5 кв.м., на пятом этаже; жилое помещение № – площадью 49,4 кв.м., на пятом этаже; жилое помещение № – площадью 15,8 кв.м., на пятом этаже; жилое помещение № – площадью 45,0 кв.м., на пятом этаже; жилое помещение № – площадью 41,0 кв.м., на пятом этаже; жилое помещение № – площадью 33,6 кв.м., на пятом этаже; жилое помещение № – площадью 45,2 кв.м., на пятом этаже; на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО7 право собственности на помещения жилого дома, назначение: жилой дом, общей площадью 1992,3 кв.м., количеством этажей – 5 этажей, по адресу: <адрес>: жилое помещение № - площадью 50.7 кв.м., на первом этаже; жилое помещение № – площадью 17,2 кв.м., на первом этаже; жилое помещение № – площадью 37,3 кв.м., на первом этаже; жилое помещение № – площадью 69,6 кв.м., на первом этаже; нежилое помещение № – площадью 6,2 кв.м., на первом этаже; нежилое помещение № – площадью 6,2 кв.м., на первом этаже; нежилое помещение № - площадью 6,2 кв.м., на втором этаже; жилое помещение № – площадью 49,7 кв.м., на втором этаже; жилое помещение № – площадью 49,4 кв.м., на втором этаже; жилое помещение № – площадью 49,5 кв.м., на втором этаже; жилое помещение № – площадью 50,6 кв.м., на втором этаже; жилое помещение № – общей площадью 40,9 кв.м., на втором этаже; нежилое помещение № – площадью 8,1 кв.м., на втором этаже; нежилое помещение № – общей площадью 8,1 кв.м., на втором этаже; нежилое помещение № – площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; нежилое помещение № – площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; нежилое помещение № – площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; нежилое помещение № –площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; жилое помещение № – площадью 41,7 кв.м., втором этаже; жилое помещение № – площадью 49,5 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 49,4 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 49,5 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 49,4 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 15,8 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 45,2 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 41,0 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 33,5 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 45,2 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 16,0 кв.м., на третьем этаже; жилое помещение № – площадью 49,5 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № – площадью 49,4 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № –площадью 49,5 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № – площадью 49,4 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № – площадью 15,8 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № – площадью 45,0 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № – площадью 41,0 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № – площадью 33,6 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № – площадью 45,2 кв.м., на четвертом этаже; жилое помещение № – площадью 16,0 кв.м., на четвертом этаже; на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои доводы ФИО2 мотивировала тем, что ФИО5 ней и ответчиком 12.04.1997г. был заключен брак, зарегистрированный Отделом ЗАГС <адрес>, о чем выдано свидетельство о заключении брака от 12.04.1997г., реестровая запись №. В период брака за счет общих средств семьи, было приобретено следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение – жилой дом, площадью 418,5 кв.м., количество этажей – 2 этажа, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пер. Победы, земельный участок №а;

- земельный участок, площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес> Победы, №а;

- помещения пятиэтажного жилого дома №№, общей площадью 1992,3 кв.м., по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости были оформлены на имя ответчика.

В настоящее время ФИО5 супругами возникли споры, по ФИО4 раздела общего имущества супругов, в частности указанных жилых домов, в силу чего ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о разделе общего имущества супругов.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 исковые требования признал в части, предъявил самостоятельные исковые требования о возможном варианте раздела общего имущества супругов, в которых просил суд сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, в реконструированном виде, и признать его многоквартирным жилым домом, общей площадью 2636,7 кв.м., площадью квартир 2054,6 кв.м., жилой площадью 2054,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 391,5 кв.м., нежилой площадью 190,6 кв.м., этажностью – 7 этажей (6 этажей + цокольный этаж), состоящим из квартир и нежилых помещений, признать указанный жилой дом общим имуществом супругов и произвести раздел общего имущества супругов следующим образом: признать ФИО2, право собственности на - помещение №, площадью 23,5 кв.м., в цокольном этаже: помещение №, площадью 22,6 кв.м., в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,5 кв.м., в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,6 кв.м., в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,9 кв.м., в цокольном этаже; помещение №, площадью 23,3 кв.м., в цокольном этаже; <адрес>, площадью 61,2 кв.м., <адрес>, площадью 49,5 кв.м., <адрес> площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 49,5 кв.м., <адрес>, площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 15,8 кв.м., <адрес>, площадью 45,0 кв.м., <адрес>, площадью 41,0 кв.м., <адрес>, площадью 33,6 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №; признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, площадью 50,7 кв.м., <адрес>, площадью 37,2 кв.м., <адрес>, площадью 37,3 кв.м., <адрес>, площадью 69,6 кв.м., <адрес>, площадью 41,7 кв.м., <адрес>, площадью 49,7 кв.м., <адрес>, площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 49,5 кв.м., <адрес>, площадью 50,6 кв.м., <адрес>, площадью 40,9 кв.м., <адрес>, площадью 61,2 кв.м., <адрес>, площадью 49,5 кв.м., <адрес>, площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 49,5 кв.м., <адрес>, площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 15,8 кв.м., <адрес>, площадью 45,2 кв.м., <адрес>, площадью 41,0 кв.м., <адрес>, площадью 33,5 кв.м., <адрес>, площадью 45,2 кв.м., <адрес>, площадью 65,5 кв.м., <адрес>, площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 49,5 кв.м., <адрес>, площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 15,8 кв.м., <адрес>, площадью 45,0 кв.м., <адрес>, площадью 41,0 кв.м., <адрес>, площадью 33,6 кв.м., <адрес>, площадью 45,2 кв.м., <адрес>, площадью 65,5 кв.м., <адрес>, площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 49,5 кв.м., <адрес>, площадью 49,4 кв.м., <адрес>, площадью 15,8 кв.м., <адрес>, площадью 45,0 кв.м., <адрес>, площадью 41,0 кв.м., <адрес>, площадью 33,6 кв.м., № - нежилое помещение, площадью 6,2 кв.м., на первом этаже; № - нежилое помещение, площадью 6,2 кв.м., на первом этаже; № - нежилое помещение, площадью 6,2 кв.м., на первом этаже; № - нежилое помещение, площадью 8,1 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 8,1 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., на втором этаже, и произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав истца и ответчика на возникшие в результате раздела общего имущества супругов объекты недвижимости.

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. Свои доводы ФИО3 мотивировал тем, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На указанном земельном участке был расположен жилой дом, состоящий из жилых и нежилых помещений №№, поставленных на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрировано органами Росреестра по <адрес> в установленном порядке.

ФИО3 за счет собственных средств, не являющихся общим имуществом супругов, произведено увеличение супружеской доли в указанном жилом доме, вследствие чего был реконструирован подвальный этаж, в котором обустроены помещения № – площадью 22,5 кв.м., № – площадью 22,6 кв.м., № – площадью 22,5 кв.м., № – площадью 22,6 кв.м., № – площадью 22,9 кв.м., № – площадью 23,3 кв.м., общей площадью 137,4 кв.м., а также чердачный этаж был реконструирован в шестой этаж, состоящий из помещений № – коридор, площадью 66,8 кв.м., а также жилых помещений, площадью 61,2 кв.м., площадью 16,0 кв.м., площадью 49,5 кв.м., площадью 49.4 кв.м., площадью 49,5 кв.м., площадью 49,4 кв.м., площадью 15,8 кв.м., площадью 45,0 кв.м., площадью 41,0 кв.м., площадью 33,6 кв.м., общей площадью 394,4 кв.м.

На момент раздела общего имущества супругов, с учетом приращения доли ФИО3 за счет собственных средств, указанный объект недвижимости, в соответствии с Техническим паспортом домовладения от 27.12.2017г. ОАО «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ», представляет из себя многоквартирный жилой дом, состоящий из следующих изолированных жилых помещений – квартир и нежилых помещений общего пользования: помещения №, площадью 23,5 кв.м., в цокольном этаже: №, площадью 22,6 кв.м., в цокольном этаже; №, площадью 22,5 кв.м., в цокольном этаже; №, площадью 22,6 кв.м., в цокольном этаже; №, площадью 22,9 кв.м., в цокольном этаже; №, площадью 23,3 кв.м., в цокольном этаже; № - коридор, площадью 57,8 кв.м., на первом этаже; № – нежилое помещение, площадью 6,2 кв.м., на первом этаже; № - нежилое помещение, площадью 6,2 кв.м., на первом этаже; № - нежилое помещение, площадью 6,2 кв.м., на первом этаже; а также квартир №, площадью 50,7 кв.м., №, площадью 37,2 кв.м., №, площадью 37,3 кв.м., №, площадью 69,6 кв.м., № - коридор, площадью 66,5 кв.м., № - нежилое помещение, площадью 8,1 кв.м., помещений № - нежилое помещение, площадью 8,1 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; № - нежилое помещение, площадью 4,6 кв.м., на втором этаже; квартир №, площадью 41,7 кв.м. №, площадью 49,7 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 49,5 кв.м., №, площадью 50,6 кв.м., №, площадью 40,9 кв.м., № – коридор, площадью 66,8 кв.м., №, площадью 61,2 кв.м., №, площадью 49,5 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 49,5 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 15,8 кв.м., №, площадью 45,2 кв.м., №, площадью 41,0 кв.м., №, площадью 33,5 кв.м., № - коридор, площадью 66,8 кв.м., №, площадью 45,2 кв.м., №, площадью 65,5 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 49,5 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 15,8 кв.м., №, площадью 45,0 кв.м., №, площадью 41,0 кв.м., №, площадью 33,6 кв.м., помещение № – коридор, площадью 66,8 кв.м., квартир №, площадью 45,2 кв.м., №, площадью 65,5 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 49,5 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 15,8 кв.м., №, площадью 45,0 кв.м., №, площадью 41,0 кв.м., №, площадью 33,6 кв.м., помещения № – коридор, площадью 66,8 кв.м., квартир №, площадью 61,2 кв.м., №, площадью 49,5 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 49,5 кв.м., №, площадью 49,4 кв.м., №, площадью 15,8 кв.м., №, площадью 45,0 кв.м., №, площадью 41,0 кв.м., №, площадью 33,6 кв.м.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2. подлежат удовлетворению в части, а исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 и ФИО3 состоят в браке был заключен брак, зарегистрированный Отделом ЗАГС <адрес> 12.04.1997г., о чем выдано свидетельство о заключении брака от 12.04.1997г., реестровая запись №. В период брака за счет общих средств семьи, было приобретено следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, назначение – жилой дом, площадью 418,5 кв.м., количество этажей – 2 этажа, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пер. Победы, земельный участок №а;

- земельный участок, площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес> Победы, №а;

- помещения пятиэтажного жилого дома №№, общей площадью 1992,3 кв.м., по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

По причине наличия спора ФИО5 супругами в отношении общего имущества, нажитого в браке, указанное имущество подлежит разделу в судебном порядке.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором ФИО5 ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, все недвижимое имущество, являющее предметом настоящего спора, было приобретено в браке на имя ФИО3

Соглашение о добровольном разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, ФИО5 сторонами не достигнуто. Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как предусмотрено ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором ФИО5 супругами, общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются ФИО5 супругами пропорционально присужденным им долям.

Однако, как следует из материалов дела, и не опровергается сторонами, ФИО3 за счет собственных средств, не являющихся общим имуществом супругов, произведены работы по реконструкции подвального и чердачного этажей пятиэтажного жилого дома, общей площадью 1992,3 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящего из помещений №№ – 54.

В результате увеличения супружеской доли ФИО3 за счет обустройства помещений №№ подвального этажа и помещений чердачного этажа: № – коридор, площадью 66,8 кв.м., жилых помещений, площадью 61,2 кв.м., площадью 49,5 кв.м., площадью 49.4 кв.м., площадью 49,5 кв.м., площадью 49,4 кв.м., площадью 15,8 кв.м., площадью 45,0 кв.м., площадью 41,0 кв.м., площадью 33,6 кв.м., общей площадью 394,4 кв.м., увеличились соответственно этажность и общая площадь указанного жилого дома.

Как следует из разъяснения основных понятий, данных в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утв. Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №:

- Этаж подвальный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения (приложение N 1 обязательное, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*).

- Этаж цокольный - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений (приложение N 1 обязательное, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*).

Учитывая произведенную реконструкцию, подвальный этаж жилого дома в настоящее время представляет из себя цокольный этаж, соответствующий требованиям действующих градостроительных и строительных норм, а чердачный этаж – шестой этаж соответственно.

В соответствии со ст. 1 ГрК РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности и качества инженерно-технического обеспечения).

Разрешение на реконструкцию жилого дома получено не было, в соответствии с подп. 4 п. 17 ст. 51 ГрК РФ, предусматривающей, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О ФИО4, ФИО5 в судебной ФИО8 при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Право собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ) не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным в материалы дела Техническим паспортом домовладения от 27.12.2017г. ОАО «Госземкадастрсъемка – ВИСХАГИ», указанный объект недвижимости фактически представляет из себя многоквартирный жилой дом, состоящий следующих из изолированных жилых помещений – квартир и нежилых помещений общего пользования: помещение №, площадью 23,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже: помещение №, площадью 22,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже; помещение №, площадью 23,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже; помещение № - коридор, площадью 57,8 кв.м., расположенное на первом этаже; помещение № - нежилое, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; помещение № - нежилое, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; помещение № - нежилое, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; <адрес>, площадью 50,7 кв.м., расположенная на первом этаже; <адрес>, площадью 37,2 кв.м., расположенная на первом этаже; <адрес>, площадью 37,3 кв.м., расположенная на первом этаже; <адрес>, площадью 69,6 кв.м., расположенная на первом этаже; помещение № - коридор, площадью 66,5 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 8,1 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 8,1 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; <адрес>, площадью 41,7 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 49,7 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 50,6 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 40,9 кв.м., расположенная на втором этаже; помещение № – коридор, площадью 66,8 кв.м., распложенное на третьем этаже; <адрес>, площадью 61,2 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес> площадью 41,0 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 33,5 кв.м., расположенная на третьем этаже; помещение № - коридор, площадью 66,8 кв.м., расположенное на четвертом этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 65,5 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 33,6 кв.м., расположенная на четвертом этаже; помещение № – коридор, площадью 66,8 кв.м., расположенное на пятом этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 65,5 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес> площадью 33,6 кв.м., расположенная на пятом этаже; помещение № – коридор, площадью 66,8 кв.м., распложенное на шестом этаже; <адрес>, площадью 61,2 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, жилая комната, площадью 49,5 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 33,6 кв.м., расположенная на шестом этаже.

Как предусмотрено ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Указанные выше квартиры являются изолированными, так как были возведены непосредственно как квартиры со всеми необходимыми удобствами, и, кроме того, имеют возможность прямого доступа к помещениям общего пользования.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме - помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Действующее законодательство не содержит правил, позволяющих, при наличии в доме нескольких квартир, признать такой дом индивидуальным жилым домом, в отношении которого возможен раздел и образование общей долевой собственности.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. №, согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

Суд соглашается с выводами эксперта, которое научно обосновано, достоверно и правдиво, основано на исследованных экспертом доказательствах.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч.3 ст. 48 и ч.2 ст. 49 ГрК РФ, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с порядком определения общей площади жилого дома, установленным «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», а также с разъяснениями применения указанной Инструкции, данными в письме Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 29.04.2002г. № НМ-2243/19 «О порядке применения Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», площадь необорудованных помещений, расположенных в чердаках и подвалах жилых зданий (индивидуальных жилых домов), не включается в общую площадь данного жилого дома, квартиры и не указывается в экспликации в соответствии с фактическим использованием помещений.

Разрешая ФИО4 о соответствии жилого дома требованиям градостроительных и строительных норм, требованиям безопасности, угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения законных прав и интересов третьих лиц, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы, многоквартирный жилой дом в реконструированном состоянии, расположенный по <адрес>, "б" <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, в том числе противопожарным требованиями антисейсмическим нормам и правилам, а также правилам землепользования и застройки <адрес>. Сохранение указанного многоквартирного дома в реконструированном состоянии не создает целостности несущим конструкциям, и не нарушает права и законные интересы граждан, является безопасным для жизнедеятельности людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный объект капитального строительства является многоквартирным жилым домом секционного типа и соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к многоквартирным домам и соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к отдельным квартирам.

Учитывая то, что в результате реконструкции подвальные помещения были фактически реконструированы в цокольный этаж, а помещения чердака – в шестой этаж, их площадь подлежит учету при подсчете общей площади жилого дома, и, соответственно, данные изменения подлежат внесению в сведения ЕГРН.

В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от 15.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признанию общим имуществом супругов и разделу ФИО5 супругами подлежат жилой дом, назначение – жилой дом, площадью 418,5 кв.м., количество этажей – 2 этажа, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пер. Победы, земельный участок №а; земельный участок, площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,, п. <адрес> Победы, №а; нежилые помещения и квартиры реконструированного жилого дома, назначение: жилой дом, по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как предусмотрено ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено ФИО5 ее ФИО5 по соглашению ФИО5 ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении ФИО5 долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено судам в Постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980г. № «О ФИО4 РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ФИО5 ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности (п. 7 Постановления) имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Таким образом, с учетом интересов обоих супругов, суд считает возможным произвести раздел общего имущества супругов следующим образом:

передать в собственность ФИО2 на жилой дом, назначение – жилой дом, площадью 418,5 кв.м., количество этажей – 2 этажа, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пер. Победы, земельный участок №а; земельный участок, площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,, п. <адрес> Победы, №а;

помещение №, площадью 23,5 кв.м., в цокольном этаже: помещение №, площадью 22,6 кв.м., в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,5 кв.м., в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,6 кв.м., в цокольном этаже; помещение №, площадью 22,9 кв.м., в цокольном этаже; помещение №, площадью 23,3 кв.м., в цокольном этаже; <адрес>, площадью 61,2 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, жилая комната, площадью 49,5 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 33,6 кв.м., реконструированного жилого дома, общей площадью 2636,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 923 кв.м., с кадастровым №; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, <адрес>.

Передать в собственность ФИО3 помещение № - нежилое, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; помещение № - нежилое, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; помещение № - нежилое, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; <адрес>, площадью 50,7 кв.м., расположенная на первом этаже; <адрес>, площадью 37,2 кв.м., расположенная на первом этаже; <адрес>, площадью 37,3 кв.м., расположенная на первом этаже; <адрес>, площадью 69,6 кв.м., расположенная на первом этаже; помещение № - нежилое, площадью 8,1 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 8,1 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; помещение № - нежилое, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; <адрес>, площадью 41,7 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 49,7 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 50,6 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 40,9 кв.м., расположенная на втором этаже; <адрес>, площадью 61,2 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес> площадью 41,0 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 33,5 кв.м., расположенная на третьем этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, жилая комната, площадью 65,5 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 33,6 кв.м., расположенная на четвертом этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 65,5 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на пятом этаже; <адрес> площадью 33,6 кв.м., расположенная на пятом этаже реконструированного жилого дома, общей площадью 2636,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 923 кв.м., с кадастровым №; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, <адрес>.

Как предусмотрено ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО7 о разделе общего имущества супругов – удовлетворить в части.

Признать общим имуществом супругов, нажитым в браке, жилой дом, назначение – жилой дом, площадью 418,5 кв.м., количество этажей – 2 этажа, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пер. Победы, земельный участок №а; земельный участок, площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, п. <адрес> Победы, №а; земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел общего имущества супругов следующим образом:

признать за ФИО2 право собственности на следующее имущество: жилой дом, назначение – жилой дом, площадью 418,5 кв.м., количество этажей – 2 этажа, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, пер. Победы, земельный участок №а; земельный участок, площадью 700 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,, п. <адрес> Победы, №а; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

признать за ФИО7 право собственности на следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 923 кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, администрации <адрес> о разделе общего имущества супругов – удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, в реконструированном виде, и признать его многоквартирным жилым домом, общей площадью 2636,7 кв.м., площадью квартир 2054,6 кв.м., жилой площадью 2054,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 391,5 кв.м., нежилой площадью 190,6 кв.м., этажностью – 7 этажей (6 этажей + цокольный этаж), состоящим из следующих квартир и нежилых помещений:

- <адрес>, площадью 50,7 кв.м., расположенная на первом этаже;

- <адрес>, площадью 37,2 кв.м., расположенная на первом этаже;

- <адрес>, площадью 37,3 кв.м., расположенная на первом этаже;

- <адрес>, площадью 69,6 кв.м., расположенная на первом этаже;

- <адрес>, площадью 41,7 кв.м., расположенная на втором этаже;

- <адрес>, площадью 49,7 кв.м., расположенная на втором этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на втором этаже;

- <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на втором этаже;

- <адрес>, площадью 50,6 кв.м., расположенная на втором этаже;

- <адрес>, площадью 40,9 кв.м., расположенная на втором этаже;

- <адрес>, площадью 61,2 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 33,5 кв.м., расположенная на третьем этаже;

- <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 65,5 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 33,6 кв.м., расположенная на четвертом этаже;

- <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 65,5 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 33,6 кв.м., расположенная на пятом этаже;

- <адрес>, площадью 61,2 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- <адрес>, площадью 33,6 кв.м., расположенная на шестом этаже;

- нежилые помещения: №, площадью 23,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже: №, площадью 22,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже; №, площадью 22,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже; №, площадью 22,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже; №, площадью 22,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже; №, площадью 23,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже; №, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; №, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; №, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже; №, площадью 8,1 кв.м., расположенное на втором этаже; №, площадью 8,1 кв.м., расположенное на втором этаже; №, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; №, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; №, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже; №, площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже;

- помещения общего пользовании: № - коридор, площадью 57,8 кв.м., расположенное на первом этаже; № - коридор, площадью 66,5 кв.м., расположенное на втором этаже; № – коридор, площадью 66,8 кв.м., распложенное на третьем этаже; № - коридор, площадью 66,8 кв.м., расположенное на четвертом этаже; № – коридор, площадью 66,8 кв.м., расположенное на пятом этаже; № – коридор, площадью 66,8 кв.м., расположенное на шестом этаже.

Обязать Центральный отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений в сведениях ЕГРН о жилом доме с кадастровым №,расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №, а именно:

изменить площадь объекта, указав ее равной 2636,7 кв.м.;

изменить этажность объекта, указав этажность – 7 этажей (6 этажей + цокольный этаж).

изменить назначение объекта – многоквартирный дом

изменить наименование объекта – многоквартирный жилой дом;

указать адрес объекта – <адрес>.

Обязать Центральный отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести учет изменений сведений ЕГРН о помещениях жилого дома, с кадастровым № по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым №, следующим образом:

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, площадь – 37,2 кв.м., адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать адрес – <адрес>, помещение №;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №,54, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>;

в сведениях о помещении №, с кадастровым №, указать вид жилого помещения – квартира, адрес – <адрес>.

Обязать Центральный отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет:

жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, расположенная на третьем этаже, общая площадь 61,2 кв.м., адрес – <адрес>, образованную путем объединения помещения№, с кадастровым № и помещения №, с кадастровым №;

жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, расположенная на четвертом этаже, общая площадь 65,5 кв.м., адрес – <адрес>, образованную путем объединения помещения №, с кадастровым № и помещения №, с кадастровым №.

Признать реконструированный жилой дом с кадастровым №, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 2636,7 кв.м., площадью квартир 2054,6 кв.м., жилой площадью 2054,6 кв.м., площадью помещений общего пользования 391,5 кв.м., нежилой площадью 190,6 кв.м., этажностью – 7 этажей (6 этажей + цокольный этаж) общим имуществом супругов - ФИО7 и ФИО2, и произвести раздел общего имущества супругов следующим образом:

признать ФИО2, право собственности на - нежилое помещение №, площадью 23,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже;

нежилое помещение №, площадью 22,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже;

нежилое помещение №, площадью 22,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже;

нежилое помещение №, площадью 22,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже;

нежилое помещение №, площадью 22,9 кв.м., расположенное в цокольном этаже;

нежилое помещение №, площадью 23,3 кв.м., расположенное в цокольном этаже;

<адрес>, площадью 61,2 кв.м., расположенная на шестом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенную на шестом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенную на шестом этаже; <адрес> площадью 49,5 кв.м., расположенную на шестом этаже; <адрес> площадью 49,4 кв.м., расположенную на шестом этаже; <адрес> площадью 15,8 кв.м., расположенную на шестом этаже; <адрес> площадью 45,0 кв.м., расположенную на шестом этаже; <адрес> площадью 41,0 кв.м., расположенную на шестом этаже; <адрес> площадью 33,6 кв.м., расположенную на шестом этаже жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №;

признать за ФИО7 право собственности на - <адрес>, площадью 50,7 кв.м., расположенную на первом этаже; <адрес>, площадью 37,2 кв.м., расположенную на первом этаже; <адрес>, площадью 37,3 кв.м., расположенную на первом этаже; <адрес>, площадью 69,9 кв.м., расположенную на первом этаже; <адрес>, площадью 41,7 кв.м., расположенную на втором этаже; <адрес>, площадью 49,7 кв.м., расположенную на втором этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенную на втором этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенную на втором этаже; <адрес>, площадью 50,6 кв.м., расположенную на втором этаже; <адрес>, площадью 40,9 кв.м., расположенную на втором этаже; <адрес>, площадью 61,2 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 33,5 кв.м., расположенную на третьем этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 65,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 33,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже; <адрес>, площадью 45,2 кв.м., расположенную на пятом этаже; <адрес>, площадью 65,5 кв.м., расположенную на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенную на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,5 кв.м., расположенную на пятом этаже; <адрес>, площадью 49,4 кв.м., расположенную на пятом этаже; <адрес>, площадью 15,8 кв.м., расположенную на пятом этаже; <адрес>, площадью 45,0 кв.м., расположенную на пятом этаже; <адрес>, площадью 41,0 кв.м., расположенную на пятом этаже; <адрес>, площадью 33,6 кв.м., расположенную на пятом этаже;

нежилое помещение №, площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже;

нежилое помещение № площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже;

нежилое помещение № площадью 6,2 кв.м., расположенное на первом этаже;

нежилое помещение № площадью 8,1 кв.м., расположенное на втором этаже;

нежилое помещение № площадью 8,1 кв.м., расположенное на втором этаже;

нежилое помещение № площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже;

нежилое помещение № площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже;

нежилое помещение № площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже;

нежилое помещение № площадью 4,6 кв.м., расположенное на втором этаже.

Обязать Центральный отдел <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на следующие помещения и квартиры, находящиеся в доме с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №:

помещение №, наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое помещение, площадью 23,5 кв.м., этаж – цокольный;

помещение №, наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое помещение, площадью 22,6 кв.м., этаж – цокольный;

помещение №, наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое помещение, площадью 22,5 кв.м., этаж – цокольный;

помещение №, наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое помещение, площадью 22,6 кв.м., этаж – цокольный;

помещение №, наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое помещение, площадью 22,9 кв.м., этаж – цокольный;

помещение №, наименование – нежилое помещение, назначение – нежилое помещение, площадью 23,3 кв.м., этаж – цокольный;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 61,2 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 49,5 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 49,4 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 49,5 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 49,4 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 15,8 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 45,0 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 41,0 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира;

<адрес>, наименование – жилое помещение, назначение – жилое помещение, площадью 33,6 кв.м., этаж №, вид жилого помещения – квартира.

Данное решение суда является основанием для подготовки технических планов, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО7 и ФИО2 на вышеуказанные объекты недвижимости на основании представленных технических планов помещений, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

судья: А.А.Даракчян

Копия верна судья Даракчян А.А.