Решение № 2-39/2021 2-39/2021~М-287/2020 М-287/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-39/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года с. Лесное

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 адвоката Кацаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области материалы гражданского дела № 2-39/2021 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При покупке данной квартиры выяснилось, что в квартире числится зарегистрированными: ФИО4 (тётя истца) и ФИО1 (знакомая продавца квартиры), что подтверждается справкой администрации Малышевского сельского поселения от 04.03.2020 № 243. Как пояснил продавец квартиры, ФИО1 являлась его знакомой, попросилась в 2011 году зарегистрироваться в квартире для получения паспорта. Ответчик в указанной квартире никогда не проживала, никаких ее личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчик не является членом её семьи, в квартиру она ФИО1 не вселяла. Просит суд: признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 адвокат Кацаева Т.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО2

Представитель третьего лица – МО МВД России «Бежецкий» ФИО6 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по поводу удовлетворения исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации гарантирует право частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

Как указано в ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 12.07.2012 года ФИО2 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1, которая членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение между ФИО3 и ФИО1 не заключалось.

Поскольку собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, регистрация по месту жительства ответчика ФИО1 нарушает право ФИО2 владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Истцом ФИО2 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Поскольку исковые требования ФИО2 удовлетворены, государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 17 марта 2021 года.

1версия для печати