Решение № 2-1288/2017 2-1288/2017~М-1440/2017 М-1440/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1288/2017

Дело № 2-1-1288/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.12.2017г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Мысник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

истец обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и просит признать за ней право собственности в отношении жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> указывая, что органом местного самоуправления отказано в выдаче разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Вместе с тем, строение является жилым домом, возведено с соблюдением всех установленных норм и правил на отведенном истцу земельном участке, прав и интересов других лиц не нарушает.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске и просили их удовлетворить.

Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителей истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В суде установлено, что без получения соответствующих разрешений в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 хозяйственным способом построила жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного: под жилую застройку, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области отказала истцу в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно заключению ООО "<данные изъяты>" № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и иным нормативам и правилам, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, соответствует правилам землепользования и застройки территории р.п. Красный Октябрь Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, соответствует разрешенному использованию земельного участка.

Из сообщения администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный объект возведен в соответствии с архитектурно-строительными требованиями территориальной зоны Ж-1.

Оценив представленные стороной истца доказательства, вышеназванные положения законов, и то обстоятельство, что самовольно возведенное строение соответствует нормам и правилам, сохранение строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи чем суд находит исковые требования истца о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: