Решение № 2-1604/2024 2-1604/2024~М-863/2024 М-863/2024 от 17 марта 2024 г. по делу № 2-1604/2024

№ 2-1604/2024

УИД: 12RS0003-02-2024-000939-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 18 марта 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Кузьминой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа <номер> от 09.08.2017, взыскании денежных средств в размере 3 234 619 рублей 62 копейки, из которых: сумма непогашенной основной задолженности по договору – 2 719 720 рублей 69 копеек, проценты за период с 01.01.2022 по 20.11.2023 за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,5% годовых – 429 789 рублей 32 копейки, пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – 85 109 рублей 61 копейка. Взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с 21.11.2023 по день вступления решения в законную силу включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,5%, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 3 400 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Являясь участником НИС, ФИО1 воспользовался правом на заключение договора целевого жилищного займа. 09.08.2017 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа <номер>. ФИО1 приобрел квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>. Именной накопительный счет ответчика закрыт 30.08.2022 без права на использование накоплений (дата исключения из реестра – 01.01.2022). На дату увольнения ответчика – 01.01.2022 ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8,5%. У ответчика на дату закрытия ИНС образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 2 720 720 рублей 69 копеек. 19.10.2022 ответчику был направлен график возврата задолженности. Свою обязанность по возврату задолженности по договору целевого жилищного займа ответчик не исполняет. По состоянию на 20.11.2023 размер задолженности ответчика составил 3 234 619 рублей 62 копейки, из которых сумма непогашенной основной задолженности по договору – 2 719 720 рублей 69 копеек, процентов за период с 01.01.2022 по 20.11.2023 за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,5% годовых – 429 789 рублей 32 копеек, пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – 85 109 рублей 61 копейка. Согласно п.3.1 договора договорная стоимость квартиры составляет 3 400 000 рублей. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору целевого жилищного займа нарушает права истца.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», представитель третьего лица ПАО Сбербанк не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представителем истца при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ. В адрес ответчика направлялась почтовая корреспонденция, которая не доставлена.

Как разъяснено в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 09.08.2017 между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор <номер> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с пунктом 3 договора целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 1 194 638 рублей 41 копейки (подпункт 3.1) для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 09.08.2017 <номер>, заключенному с ПАО «Сбербанк России", находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., состоящего из 2-х комнат, на 4 этаже, договорной стоимостью 3 400 000 руб., а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в подпункте 3.1.

В силу п.4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках договора является ипотека жилого помещения.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20.08.20041 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», заемщик возвращает в соответствии с п.79 Правил займодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору и уплачивает проценты в порядке, установленной Правилами.

Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, 01.09.2017 на спорное жилое помещение установлено обременение в виде залога в пользу ПАО «Сбербанк России», Российской Федерации в лице ФГКУ «Росвоенипотека».

Именной счет ФИО1 был закрыт 30.08.2022 на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 01.01.2022 в связи с досрочным увольнением ответчика с военной службы.

09.08.2017 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № <номер>, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере 2 205 361 рубля 59 копеек сроком на 20 мес. с условием оплаты 10,90% годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м. стоимостью 3 400 000 рублей. Обеспечением исполнения обязательства заемщика является залог квартиры, залоговая стоимость объекта недвижимости определена в размере 100% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Денежные средства были перечислены банком на счет ФИО1, открытый им в банке.

Обязательства по указанному договору ФИО1 не исполняет.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и Федеральным законом от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», а также Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2007 № 370.

Согласно п.2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Пунктом 8 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что целевым жилищным займом признаются денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с данным Федеральным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ Основанием для открытия именного накопительного счета участника является внесение сведений о нем в реестр участников. После увольнения участника накопительно-ипотечной системы с военной службы и в случаях, предусмотренных пунктом 4 части 3 статьи 9, статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в накопительно-ипотечной системе прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Статьей 14 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ установлено, что каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) (пункт 1,2).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (пункт 3).

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа) (пункт 5).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6).

В соответствии с пунктом 72 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 №370 (далее - Правила) Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным органом при возникновении права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона и в случаях, указанных в статье 12 Федерального закона, с учетом требований настоящих Правил.

Пунктом 74 Правил предусмотрено, что в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников. Федеральный орган не позднее 30 дней со дня получения от уполномоченного органа указанного запроса направляет уполномоченному органу сведения об исключении участника из реестра участников.

Согласно пунктам 75 и 76 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу:

а) средства целевого жилищного займа;

б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В случае если у участника не возникло право на использование накоплений в соответствии с пунктами 1, 2 и 4 части 1 статьи 10 Федерального закона и он исключен из реестра участников в связи с увольнением с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" - "н" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "м" пункта 2 статьи 51 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно справке Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 16.10.2023 именной накопительный счет ФИО1 закрыт 30.08.2022 на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 01.01.2022.

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" по договору целевого жилищного займа на сумму 2 719 720 рублей 69 копеек.

Уведомлением от 19.10.2022 истец предложил ответчику возвратить средства целевого жилищного займа и средства, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту после увольнения по предложенному графику.

На дату обращения с иском в суд задолженность ФИО1 погашена не была.

Согласно подпункту "в" пункта 85 Правил при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на 20.11.2023 задолженность ответчика перед истцом составляет 3 234 619 рублей 62 копейки, из которых: 2 719 720 рублей 69 копеек - основной долг, 429 789 рублей 32 копейки - проценты за пользование целевым жилищным займом с даты исключения из реестра -01.01.2022, 85 109 рублей 61 копейка - пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, иного расчета суду не представлено.

На основании вышеизложенного с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в вышеуказанном размере.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование целевым жилищным займом с 21.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу включительно исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,5%.

С учетом п.8 договора целевого жилищного займа <номер> от 09.08.2017 о начислении процентов, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование целевым жилищным займом за период с 21.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу включительно исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,5% являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п.1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно пункту 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения.

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение находится в залоге у ПАО «Сбербанк» и у Российской Федерации с 01.09.2017.

При этом в силу норм действующего законодательства ФГКУ «Росвоенипотека» является последующим залогодержателем.

В соответствии с п.89 Правил предоставления целевых жилищных займов в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В соответствии с п.4 ст. 46 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» до обращения взыскания на имущество, залогом которого обеспечены требования по предшествующей и последующей ипотекам, залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом залогодержателя по другому договору об ипотеке того же имущества.

24.01.2024 ФГКУ «Росвоенипотека» направило в ПАО Сбербанк уведомление о намерении обратиться в суд и предъявить требования к обращению взыскания на заложенное имущество.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При этом, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3 ст. 348 ГК РФ).

Сумма неисполненного обязательства составляет более 5%, а период просрочки более трех месяцев.

В таком случае, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 46 Федерального Закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил. Требования, обеспеченные последующей ипотекой, не подлежат досрочному удовлетворению, если для удовлетворения требований, обеспеченных предшествующей ипотекой, достаточно обращения взыскания на часть заложенного имущества.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.10 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Согласно отчету ООО «Профессиональная оценка» <номер> от 31.07.2017 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 3 400 000 рублей.

С учетом положений ст. 54 Закона об ипотеке, суд устанавливает начальную продажную стоимость предмета залога в размере 3 400 000 рублей, а также способ её реализации - путем продажи с публичных торгов.

Согласно подп.1 п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание нарушение ответчиком своих обязательств по договору суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о расторжении договора целевого жилищного займа <номер> от 09.08.2017 и его удовлетворении.

Согласно п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ФИО1 в силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30 373 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор <номер> целевого жилищного займа от 09.08.2017, заключенный между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН <***>) и ФИО1, <дата> г.р. (паспорт <номер>).

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору <номер> целевого жилищного займа от 09.08.2017 в размере 3 234 619 рублей 62 копейки, в том числе: сумму непогашенной основной задолженности по договору – 2 719 720 рублей 69 копеек, проценты за период с 01.01.2022 по 20.11.2023 за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,5% годовых – 429 789 рублей 32 копеек, пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – 85 109 рублей 61 копейка.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом за период с 21.11.2023 по день вступления решения суда в законную силу включительно исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,5%.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 400 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования городской округ "Город Йошкар-Ола" государственную пошлину в размере 30 373 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 25.03.2024